大峡ダイアパレス千寿の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/北千住駅 徒歩8分 京成本線/千住大橋駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都足立区千住4丁目2-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1980年11月
総戸数20戸
小学校区域千寿本町小学校
中学校区域第一中学校
専有面積45.99m² ~ 51.34m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社木田建設
管理会社自主管理

大峡ダイアパレス千寿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大峡ダイアパレス千寿は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、大峡ダイアパレス千寿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、大峡ダイアパレス千寿のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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大峡ダイアパレス千寿の売却ガイド

大峡ダイアパレス千寿は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数20戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は北千住駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには大峡ダイアパレス千寿の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大峡ダイアパレス千寿を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北千住駅まで徒歩8分
  • つくばエクスプレス/北千住駅 徒歩8分
  • 京成本線/千住大橋駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 千寿本町小学校
  • 中学校区: 第一中学校

大峡ダイアパレス千寿に関するよくある質問

大峡ダイアパレス千寿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大峡ダイアパレス千寿には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大峡ダイアパレス千寿の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が大峡ダイアパレス千寿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大峡ダイアパレス千寿はどのような物件ですか?

大峡ダイアパレス千寿は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北千住駅徒歩8分。築1980年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大峡ダイアパレス千寿には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
北千住駅は丸井やルミネ、ドン・キホーテ、病院やドラッグストアなど商業施設なども揃っていますし、昔ながらの商店街もあるので生活には困らないと思います。また最近はおしゃれな飲食店やカフェなども出来ています。 5路線使えるのも便利な駅です。
丸井がある側には居酒屋なども多く、場所によっては少し治安が悪く感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通りに面しているから夜道でも問題はない。
国道なので、車の通りが多いから窓をずっと開けているのは難しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
築年数が古いだけ共有部分は古さを感じる。オートロックや宅配ボックスはなし。掲示板などはキレイだったので、管理はされているかと思います。
ゴミ置き場が外のようで24時間ゴミは出せない。
お部屋の仕様・設備 ★★
大通りに面していて、窓やバルコニーをあけると風がとても入り気持ちよかった。WCもあり使い勝手はよさそうだった。
二重窓になっているが、窓を開けると国道が目の前なので騒音が気になった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅から歩いてくる道にはたくさんお店あるので充実していると思います。商店街に入れば八百屋、魚や、などもあり、楽しいです。
休みの日が人が多いので、カフェとかは混んでいる。
暮らし・防災・子育て ★★★
北千住駅周辺には小さな町医者もあれば、専門医もあり小児科もある。
荒川が近いので、ハザードマップが気になるところ。また旧耐震なので地震が来たときが心配。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】主要駅で、乗り換えがとても便利な駅だと思います。ご飯屋さんもカフェも居酒屋も基本的にリーズナブルです。
【北千住駅に対する口コミ】主要駅な分、常に駅は混んでいる印象です。交通の便が良い分そこまで家賃が安いとは感じません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】商店街もあるし、マルイやルミネなどの商業施設もあって良いです。足立区なのでそんなに良い印象を持たない方もいると思いますが危険な目に遭うことはありません。
【北千住駅に対する口コミ】マルイとルミネくらいしか買い物は楽しめません。路地裏とかは夜一人で歩くのは怖い雰囲気があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】チェーンのお店も個人経営のお店も何でもあって選びたい放題です。
【北千住駅に対する口コミ】リーズナブルなお店ばかりなので、もう少しリッチなお店もあればいいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】マルイは子どもが遊ぶスペースもありますし、子ども服も沢山売っているので良い環境だと思います。
【北千住駅に対する口コミ】マルイくらいしか思い浮かばないので駅周辺に何か他にもあればよいと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】マルイ、ルミネがあり、ショッピングに困りません。沢山の路線もあるため、乗り換えする際に買い物できるのも嬉しいです!! 東武線から千代田線への乗り換えは改札通らなくていいのも便利で助かってます。 エレベーターもエスカレーターもあり、使いやすい。
【北千住駅に対する口コミ】沢山の人が利用するので、通勤時間は混むのが残念です。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】駅をでてすぐにマルイ、ルミネがあるのでショッピングに困りません。 建物の中や外にも沢山のカフェがあるので少し休憩したい時やカフェに立ち寄りたい時に場所に困らないのも魅力の一つです。安いスーパーも多く食品の物価が安いので節約も出来ておすすめです。
【北千住駅に対する口コミ】大学が多く出来たので学生の騒ぎ声や道に広がって歩いていることが多いので少し煩わしく感じるかもしれません。
2024年07月 メリット
交通利便性
北千住は、埼玉、茨城東京と3つの県と都市に移動できる駅です。路線がすごく多く快速やら各停まで様々な電車が止まります。また、一部の電車はまとめて配置されているので移動時間も短縮されます。こんなところまで行けるの?と思うくらい行きたいところに行ける駅です。
路線が多いので、ラッシュ時はとても混雑し、駅は人で埋め尽くされます。利便性が良いですが、日常使いには向いてないと思います。また駅構内も複雑になっているため、ちゃんと看板を見ながら移動することが必要になります。もう少し駅構内を単純にしてみたり、エスカレーターの数を増やすとより良いと思います。
生活利便施設の充実
マルイとルミネがあり、商業施設としては充分だと思います。駅周辺には、大学や病院もあり老若男女問わずみんなが過ごせる駅だと思います。生活に必要なものは、この駅で全てて揃うでしょう。
映画館がないのが難点だと思います。しかし、電車で200円弱出せば行けるのでそれほど問題視はされないかと。
飲食店の充実
飲食店は本当に多いと思います。マルイやルミネには当たり前のように揃ってますが、駅周辺にも居酒屋、カフェ、洒落たイタリアンなど和食洋食さまざまな飲食店があります。この前、田舎のおばあちゃん家を連想されるような、焼き魚のお店があり、騒がしい駅を離れて静かな空間で仕事の疲れを癒すこともできます。
正直ありません!!!居酒屋が多い影響からか、街が少し汚いとかですかね。でも新宿や池袋のような汚さは無く許容の範囲内といったところです。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設が多いので、子育てに必要なものは基本的に揃います。その点では苦労を感じないと思います。駅構内にはスロープがあるのでベビーカーでも通りやすいし、ルミネがすぐ近くにあるのでエレベーターには困りません。
歩道が狭いのと、主要都市なのもあって人が多いのが多分育児に影響すると思います。私がこの町で育児するとしたら引越を考えると思います。
治安
昼の治安はとても良いです。サラリーマンやお出かけに来た主婦などでごった返すのでトラブルは起きずに普通に過ごせるかと。平日の昼間なら人もそんなに多く無く、ストレス無く楽しめると思います。飲食店が多いのでランチに来る人が多いです。
夜はあまり歩いたことがないので予想ですが、あまり良くないと思います。なぜなら裏路地に入ると夜のお店が多いからです。19時あたりですと、そこまで悪くないと思います。
コストパフォーマンス
家賃は分かりませんが、最近新しそうなマンションも並んでいて、住み心地は良さそうです。また、少し電車に乗れば良い物件も見つかると思うのでその点、住むのに向いていると思います。さらに、不動産屋が沢山あるので、良い物件見つけられると思います!
狭いことだと思います。都会で暮らしたいと思うだけならおすすめですが、開放的で自然の中で暮らしたいという方には向いてないと思います。もっと開放感を目指すと良なります。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。