大久保東第4住宅68号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 バス12分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-69
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年2月
総戸数20戸
小学校区域明石市立高丘西小学校
中学校区域明石市立高丘中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

大久保東第4住宅68号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、大久保駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使える大久保東第4住宅68号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、明石市の中でもこの立地は使いやすそうでした。大久保東第4住宅68号棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、大久保東第4住宅68号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい大久保東第4住宅68号棟を候補にしています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、大久保東第4住宅68号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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大久保東第4住宅68号棟の売却ガイド

大久保東第4住宅68号棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅です。

現在、URICOには大久保東第4住宅68号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大久保東第4住宅68号棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 大久保駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立高丘西小学校
  • 中学校区: 明石市立高丘中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

大久保東第4住宅68号棟に関するよくある質問

大久保東第4住宅68号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大久保東第4住宅68号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大久保東第4住宅68号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が大久保東第4住宅68号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大久保東第4住宅68号棟はどのような物件ですか?

大久保東第4住宅68号棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1976年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大久保東第4住宅68号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】・駅の南は元々大規模マンションの開発で大手スーパー、フィットネスクラブ、シネマ、ショッピングモール、飲食街を設置され、幹線道路の南側には国立病院も徒歩圏にあり生活するうえでは非常に便利な地域です。また車での移動も幹線道路が近くにあるため行き来しやすい環境です。 ・駅の北側は一部再開発が遅れていたが数年前に完了し非常にきれいな街並みになっている。また駅北はバス停が整備されており北側に住む住人には非常に便利である。 ・西明石駅までは1駅のためJRの新快速電車を利用しやすいので神戸・大阪も充分通勤圏内となる。また大久保駅の発着数は通勤時間帯であれば10本/時間あり、その他の時間でも4本/時間あり便利である。
【大久保駅に対する口コミ】・大久保駅南地区は今年新たなマンションも建設され一大居住地区になった。そのため小学校や中学校といった学区に余裕がなくなりつつある。 ・居住者のみならずショッピングモールへ来る来訪者を含めると休日等の人の出入りは相当数である。そのためJR北側への連絡道路は慢性的な渋滞が生じており、居住者にはありがたくない状況である。また交通量の増大により事故等の懸念も多くある。 ・駅南はこれ以上開発する地区はないが駅北は広大な敷地が残っているため今後の再開発(ミニ開発含めて)されていくであろう。特に明石および大久保地区は県央、県西では人気の地区であるため地価の上昇はまだ続くと考えられる。
2024年05月 メリット
交通利便性
普通電車のみ停車ですが、駅付近は昔に比べ本当に整備されて広々と綺麗な駅です。南側はタクシーとタコバスの乗り場と北側は神姫バスとタクシー乗り場あります。神姫バスの営業所もあるので、定期券の購入にも便利。
駅付近にマンション多くあり、改札は一つのみの為、人口密度は多く感じられる。
生活利便施設の充実
すぐ近くにイオンの商業施設かありとても便利。基本的に何でも揃う。駅付近にも病院は多数ありますが、救急医療センターも付近にあり、安心な印象を受けます。少し離れた場所に市役所の支所や保健所もあり、市役所手続きなとも便利です。
駅付近が綺麗で快適ですが、夕方になると南側ロータリー付近にムクドリが多数生息しているためか、若干うるさく感じる時もある。
飲食店の充実
商業施設が付近にあるため、飲食店は充実している。マクドナルド、スターバックス、コメダ珈琲、サーティワンなと、子育てには嬉しい環境だと思う。北側にも飲食店が多数あるが、しらない間にお店が変わっている場合にはもあり、昔ながらの店舗も少なからずある。
強いて言えば、お弁当屋さんは少ない傾向がある。イオンもビブレもコンビニもあるのと駅前に1店舗あるので問題は無さそうだが、あると嬉しい感じです。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近に保育園、幼稚園、小学校、中学校もあり。他に保育園は少し離れたところにも数カ所あるので共働き世帯には嬉しい環境。マンションが多数あるの為、マンション内の公園代わりの広い広場で遊んでいる子供達をよく見かける。
人口が多い割には駅付近には多機能トイレが少なく感じるのでトイレをもう少し広い方が助かる。
治安
改札口出た後両側には各交番があり、安心な印象と、治安が悪い感じは見受けられない。駅付近は整備されているので綺麗な印象です。駅付近は商業施設もあり街灯は多く感じる。雨天時などしばらくは濡れずにすみます。
酔っぱらいなどはいないが、たまにセーラー服を来た男性を見かける。こちらには全く危害はないのだが、少し子供に説明をするのが困る
コストパフォーマンス
綺麗に設備された駅周辺や市役所設備、学校等なども便利な駅です。物価高ありますが利便性などを含み考えるとマンションも手頃な金額だと思います。明石市も子育て支援などで有名になってから土地単価が、昔に比べると値上っています。
住みやすい反面、商業施設のイベント時期は車で来る人も重なり人が多い。
交通利便性
大体、電車は15分起きぐらいでやってくるので、本数は多い方だと思う。また明石方面や西神へのバスは結構出ている。
普通電車しか止まらないので、三宮に出るのも姫路方面に出るのも時間がかかる。また通勤時間内の7時頃は人でごった返す。
生活利便施設の充実
駅前にはイオンが建っており、衣食住すべてが揃う。また、建物内には病院も完備されており、駅前ですべて手に入れられる。映画館も入っている。イオンの駐車場は二時間無料。
車がないと移動は不便だが、道は結構いりくんでいるため、運転は難しい。
飲食店の充実
フレンチやお好み焼きのお店などが並んでおり、食事に困る事はない。また、カフェスタイルのモロゾフがあり、軽食などを楽しめる。
個人で開いているお店が多いため、駅から少し歩かなければ、美味しいお店には行けない。駅前で食事を済ませるには店舗は少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園が点在しているため、子供を少し遊ばせるぐらいにはちょうどいい。また、近隣には学校なども複数立っているため、わりと過ごしやすい街である。
古い建物が多く、トイレなどは未だ和式であるところが多い。多機能トイレなどは全く見当たらず、幼児やお年寄りには不便だと感じる。
治安
駅の北側は繁華街の雰囲気があるが、基本的にマンションが並んでいる地域であるため、昼も夜もそれなりに静かで変な人もほとんど見ない。
夜の人通りは少なく、ライトも暗めである。また、駅前を少しそれると道はボコボコしているため、足元に注意した方がいい。
コストパフォーマンス
古い町であるためか、明石駅周辺に比べると家賃は安め。田んぼも広がっているため、基本のどかで物価もお手頃。一人暮らしの人にはちょうどいいと思う。外国人も多い。
一戸建てよりはマンション暮らしに向いている。基本的に車移動が多いのか、道は常に車の列で渋滞している。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。