大宮別所中層住宅1号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/宮原駅 徒歩28分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区別所町45-3
構造鉄骨造
階建て5階建
築年月1974年2月
総戸数30戸
小学校区域さいたま市立大宮別所小学校(163m)
中学校区域さいたま市立宮原中学校(1,177m)
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社埼玉県公社
施工会社島藤建設
管理会社自主管理

大宮別所中層住宅1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、大宮別所中層住宅1号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 大宮別所中層住宅1号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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大宮別所中層住宅1号棟の売却ガイド

大宮別所中層住宅1号棟は埼玉県さいたま市北区に位置する鉄骨造のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は宮原駅(徒歩28分)です。

現在、URICOには大宮別所中層住宅1号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大宮別所中層住宅1号棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮原駅まで徒歩28分
  • JR高崎線/宮原駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大宮別所小学校(163m)
  • 中学校区: さいたま市立宮原中学校(1,177m)

大宮別所中層住宅1号棟に関するよくある質問

大宮別所中層住宅1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大宮別所中層住宅1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大宮別所中層住宅1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が大宮別所中層住宅1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大宮別所中層住宅1号棟はどのような物件ですか?

大宮別所中層住宅1号棟は埼玉県さいたま市北区に位置する鉄骨造です。宮原駅徒歩28分。築1974年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大宮別所中層住宅1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バス停が近く、宮原駅までのアクセスは困らない。
宮原駅自体が小さくお店が少ない点。中型スーパー有。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
南側に高い建物が一切ないため、景色、日当たり、風通しはとても良い。交通量が多い道路がない、線路はかすかに電車の音が聞こえる程度の距離感。夜間は出歩く人が少ない為、静かである。以前は庭から虫がとても多かったが現在は木の伐採を行ったためとても少なくなった。自治管理が行き届いており、修繕等積極的に行っているため、水回りや排水など生活に関わるトラブルは記憶にない。
駅から単純に遠い。大きなスーパーが徒歩0~5分圏内に無い。個人的にはデメリットと感じたことはないが小学校の近くなので昼間は子供の声など聞こえる。団地の自治会が約7年周期でやってくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
階段は当番で清掃担当が回っており、基本的に清潔になっている(私が住んでいた階段では)。基本的に自治管理が行き届いているため、不潔と思える箇所は特にない。自転車は特に申請などなく駐輪可能。
団地なのでセキュリティ面は微妙と言わざるを得ない。 ペットの可否は分からないが、とくに厳しい印象はない。 大きめのペットなど騒音があるものは無理だと思われる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上にも書いたが日当たり、風通しともに抜群である。 長く住んでいる人が多く、リフォームしている部屋もあるため一概には言えないが湿気に悩まされることはないのではないか。
床がうすめ 走ったり騒いだりすると結構響く。小さい子供がいる場合カーペットなど対策をするのが無難だろう。
買い物・飲食店充実度 ★★
中型スーパーが歩いて10分、小型スーパー、コンビニが歩いて3分といった感じ、埼玉県民はどちらも車で向かう人が多い。
メリットで記載したものが人によってメリットにもデメリットにもなるであろう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小、中学校への通学に関しては何も問題がないだろう。高校も近所の大宮北高校に入学すればかなり近い。公園もちかく暮らしやすい地域であるといえるだろう。団地内のコミュニケーションは比較的あるほうなのではないだろうか。
特に思い当たらない。強いて言えば中学校まで15分程度かかる点か
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宮原駅に対する口コミ】宮原は閑静な住宅街で、治安がいい方だと思います。となりの駅が大宮ですし、その隣はさいたま新都心、浦和なので、電車を使えば買い物は便利です。 高崎線は上野東京ラインが多く、東京方面に行かれる方にはとても便利だと思います。上野東京ラインであれば東京まで40分かからないで到着できます。
【宮原駅に対する口コミ】宮原駅前は、あまり栄えておらず便利とはいえません。 湘南新宿ラインが少なく、新宿方面に行く時は乗り換えが必要な時が多いです。
2023年05月 メリット
交通利便性
1駅で大宮につきます。近くにコンビニやモスバーガーなどの店があります。
駅が小さいです。店があるけど帰る人以外おりる人はいないです。強いていえば何もありません…
生活利便施設の充実
コンビニがあります。ファミリーマートやウエルシアです。
雑貨屋などアパレルショップはないです。大宮に行ったほうが良いです。
飲食店の充実
モスバーガーや日高屋、鳥貴族などの店があります。
モスバーガーはあるのにマクドナルドはないです。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターがあります。近くに学校があります
公園は近くにありません。近くに学校がありますが若干遠めです。
治安
駅前に交番があります。 目の前です。まぁまぁだと思います。治安もそこまで変わりません
目の前にパチンコがあります。でも行く人は少ないです。
コストパフォーマンス
良くもなく悪くもなく…災害の心配はあまりないです。
良くもなく悪くもなく…本当に普通です…。
交通利便性
都心までのアクセスがいい。電車の本数も多い
敷いて挙げれば、改札までの距離が少し遠く感じるので急いでいるときは不便だ
生活利便施設の充実
近くには美容室や飲食店、ドラッグストアもあるので全て駅周辺で住む。
全く、困らないが、大きな商業施設はない。
飲食店の充実
飲食店の種類は多い。少し歩いたところにある花銀という八百屋はとても野菜が安い
もっと若者受けするカフェが増えれば良いなと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅には、エレベーターがある。近くには支援センターもある。
おむつ替えシートが、汚かった印象がある。
治安
駅の近くに交番があるため、安心できるとおもう
居酒屋や、キャバクラなどがあるので夜はあんまり治安は良くないと思う
コストパフォーマンス
物価はそんなに高くない、利便性もいいのでコスパはいいのではないでしょうか
家賃や、土地が高いように感じるが、利便性がいいのでしょうがないのでしょうか

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。