大久保東第4住宅78号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-78
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年2月
総戸数60戸
小学校区域明石市立高丘西小学校
中学校区域明石市立高丘中学校
専有面積53.59m² ~ 57.13m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

大久保東第4住宅78号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大久保駅に近い大久保町高丘7丁目8-78の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、大久保東第4住宅78号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、大久保駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使える大久保東第4住宅78号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数60戸という点が安心材料になりました。大久保東第4住宅78号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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大久保東第4住宅78号棟の売却ガイド

大久保東第4住宅78号棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数60戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅です。

現在、URICOには大久保東第4住宅78号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大久保東第4住宅78号棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 大久保駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立高丘西小学校
  • 中学校区: 明石市立高丘中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

大久保東第4住宅78号棟に関するよくある質問

大久保東第4住宅78号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大久保東第4住宅78号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大久保東第4住宅78号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が大久保東第4住宅78号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大久保東第4住宅78号棟はどのような物件ですか?

大久保東第4住宅78号棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1976年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大久保東第4住宅78号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅周辺にはビブレやイオンなどの大きなショッピングモールがあり、買い物には困らない。コンビニも充実している。ビブレ内には大きな映画館があるのでわざわざ三ノ宮に出ずとも気軽に映画を観に行けるというメリットはある。あと、朝に何本かこの駅が始発の電車があるので、運が良ければ通勤時間帯に座ることができる。
【大久保駅に対する口コミ】朝を除き上下線とも15分間隔でしか電車が来ない。この駅には大抵普通電車しか来ないので、三ノ宮方面に行く際は隣の西明石駅で新快速に乗り換える必要がある。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅のトイレも新しくなり、利用者も多い。また改札前にはベンチも新しく設置されており、どちらの改札から出てもコンビニがある。コンビニも3社あり、ビブレも併設されている為、買い物のしやすさや、ファストフード店もかなり多い
明石、西明石と連続している為、新快速が止まらない
生活利便施設の充実
ショッピング出来る所も多く、スーパーも多い
スターバックスなどファストフードがビブレに併設が多いのでドライブスルーしにくい
飲食店の充実
飲食店やファストフードはかなり多く、基本的に困らない
強いていうなら居酒屋が少ないため大学生には向かない
暮らし・子育て環境の充実
明石市内のため、子育て制度はかなり充実している
強いていうなら高校が最寄駅に少なく、遠い
治安
治安は比較的よく、駅前が荒らされている心配もない
強いてあげるなら交番が駅前にあり、たまにうるさい
コストパフォーマンス
生活はとてもしやすく、家賃も悪くなくおすすめはできる
新快速が止まらないため、移動に時間がかかる
交通利便性
降りてすぐにバス停があり、高丘方面はもちろんのこと、神戸西区の方までバスが運行されているため便利。終バスは午後11時まであり、タクシー乗り場もすぐ横にあるため、終バスを乗り過ごした場合でも安心。バスのロータリーがあるため自家用車での送迎で停車することができ便利。商業施設や飲食店、コンビニが充実しているため、遅い時間でも比較的人の行き来が多く若い女性には安心。
残念なことに、普通しか泊らないので20分に1本くらいの間隔でしか電車が来ない。乗り遅れると次の電車が来るまで時間がかかる。
生活利便施設の充実
南側にはVIVREとイオンモールがあり、駅と直結しているため電車が遅延した時など待ち時間が長いときはそこで時間をつぶすことができる。服飾雑貨、スーパー、100均、飲食店、薬局があるので便利。本屋や映画館もあるため娯楽施設も充実している。その周りには居酒屋、焼き鳥屋、洋食屋もあり、飲食店も充実している。北側には銀行、コンビニ、歯科医院、心療内科、美容院があり、い南側と比べて個人で経営している飲食店が多いのが魅力的。
しいてあげれば、年末年始のタクシーの利用者が多く、タクシーを乗るのに待ち時間がかかってしまうこと。
飲食店の充実
北側の個人経営のお店は、「米鶏食堂」とにかく焼き鳥が美味しいお店があり、そのななめ向かいには日本酒の品ぞろえが豊富な「和酒場 izuru」、創作居酒屋の「游杏」があり、どの店も間違いなく美味しくておすすめ。駅を出てすぐのところにマツキヨ、ファミリーマートがあり急に必要になったものがあれば買うことができる。駐輪場、パーキングなども複数個所あり、パーキング難民になることがない。少し北へ歩き西方面へ行くと、みなと銀行や郵便局もあって便利。
しいてあげれば、パチンコ屋さんが多いのですこしザワついている感じがある。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くには大久保南小学校や幼稚園、わかば保育園があり、子どもも多くにぎやか。せせらぎ公園ではテニステニスコートもあり、地域の人たちや学生がテニスを楽しむことができる。駅構にはエレベーターがあり、奥行きがあるため自転車でのることができるので駅を自転車で南から北、北から南と渡ることができる。もちろんベビーカーや車いすの方も利用できる。階段も二か所あるため人が分散され混雑回避になる。トイレはバリアフリーで使いやすい。
駅構内のエレベーターの台数が増えればもっと良くなる。
治安
駅周辺は比較的綺麗に整備されている。タクシー乗り場もあり電気がついているため治安が悪い感じはしない。駅の北側も南側も交番があるため安心。メイン道路があるため車の往来も多く、明るいて良い。
しいてあげれば、時々酔っ払いが座っている。特に年末年始。
コストパフォーマンス
駅から近いので賃貸住宅は比較的高いと思う。ただ、徒歩圏内に生活に必要な施設がそろっているので車を使用しない人には良い。駅のすぐそばに大型マンションがたくさん立っているので、若い世代や子育て世代が多くにぎわっている。学校や病院、塾や習い事の施設が多数あってよい。
しいてあげれば、車保持者にとっては家賃と駐車場代と合わせると出費が大きい。
交通利便性
降りると直ぐにロータリー。ビブレと繋がっていてべんり。
すぐ止まる。人身事故が他より多くて、遅延しやすい。
生活利便施設の充実
大久保自体が便利な地域なのでとても良い。
周りに図書館があれば更に良くなると思う。
飲食店の充実
フードコートが周りに多い。駅北に行けば小さめの商店街がある。
有名なお店がある訳では無いが美味しい店がある
暮らし・子育て環境の充実
学校や児童園も多くて、子供が過ごしやすい地域だと思う
強いて言うならば人が増えすぎている気がする。
治安
とてもいい。ヤンキーとか全く居ない。事件もない。
何回かホームレスの人を見かけたことがある。
コストパフォーマンス
駅近の家は家賃が高いと思う。暮らしやすい。
不動産も多い。物価が安くていいと思っている。
交通利便性
大阪も通勤圏内になる!近くに駐輪場も多い!
駅北側は飲み屋が多いので、ランチできる美味しいお店がない。
生活利便施設の充実
商業施設がすぐ近くにあるし、塾や習い事も多い。
強いて言えば、三井住友銀行が混んでいる。
飲食店の充実
ランチのお店があるにはあるが、少ない気がする
飲み屋さんが多いので、夜は酔っぱらいがいる。
暮らし・子育て環境の充実
ロータリーが安全である。北側南側だけなのでわかりやすい。
構内の階段がせまくて、人が多いのが危険に思う。
治安
明るい雰囲気なのと、商業施設があるのでいい。
北側に飲み屋のあたりは、夜は酔っぱらいが多い。
コストパフォーマンス
高い、とにかく高くて土地は買えないと思う。
小学生が多いので学校がマンモス校でイヤ。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。