大久保東第4住宅81号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-81
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年2月
総戸数20戸
小学校区域明石市立高丘西小学校
中学校区域明石市立高丘中学校
専有面積54.49m² ~ 56.81m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

大久保東第4住宅81号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、大久保駅周辺の需要を重視しています。大久保東第4住宅81号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1976年2月築という条件が希望に合いました。大久保東第4住宅81号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、大久保東第4住宅81号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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大久保東第4住宅81号棟の売却ガイド

大久保東第4住宅81号棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅です。

現在、URICOには大久保東第4住宅81号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大久保東第4住宅81号棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 大久保駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立高丘西小学校
  • 中学校区: 明石市立高丘中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

大久保東第4住宅81号棟に関するよくある質問

大久保東第4住宅81号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大久保東第4住宅81号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大久保東第4住宅81号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が大久保東第4住宅81号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大久保東第4住宅81号棟はどのような物件ですか?

大久保東第4住宅81号棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1976年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大久保東第4住宅81号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅から直接イオングループのショッピングモールへと繋がっており、雨などの影響を受けず直接アクセスが可能。 快速停車駅で神戸三ノ宮方面へのアクセスも乗り継ぎ無しで25分程度、新幹線停車駅である西明石駅へも一駅の為、交通の便は非常に良い。
【大久保駅に対する口コミ】駅北側にはパチンコ等、飲み屋等が多く、夜間は環境にあまり 良い印象を受けない。
2023年06月 メリット
交通利便性
隣が西明石なので新快速に乗り換えやすく、栄えている
新快速に乗り換えが1駅でできるが、普通しか止まらなく不便
生活利便施設の充実
イオンが連結してるので買い物できるとこ路が多い
車がないと便利が悪いかもしれない。駅近くのお店が限られる
飲食店の充実
イオンまで行けばフードコートや食べるところが少しある
チェーン店などあるが車でないと行きづらいので少し不便
暮らし・子育て環境の充実
明石市ということもあり、子育て制度が充実
幼稚園が市立しかないため、3歳から入れられるのが不可能
治安
閑静な住宅地もあり、荒れた感じはない。新しい家が多い
少し県営の団地もあり、いい噂を聞かないこともある
コストパフォーマンス
子育て世代には出産、育児まで制度が充実。
子供、年寄り以外の人にはあまり、特典がないかなと思う
交通利便性
大体、電車は15分起きぐらいでやってくるので、本数は多い方だと思う。また明石方面や西神へのバスは結構出ている。
普通電車しか止まらないので、三宮に出るのも姫路方面に出るのも時間がかかる。また通勤時間内の7時頃は人でごった返す。
生活利便施設の充実
駅前にはイオンが建っており、衣食住すべてが揃う。また、建物内には病院も完備されており、駅前ですべて手に入れられる。映画館も入っている。イオンの駐車場は二時間無料。
車がないと移動は不便だが、道は結構いりくんでいるため、運転は難しい。
飲食店の充実
フレンチやお好み焼きのお店などが並んでおり、食事に困る事はない。また、カフェスタイルのモロゾフがあり、軽食などを楽しめる。
個人で開いているお店が多いため、駅から少し歩かなければ、美味しいお店には行けない。駅前で食事を済ませるには店舗は少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園が点在しているため、子供を少し遊ばせるぐらいにはちょうどいい。また、近隣には学校なども複数立っているため、わりと過ごしやすい街である。
古い建物が多く、トイレなどは未だ和式であるところが多い。多機能トイレなどは全く見当たらず、幼児やお年寄りには不便だと感じる。
治安
駅の北側は繁華街の雰囲気があるが、基本的にマンションが並んでいる地域であるため、昼も夜もそれなりに静かで変な人もほとんど見ない。
夜の人通りは少なく、ライトも暗めである。また、駅前を少しそれると道はボコボコしているため、足元に注意した方がいい。
コストパフォーマンス
古い町であるためか、明石駅周辺に比べると家賃は安め。田んぼも広がっているため、基本のどかで物価もお手頃。一人暮らしの人にはちょうどいいと思う。外国人も多い。
一戸建てよりはマンション暮らしに向いている。基本的に車移動が多いのか、道は常に車の列で渋滞している。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。