大宮土呂第2ローヤルコーポの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/土呂駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目70-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年11月
総戸数37戸
小学校区域大砂土小学校
中学校区域土呂中学校
専有面積55.35m² ~ 78.36m²
間取り2DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社日本ハウズイング

大宮土呂第2ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、大宮土呂第2ローヤルコーポを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県さいたま市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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大宮土呂第2ローヤルコーポの売却ガイド

大宮土呂第2ローヤルコーポは埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数37戸、6階建の建物です。

最寄り駅は土呂駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには大宮土呂第2ローヤルコーポの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大宮土呂第2ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 土呂駅まで徒歩6分
  • JR宇都宮線/土呂駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大砂土小学校
  • 中学校区: 土呂中学校

大宮土呂第2ローヤルコーポに関するよくある質問

大宮土呂第2ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大宮土呂第2ローヤルコーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大宮土呂第2ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が大宮土呂第2ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大宮土呂第2ローヤルコーポはどのような物件ですか?

大宮土呂第2ローヤルコーポは埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土呂駅徒歩6分。築1996年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大宮土呂第2ローヤルコーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅から徒歩10分圏内なのと、少し歩けば大宮公園まで出れます。
▼快速等の停車駅ではない。終電が少し早いこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲公園が近くにあり、スーパーや薬局・ショッピングモールが近くにあります。
▼産業道路・線路が近くにあるため、なれるまでは少し気になるかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲最近監視カメラが設置され、防犯効果が上がっています。
▼機械式駐車場の高さ制限があるため、ミニバンが駐車できない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲リビングの窓が南に向いており、周囲に高い建物が無いため、日照は非常に良いです。
▼大きな不満はありませんが、下駄箱が少し小さいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲買い物する場所は充実しています。ショッピングモールまで徒歩10分。 スーパーまで徒歩7分。
▼コンビニが近くにないです。近くにあればもっと良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲幼稚園バスが多数走っています。小学校・中学校も最寄にあり困らないです。
▼公立の幼稚園が近くにないこと。私立が多く保育料がちょっと高めかな。
2022年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲土呂駅まで徒歩8分くらいコメダ珈琲もあり便利
▼目の前が車通りの多い道になっている。騒音対策は必要かも
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【土呂駅に対する口コミ】見た目はレンガ調で綺麗です。エレベーターも設置されており、どんな方でも利用は出来るかと思います。自動販売機もホームに複数あり不便ありません。改札前に小さな販売店、宅配便受取ボックス、お菓子の自販機があります。 周辺はスーパーとコンビニがあります。また、ステラタウンという大型商業施設への無料シャトルバスもでています。また、パチンコ店や風俗店などは無く、周りは安心できる環境です。
▼【土呂駅に対する口コミ】周辺環境はいいのですが、不満があるならばカフェのような場所が近くにありません。 駅としては、一方のホーム階段の幅が狭いので広いといいなと思います。
2021年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅から徒歩10分以内と近く、通勤に便利です。周囲はマンションやアパートが多く、閑静な住宅街の中にあります。静かで落ち着いた印象です。一方、公園やショッピングモール(ステラタウン)、区役所も徒歩圏内にあり、生活しやすい環境だと感じました。
▼駅からマンションまでの経路に、高架下をくぐる場所があり、夜は暗いです。車との接触や足元に注意する必要があります。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲駅全体が、広い。大宮駅から近い。ステラタウンへのバスがある。
▼快速が止まらない。タクシーが、全然来ない。
生活利便施設の充実
▲スーパー、ステラタウン、病院、薬局などがある。
▼駅周辺に活気がない。お店が全体的に少ない。
飲食店の充実
▲スーパーがある。少し離れたところに、最近はスタバができた。
▼飲食店、カフェが少ない。居酒屋もないので、駅近くで時間を潰せるところがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲環境には良い。緑や自然が多く、公園もある。
▼特になし。強いて言うならば、子育てをしているママやパパが話しり、交流を深められる店などが少ない。
治安
▲警察学校も近くにあるし、外人も少ないので安全。
▼特になし。時代の影響と大宮駅が近いことから、何年外人は増えてきている。
コストパフォーマンス
▲大宮駅から近く、大宮公園があるけれど、そこまで値段は高くなくすみやすい!
▼土地があまりない。新築を立てるには場所探しや資金的にもハードルが上がる。
交通利便性
▲宇都宮線 土呂駅都内まで乗り換えなしで行ける大宮駅まで1駅
▼快速が止まらないタイミングが合わないと行きたい駅方面がなく、1回か2回乗り換えになってしまう
生活利便施設の充実
▲駅前に24時間営業のスーパーがあるコンビニが3店舗
▼近場の駅と比べて錆びれている寄って帰る楽しみがない
飲食店の充実
▲昔からありそうな居酒屋がある少し行くと街中華がある
▼飲食店は少ない小さい店舗が多い気楽に入れるところはない
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレありベビーカーなど入れる広さありおむつ替えありエレベーターあり
▼エスカレーターはないホームに繋がってる階段の片側1つが狭い
治安
▲西口目の前に交番あり今までに騒ぎなど見たことはない
▼街頭が少し暗い気がするロータリーを横切る人が多い
コストパフォーマンス
▲1駅で大宮に出れるのは良い大宮の隣りながら少し田舎なところが良い
▼道もお店も駐車場も狭いところが多い土地など高いもと思います
交通利便性
▲駅前がゴミゴミしてなくて、駅までの道路が混むことはなく、普通列車で一駅で大宮駅に行ける。タクシーはすぐつかまる。
▼都内から帰ってきた時に、普通列車じゃないと大宮駅で乗り換えなきゃいけないのが面倒になる。
生活利便施設の充実
▲駅近くに病院もいくつかあり、帰ってきてからすぐに寄ることもできるし、無料バスでステラタウンに行くこともできる。駅近くは東武ストアがあり、遅くに買い物して帰れるのがいい。
▼駅近に喫茶店やファーストフードなどがないため、ちょっとお茶しようとかは出来ない。
飲食店の充実
▲線路沿いに居酒屋や焼き鳥屋さんがあり、焼き鳥屋さんは美味しくて常に混んでいる。
▼強いて挙げれば、駅近にファーストフードやチェーン店などがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに近年保育園が多数でき、駅もエレベーターがあり、便利!駅近くに小さい公園もある。
▼強いて挙げれば、トイレを新しくして欲しいかな。
治安
▲歓楽街ではないため、治安は良く、酔っ払いなどに出くわすことはない。駅に交番もある。
▼逆に建物や人が少ないため、夜になると真っ暗になる。
コストパフォーマンス
▲必要最低限の買い物はステラタウンなどででき、道路も混むことなく便利でいい。
▼近年、都内に一本で出れるためか家賃が高くなってきたイメージ。

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。