大久保東第4住宅84号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-84
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年2月
総戸数10戸
小学校区域明石市立高丘西小学校
中学校区域明石市立高丘中学校
専有面積53.59m² ~ 57.13m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

大久保東第4住宅84号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、大久保駅周辺の需要を重視しています。大久保東第4住宅84号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数10戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。大久保東第4住宅84号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。大久保東第4住宅84号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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大久保東第4住宅84号棟の売却ガイド

大久保東第4住宅84号棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数10戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅です。

現在、URICOには大久保東第4住宅84号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大久保東第4住宅84号棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 大久保駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立高丘西小学校
  • 中学校区: 明石市立高丘中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

大久保東第4住宅84号棟に関するよくある質問

大久保東第4住宅84号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大久保東第4住宅84号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大久保東第4住宅84号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が大久保東第4住宅84号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大久保東第4住宅84号棟はどのような物件ですか?

大久保東第4住宅84号棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1976年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大久保東第4住宅84号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大久保駅に対する口コミ】姫路、明石、三宮、大阪など、都会に乗り換えなしで行くことができるので便利です。駅に併設された、大型商業施設があるので、とても利用しやすい駅になっています。駅周辺も落ち着いた感じで、家族で住んだりするにはいい場所だと思います。
【大久保駅に対する口コミ】駅から少し離れると田んぼしかないので、 車などの移動手段がないと厳しいかと思います。
2025年07月 メリット
交通利便性
新しいマンションがたくさん立っていますこれからの町のような気がします
JRの新快速が止まらないので、少し不便です
交通利便性
タクシーやバス乗り場があるので便利です。タクシーは常時いるのですぐ乗れます。
西明石止まりの電車があり、あと一駅なのに乗り換えしないといけない。
生活利便施設の充実
イオンが隣にあり、映画館やユニクロと商業施設が沢山入っているのでとても便利。
駅からイオンが離れているので少し歩かないといけない。
飲食店の充実
人気のある飲食店はそろっている気がします。フードコートは携帯の充電も出来る。
デメリットはおもいあたりませんが御座候が入ってくれたら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園、小学校病院がありエレベーターは自転車も入るくらい広いです。
トイレがもう少し広ければありがたいです。よく混んでいるので。
治安
出口は一箇所で駅周辺はとても綺麗です。ゴミも落ちていません。街灯もあり特にこわいとか治安が悪いとかわないと思います。
時間帯にもよりますがお迎えの為の路駐が多いので注意が必要です。
コストパフォーマンス
土地の値段は年々上がってるはずです。便利なので仕方がないと思います。
土地代が上がってるせいかいつも停めている有料駐車場が700円から1000円に値上がりしてました。
交通利便性
新快速の停車駅の一駅先なので、最悪終電流しても一駅なので不幸中の幸い。バスやタクシー乗り場がすぐそばにある。
新快速停車駅が、一駅手前の西明石の次は5駅先の加古川駅になり、新快速が停まらない。
生活利便施設の充実
駅の目の前にイオン、ビブレ、映画館、電気屋などがあり、買い物には困らない。近くにはクリニックや総合病院もある。
強いて言えば、総合病院が駅から15分くらい歩く距離でやや遠い。
飲食店の充実
駅の目の前にイオンやビブレがあり、駅周辺には居酒屋やイタリアンもある。
駅周辺の飲食店が居酒屋が多いので、おしゃれなカフェが近くにあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
明石市になるので、子育て支援は多い。近くに保育園もいくつかある。駅には多機能トイレや、登りエスカレーターがある。
強いて言えば大きなマンションが新築されたため、住民が増え、保育園や商業施設が混み合わないか心配。
治安
ファミリー層が多い雰囲気なので、治安は悪くない。夜遅くなってもガラの悪い人はあまりいない。駅や周辺も綺麗。交番も近くにある。
強いてあげれば、駅の北側の細い道がもう少し夜明るくなればいいかも。
コストパフォーマンス
駅周辺にファミリー向けの物件や少し離れると一人暮らし物件もある。利便性は良い。
新快速停車駅の次の駅だが、商業施設もあり治安も良い方で、さらに明石市は人気なため、家賃は安くない。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。