大久保東第4住宅の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年2月
総戸数400戸
小学校区域明石市立高丘西小学校
中学校区域明石市立高丘中学校
専有面積53.59m² ~ 62.42m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

大久保東第4住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。大久保東第4住宅は大久保町高丘7丁目8での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1976年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。大久保東第4住宅なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。大久保東第4住宅は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、大久保東第4住宅のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リモートワーク環境
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

大久保東第4住宅の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

大久保東第4住宅の売却ガイド

大久保東第4住宅は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数400戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅です。

現在、URICOには大久保東第4住宅の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大久保東第4住宅を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数400戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 大久保駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立高丘西小学校
  • 中学校区: 明石市立高丘中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

大久保東第4住宅に関するよくある質問

大久保東第4住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大久保東第4住宅には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大久保東第4住宅の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が大久保東第4住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大久保東第4住宅はどのような物件ですか?

大久保東第4住宅は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1976年、総戸数400戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大久保東第4住宅には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】・イオンモールと直結しており、買い物や食事はかなり便利。映画館やスポーツジムもあり、余暇も過ごせる。 ・周辺の商店街も老舗和菓子屋や居酒屋などいろいろある。 ・徒歩圏内に大型ホームセンターや家電量販店もある。
【大久保駅に対する口コミ】・普通電車か西明石からの快速しか止まらない。 ・終電が早い。
2025年07月 メリット
交通利便性
新しいマンションがたくさん立っていますこれからの町のような気がします
JRの新快速が止まらないので、少し不便です
交通利便性
大阪も通勤圏内になる!近くに駐輪場も多い!
駅北側は飲み屋が多いので、ランチできる美味しいお店がない。
生活利便施設の充実
商業施設がすぐ近くにあるし、塾や習い事も多い。
強いて言えば、三井住友銀行が混んでいる。
飲食店の充実
ランチのお店があるにはあるが、少ない気がする
飲み屋さんが多いので、夜は酔っぱらいがいる。
暮らし・子育て環境の充実
ロータリーが安全である。北側南側だけなのでわかりやすい。
構内の階段がせまくて、人が多いのが危険に思う。
治安
明るい雰囲気なのと、商業施設があるのでいい。
北側に飲み屋のあたりは、夜は酔っぱらいが多い。
コストパフォーマンス
高い、とにかく高くて土地は買えないと思う。
小学生が多いので学校がマンモス校でイヤ。

大久保東第4住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価21.98万円/㎡
データ件数123
価格トレンド↓ 下落傾向
3.41 27.36 51.31 2014-02-18 2LDK 54.49㎡ 41.25万円/㎡2014-02-18 2LDK 56.81㎡ 17.46万円/㎡2014-02-18 2LDK 56.81㎡ 22.69万円/㎡2014-08-19 2LDK 56.81㎡ 25.02万円/㎡2014-12-16 2LDK 54.49㎡ 41.25万円/㎡2014-12-16 2LDK 56.81㎡ 22.11万円/㎡2014-12-16 3DK 54.49㎡ 16.08万円/㎡2014-12-16 2DK 56.81㎡ 16.29万円/㎡2015-01-08 2LDK 54.49㎡ 41.86万円/㎡2015-04-13 3DK 56.81㎡ 17.46万円/㎡2015-07-20 3DK 53.59㎡ 17.27万円/㎡2015-09-14 2LDK 56.81㎡ 18.62万円/㎡2015-12-28 2LDK 53.59㎡ 30.84万円/㎡2016-03-08 3DK 54.49㎡ 17.59万円/㎡2016-04-12 2LDK 54.49㎡ 13.35万円/㎡2016-04-25 2LDK 56.81㎡ 22.11万円/㎡2016-05-30 3DK 53.59㎡ 25.29万円/㎡2016-06-02 2LDK 54.49㎡ 35.79万円/㎡2016-06-02 2LDK 54.49㎡ 29.12万円/㎡2016-07-18 2LDK 54.49㎡ 29.12万円/㎡2016-08-01 2LDK 56.81㎡ 22.11万円/㎡2016-08-25 2DK 62.42㎡ 17.48万円/㎡2016-09-12 3DK 53.59㎡ 23.44万円/㎡2016-11-07 3DK 57.27㎡ 22.97万円/㎡2016-12-05 2LDK 53.59㎡ 22.82万円/㎡2016-12-10 3DK 57.13㎡ 17.36万円/㎡2017-02-14 3DK 57.27㎡ 20.2万円/㎡2017-03-02 2LDK 53.59㎡ 19.74万円/㎡2017-03-28 3DK 54.49㎡ 10.92万円/㎡2017-04-17 2DK 62.42㎡ 17.48万円/㎡2017-04-17 2K 62.42㎡ 10.59万円/㎡2017-05-25 3DK 57.27㎡ 19.05万円/㎡2017-07-25 2LDK 57.13㎡ 24.88万円/㎡2017-11-25 3LDK 53.59㎡ 24.06万円/㎡2018-01-23 3DK 54.49㎡ 23.05万円/㎡2018-03-03 3LDK 53.59㎡ 24.06万円/㎡2018-03-11 3DK 54.49㎡ 21.84万円/㎡2018-05-05 3DK 56.81㎡ 11.64万円/㎡2018-05-17 3DK 54.49㎡ 12.13万円/㎡2018-06-10 3DK 65.69㎡ 9.06万円/㎡2018-07-08 3DK 54.59㎡ 18.17万円/㎡2018-07-08 3DK 54.49㎡ 18.2万円/㎡2018-11-18 3DK 54.49㎡ 12.13万円/㎡2019-01-07 3DK 53.59㎡ 15.42万円/㎡2019-02-11 3DK 53.59㎡ 12.34万円/㎡2019-03-24 2LDK 53.59㎡ 23.44万円/㎡2019-06-11 2LDK 65.69㎡ 29.69万円/㎡2019-07-11 2LDK 65.69㎡ 24.16万円/㎡2019-08-11 3DK 54.49㎡ 29.12万円/㎡2019-10-10 3DK 57.13㎡ 15.04万円/㎡2019-10-14 3DK 57.27㎡ 11.43万円/㎡2020-01-20 3DK 57.27㎡ 8.66万円/㎡2020-02-01 3DK 54.49㎡ 23.05万円/㎡2020-06-20 3LDK 57.13㎡ 26.04万円/㎡2020-07-05 2LDK 54.49㎡ 31.55万円/㎡2020-07-20 2LDK 53.59㎡ 17.27万円/㎡2020-08-01 2LDK 53.59㎡ 27.76万円/㎡2020-08-21 3DK 54.49㎡ 23.05万円/㎡2020-09-21 2LDK 54.49㎡ 13.35万円/㎡2020-09-28 2LDK 57.27㎡ 33.48万円/㎡2021-01-19 2LDK 53.59㎡ 27.76万円/㎡2021-01-20 2LDK 54.49㎡ 12.13万円/㎡2021-03-23 2LDK 53.59㎡ 35.78万円/㎡2021-04-02 3DK 57.27㎡ 13.28万円/㎡2021-04-15 2LDK 54.49㎡ 21.23万円/㎡2021-05-07 2LDK 53.59㎡ 26.53万円/㎡2021-05-11 2LDK 57.13㎡ 39.35万円/㎡2021-05-24 2LDK 56.81㎡ 30.84万円/㎡2021-05-29 3DK 53.59㎡ 14.19万円/㎡2021-09-06 3DK 57.27㎡ 18.47万円/㎡2021-10-19 3DK 56.81㎡ 13.38万円/㎡2022-06-01 2LDK 53.59㎡ 36.4万円/㎡2022-06-17 2LDK 54.49㎡ 32.15万円/㎡2022-06-25 2LDK 57.13㎡ 33.56万円/㎡2022-07-09 2LDK 57.13㎡ 26.04万円/㎡2022-07-27 2LDK 57.72㎡ 25.77万円/㎡2022-08-12 2LDK 57.13㎡ 28.35万円/㎡2022-09-10 2LDK 57.13㎡ 24.3万円/㎡2022-09-28 2LDK 54.49㎡ 19.41万円/㎡2022-11-26 3LDK 54.49㎡ 16.99万円/㎡2023-01-10 2LDK 57.13㎡ 26.04万円/㎡2023-03-18 3DK 56.81㎡ 12.8万円/㎡2023-05-14 3DK 54.49㎡ 23.66万円/㎡2023-06-13 2LDK 57.13㎡ 21.99万円/㎡2023-08-06 3DK 54.49㎡ 35.19万円/㎡2023-09-13 3DK 54.49㎡ 29.12万円/㎡2023-12-28 2LDK 54.49㎡ 47.32万円/㎡2024-01-17 2LDK 53.59㎡ 24.67万円/㎡2024-02-15 2LDK 54.49㎡ 44.29万円/㎡2024-04-03 2LDK 53.59㎡ 18.51万円/㎡2024-04-07 3DK 56.81㎡ 18.62万円/㎡2024-04-20 3DK 56.81㎡ 17.34万円/㎡2024-05-19 3DK 56.81㎡ 27.93万円/㎡2024-06-08 3DK 56.81㎡ 15.71万円/㎡2024-06-23 3DK 56.81㎡ 14.55万円/㎡2024-07-04 2LDK 57.13㎡ 17.94万円/㎡2024-07-16 3DK 57.27㎡ 24.24万円/㎡2024-08-19 3DK 57.27㎡ 21.93万円/㎡2024-09-01 2LDK 54.49㎡ 24.27万円/㎡2024-09-09 2LDK 57.13㎡ 16.2万円/㎡2024-09-09 3DK 56.81㎡ 14.55万円/㎡2024-09-18 3DK 56.81㎡ 23.86万円/㎡2024-12-17 3DK 56.81㎡ 14.55万円/㎡2025-01-19 3DK 56.81㎡ 16.29万円/㎡2025-02-25 2LDK 57.13㎡ 11.57万円/㎡2025-04-12 2LDK 56.81㎡ 12.8万円/㎡2025-04-13 2LDK 53.59㎡ 24.06万円/㎡2025-05-19 3DK 56.81㎡ 22.11万円/㎡2025-06-01 2LDK 62.42㎡ 12.71万円/㎡2025-06-08 3DK 53.59㎡ 29.61万円/㎡2025-06-11 2LDK 54.49㎡ 29.12万円/㎡2025-08-04 3DK 53.59㎡ 27.76万円/㎡2025-09-17 3DK 58.61㎡ 10.15万円/㎡2025-09-29 3DK 57.13㎡ 14.35万円/㎡2025-10-02 4DK 53.59㎡ 7.4万円/㎡2025-10-29 2DK 53.59㎡ 20.97万円/㎡2025-11-05 3DK 53.59㎡ 21.59万円/㎡2025-11-28 3DK 56.81㎡ 22.11万円/㎡2025-12-14 2LDK 53.59㎡ 18.38万円/㎡2026-01-15 2LDK 53.59㎡ 18.38万円/㎡2026-02-14 3DK 60.75㎡ 17.96万円/㎡2026-02-23 2LDK 53.59㎡ 24.06万円/㎡2026-02-27 3DK 56.81㎡ 22.11万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 1階 3DK 56.81㎡ 22.11万円/㎡
2026-02-23 3階 2LDK 53.59㎡ 24.06万円/㎡
2026-02-14 1階 3DK 60.75㎡ 17.96万円/㎡
2026-01-15 5階 2LDK 53.59㎡ 18.38万円/㎡
2025-12-14 5階 2LDK 53.59㎡ 18.38万円/㎡
2025-11-28 1階 3DK 56.81㎡ 22.11万円/㎡
2025-11-05 1階 3DK 53.59㎡ 21.59万円/㎡
2025-10-29 5階 2DK 53.59㎡ 20.97万円/㎡
2025-10-02 2階 4DK 53.59㎡ 7.4万円/㎡
2025-09-29 1階 3DK 57.13㎡ 14.35万円/㎡
2025-09-17 5階 3DK 58.61㎡ 10.15万円/㎡
2025-08-04 1階 3DK 53.59㎡ 27.76万円/㎡
2025-06-11 1階 2LDK 54.49㎡ 29.12万円/㎡
2025-06-08 1階 3DK 53.59㎡ 29.61万円/㎡
2025-06-01 5階 2LDK 62.42㎡ 12.71万円/㎡
2025-05-19 1階 3DK 56.81㎡ 22.11万円/㎡
2025-04-13 3階 2LDK 53.59㎡ 24.06万円/㎡
2025-04-12 4階 2LDK 56.81㎡ 12.8万円/㎡
2025-02-25 5階 2LDK 57.13㎡ 11.57万円/㎡
2025-01-19 4階 3DK 56.81㎡ 16.29万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。