大久保東第4住宅79号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-79
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年2月
総戸数30戸
小学校区域明石市立高丘西小学校
中学校区域明石市立高丘中学校
専有面積53.59m² ~ 57.13m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

大久保東第4住宅79号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと54〜57m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。大久保東第4住宅79号棟は大久保町高丘7丁目8-79らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、大久保町高丘7丁目8-79の空気感が希望に近いと感じました。大久保東第4住宅79号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大久保東第4住宅79号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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大久保東第4住宅79号棟の売却ガイド

大久保東第4住宅79号棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅です。

現在、URICOには大久保東第4住宅79号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大久保東第4住宅79号棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 大久保駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立高丘西小学校
  • 中学校区: 明石市立高丘中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

大久保東第4住宅79号棟に関するよくある質問

大久保東第4住宅79号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大久保東第4住宅79号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大久保東第4住宅79号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が大久保東第4住宅79号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大久保東第4住宅79号棟はどのような物件ですか?

大久保東第4住宅79号棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1976年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大久保東第4住宅79号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅とショッピングモール(イオン)が直結しており、買い物に行くには便利である。映画館もある。平日はあまり混雑していないが、休日は買い物客でこの駅に降りる人が多い。人通りがおおいため、割と安心して歩けると感じる。
【大久保駅に対する口コミ】ショッピングモールに続く道に階段が多く、けがをしやすい環境である。
2024年02月 メリット
交通利便性
とても行きやすくて、便利一番良く使う。治安もいい
強いて言うならちょっとだけ治安が気になる
生活利便施設の充実
近くにおもしろい店などかありとてもたのしめる
強いて言うなら店の量が少し少ないことが気になる
飲食店の充実
飲食店ではリーズナブルな店がおおいことなど
強いて言うなら臭くて酔っ払っている人がいる
暮らし・子育て環境の充実
とてもこそだてがしやすくたのしいところ。
強いて言うならちょっとだけこわいひとがいたりする
治安
出口では治安はとてもよくいいところである
明かりがなくすこしこわいところもある!!
コストパフォーマンス
土地の値段もよく住みやすいところでいいと思う
物価は高くりべんせいにかけているところ。
交通利便性
電車の時間に合わせてバスがありますので便利です。1駅乗って、西明石駅で新快速に乗り換えると三宮や大阪まで早く行けます。
新快速は止まりません。姫路方面から普通電車に乗ると、大久保駅から快速になるので注意が必要です。同じように、三宮方面から乗ると、西明石から普通電車になります。
生活利便施設の充実
駅直結でショッピングモールがあります。ショッピングモールまでにも、パン屋さん、お惣菜やさん、100均などのお店もあります。コンビニやドラッグストアも近くにあり、便利です。
駅の北側に出ると、お店が密集しているというよりは離れているので少しわかりにくいかもしれません。
飲食店の充実
駅の南側には近くに飲食店のモールがあり、お好み焼き、串揚げ、居酒屋などがあります。様々なジャンルのお店があるので便利です。
駅の北側にも飲食店がありますが、少し離れているのでわかりにくいかもしれません。駅直結の飲食店がベーカリーのみなので、カフェがあるともっと過ごしやすいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結でイオンに行けるので、ベビーカーでもスロープがあり便利です。子どもも多いので、イオン近くの公園で遊ぶこともできます。
駅の近くのエレベーターは、自転車の方も利用されるのでもしかすると少し待つことがあるかもしれません。
治安
駅の利用者は多いので、夜でも安心です。治安も比較的いいので、利用しやすいと思います。
終電に乗るとバスがありません。夜利用される方は注意が必要です。
コストパフォーマンス
明石市は人口が増えていますが、イオンがあることもあり大久保は子育て世代に特に人気のエリアです。
公園はありますが、子どもの数に対しては少なかったり狭いです。
交通利便性
神戸まで、快速で30分駅を降りたら、バス、タクシーが沢山ある
乗り降りする人が多いので、朝は電車が混む
生活利便施設の充実
駅の周りに、イオン、市民センター病院、薬局、美容室が揃てる。
病院の数が多くて、どこが良いのか迷います
飲食店の充実
新しいお店がいっぱいできてる。ベーグル、イタリア、わらび餅など美味しいお店がいっぱいある。
特にはないが、和食屋さんがもう少し増えるといいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
子供が沢山なので、周りの人達が優しく子育てがしやすい。
子供が沢山なので、保育園に入りにくい。小児科が少ない
治安
夜は駅周辺を含め静か駅周りは飲食店が多いので、明るい
お昼あたりに駅な変な人が居てるので気をつけた方が良い
コストパフォーマンス
生活をするには何かと便利なので、凄く住みやすい。
明石市内では人気の場所なので、土地がかなり高くなっている

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。