大久保東第1住宅の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年8月
総戸数540戸
小学校区域明石市立高丘東小学校
中学校区域明石市立高丘中学校
専有面積50.19m² ~ 64.80m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅・都市整備公団
管理会社自主管理

大久保東第1住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと50〜65m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大久保駅まで徒歩圏で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。大久保東第1住宅はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 5階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。大久保東第1住宅は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

6組の購入希望者が検討中

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大久保東第1住宅の売却ガイド

大久保東第1住宅は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数540戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅です。

現在、URICOには大久保東第1住宅の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大久保東第1住宅を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数540戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 大久保駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立高丘東小学校
  • 中学校区: 明石市立高丘中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

大久保東第1住宅に関するよくある質問

大久保東第1住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大久保東第1住宅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大久保東第1住宅の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が大久保東第1住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大久保東第1住宅はどのような物件ですか?

大久保東第1住宅は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1975年、総戸数540戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大久保東第1住宅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】商業施設(ビブレ、イオン)が駅から直結している。商業施設内にはユニクロや無印良品などの有名なショップから映画館まで入っている。また飲食店も様々なジャンルのものが揃っているため、都心へ出ずとも大抵のことはできる。
【大久保駅に対する口コミ】最寄りのほか路線である山陽電鉄へのアクセスが、徒歩では少し遠いので不便。
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大久保駅までバスで15分くらいです。バス停まで近いです。大久保駅は映画館もあり、ここでほぼまかなえます。
JRの西行きが西明石止まりが多く、電車遅延などの時は不便を感じます。
2024年05月 メリット
交通利便性
普通電車のみ停車ですが、駅付近は昔に比べ本当に整備されて広々と綺麗な駅です。南側はタクシーとタコバスの乗り場と北側は神姫バスとタクシー乗り場あります。神姫バスの営業所もあるので、定期券の購入にも便利。
駅付近にマンション多くあり、改札は一つのみの為、人口密度は多く感じられる。
生活利便施設の充実
すぐ近くにイオンの商業施設かありとても便利。基本的に何でも揃う。駅付近にも病院は多数ありますが、救急医療センターも付近にあり、安心な印象を受けます。少し離れた場所に市役所の支所や保健所もあり、市役所手続きなとも便利です。
駅付近が綺麗で快適ですが、夕方になると南側ロータリー付近にムクドリが多数生息しているためか、若干うるさく感じる時もある。
飲食店の充実
商業施設が付近にあるため、飲食店は充実している。マクドナルド、スターバックス、コメダ珈琲、サーティワンなと、子育てには嬉しい環境だと思う。北側にも飲食店が多数あるが、しらない間にお店が変わっている場合にはもあり、昔ながらの店舗も少なからずある。
強いて言えば、お弁当屋さんは少ない傾向がある。イオンもビブレもコンビニもあるのと駅前に1店舗あるので問題は無さそうだが、あると嬉しい感じです。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近に保育園、幼稚園、小学校、中学校もあり。他に保育園は少し離れたところにも数カ所あるので共働き世帯には嬉しい環境。マンションが多数あるの為、マンション内の公園代わりの広い広場で遊んでいる子供達をよく見かける。
人口が多い割には駅付近には多機能トイレが少なく感じるのでトイレをもう少し広い方が助かる。
治安
改札口出た後両側には各交番があり、安心な印象と、治安が悪い感じは見受けられない。駅付近は整備されているので綺麗な印象です。駅付近は商業施設もあり街灯は多く感じる。雨天時などしばらくは濡れずにすみます。
酔っぱらいなどはいないが、たまにセーラー服を来た男性を見かける。こちらには全く危害はないのだが、少し子供に説明をするのが困る
コストパフォーマンス
綺麗に設備された駅周辺や市役所設備、学校等なども便利な駅です。物価高ありますが利便性などを含み考えるとマンションも手頃な金額だと思います。明石市も子育て支援などで有名になってから土地単価が、昔に比べると値上っています。
住みやすい反面、商業施設のイベント時期は車で来る人も重なり人が多い。

大久保東第1住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価21.24万円/㎡
データ件数113
価格トレンド↑ 上昇傾向
4.75 25.38 46 2014-02-18 3DK 56.81㎡ 11.35万円/㎡2014-02-18 2LDK 54.65㎡ 32.06万円/㎡2014-12-16 2LDK 51.66㎡ 22.4万円/㎡2015-05-18 2LDK 54.37㎡ 27.36万円/㎡2015-07-23 3DK 54.37㎡ 12.16万円/㎡2015-07-27 2LDK 51.66㎡ 37.11万円/㎡2015-08-27 2LDK 54.37㎡ 35.26万円/㎡2015-09-17 2LDK 51.66㎡ 33.28万円/㎡2015-10-05 2LDK 54.37㎡ 31.62万円/㎡2015-11-09 2LDK 54.37㎡ 29.18万円/㎡2015-11-30 3DK 54.37㎡ 42.44万円/㎡2015-12-17 3DK 54.37㎡ 21.28万円/㎡2016-02-11 2SDK 54.65㎡ 29.04万円/㎡2016-03-01 3DK 54.37㎡ 21.28万円/㎡2016-03-31 3DK 54.37㎡ 29.18万円/㎡2016-04-07 2LDK 54.37㎡ 31.62万円/㎡2016-05-10 2LDK 54.37㎡ 29.18万円/㎡2016-05-10 3DK 54.37㎡ 23.1万円/㎡2016-05-30 2LDK 54.37㎡ 26.14万円/㎡2016-06-02 2LDK 54.37㎡ 42.44万円/㎡2016-08-01 3DK 56.81㎡ 18.62万円/㎡2016-08-25 2LDK 54.37㎡ 23.1万円/㎡2016-08-30 3DK 56.81㎡ 22.69万円/㎡2016-08-30 3DK 56.81㎡ 19.78万円/㎡2016-09-15 3DK 54.37㎡ 21.28万円/㎡2016-09-15 3DK 56.81㎡ 16.88万円/㎡2016-11-10 3DK 56.81㎡ 18.62万円/㎡2016-11-14 3DK 56.81㎡ 20.37万円/㎡2016-11-21 3DK 54.37㎡ 13.98万円/㎡2016-12-01 2LDK 54.37㎡ 26.14万円/㎡2016-12-22 2LDK 54.37㎡ 29.18万円/㎡2017-01-20 3DK 54.37㎡ 18.85万円/㎡2017-02-08 1LDK 56.11㎡ 23.57万円/㎡2017-02-12 3DK 51.66㎡ 17.92万円/㎡2017-02-14 3DK 51.86㎡ 17.85万円/㎡2017-03-12 3DK 54.37㎡ 24.32万円/㎡2017-03-30 3DK 56.81㎡ 12.8万円/㎡2017-04-03 3DK 54.37㎡ 12.77万円/㎡2017-04-03 3DK 51.66㎡ 13.44万円/㎡2017-06-23 2LDK 54.37㎡ 29.18万円/㎡2017-08-15 3DK 51.86㎡ 17.85万円/㎡2017-09-15 3DK 56.81㎡ 8.73万円/㎡2017-10-02 3DK 51.66㎡ 17.92万円/㎡2017-10-03 3DK 51.66㎡ 12.8万円/㎡2017-10-16 2LDK 54.37㎡ 29.18万円/㎡2017-10-24 3DK 54.37㎡ 12.77万円/㎡2018-01-30 3DK 51.66㎡ 14.08万円/㎡2018-02-10 3DK 51.66㎡ 15.36万円/㎡2018-02-10 3DK 51.66㎡ 13.44万円/㎡2018-02-16 3DK 51.86㎡ 17.85万円/㎡2018-04-08 3DK 56.81㎡ 20.37万円/㎡2018-06-16 3DK 56.81㎡ 10.18万円/㎡2018-10-06 3DK 56.81㎡ 8.73万円/㎡2018-10-08 3DK 51.66㎡ 9.6万円/㎡2018-10-09 2LDK 54.65㎡ 9.07万円/㎡2019-04-09 3DK 51.66㎡ 9.6万円/㎡2019-04-19 3DK 51.66㎡ 8.96万円/㎡2019-05-31 3DK 51.66㎡ 8.19万円/㎡2019-06-12 2LDK 54.65㎡ 17.54万円/㎡2019-11-15 2LDK 51.66㎡ 9.6万円/㎡2020-04-27 3DK 54.65㎡ 11.49万円/㎡2021-03-19 2LDK 54.37㎡ 18.18万円/㎡2021-04-26 2LDK 51.66㎡ 19.13万円/㎡2021-06-11 3DK 56.81㎡ 12.8万円/㎡2021-07-04 2LDK 51.66㎡ 24.32万円/㎡2022-02-11 3DK 54.37㎡ 23.1万円/㎡2022-02-12 2LDK 54.37㎡ 35.26万円/㎡2022-03-05 3DK 54.37㎡ 35.26万円/㎡2022-03-21 3DK 54.37㎡ 17.02万円/㎡2022-03-22 3DK 54.37㎡ 20.06万円/㎡2022-05-09 3DK 51.66㎡ 12.67万円/㎡2022-05-10 2LDK 54.65㎡ 27.22万円/㎡2022-08-11 3DK 54.37㎡ 17.63万円/㎡2022-10-16 2LDK 54.37㎡ 23.71万円/㎡2023-02-01 2LDK 54.77㎡ 39.23万円/㎡2023-04-24 3DK 54.37㎡ 23.1万円/㎡2023-05-29 2LDK 54.37㎡ 39.52万円/㎡2023-07-02 3DK 56.81㎡ 14.55万円/㎡2023-09-25 3DK 54.37㎡ 17.02万円/㎡2023-10-08 3DK 56.81㎡ 20.37万円/㎡2023-11-12 3DK 64.8㎡ 19.39万円/㎡2023-12-23 2LDK 54.65㎡ 15.12万円/㎡2024-02-26 2LDK 51.66㎡ 23.04万円/㎡2024-03-31 3DK 54.65㎡ 11.49万円/㎡2024-08-10 3DK 54.37㎡ 17.63万円/㎡2024-08-27 2LDK 51.66㎡ 23.04万円/㎡2024-09-27 2LDK 51.66㎡ 16.64万円/㎡2024-09-30 2LDK 54.65㎡ 21.17万円/㎡2024-10-22 2LDK 54.65㎡ 17.54万円/㎡2024-10-29 3DK 54.65㎡ 11.49万円/㎡2024-11-09 2LDK 54.37㎡ 21.28万円/㎡2024-11-24 2LDK 54.65㎡ 30.12万円/㎡2024-11-26 3DK 51.66㎡ 17.28万円/㎡2025-01-09 3K 51.66㎡ 12.67万円/㎡2025-02-08 2LDK 54.65㎡ 27.22万円/㎡2025-03-15 2LDK 56.81㎡ 22.11万円/㎡2025-04-02 2LDK 54.65㎡ 23.59万円/㎡2025-04-06 2LDK 54.65㎡ 36.23万円/㎡2025-04-11 2LDK 54.66㎡ 36.23万円/㎡2025-04-23 2LDK 54.65㎡ 13.31万円/㎡2025-05-09 2LDK 54.37㎡ 30.4万円/㎡2025-05-10 3DK 51.66㎡ 16万円/㎡2025-05-20 3DK 51.66㎡ 10.88万円/㎡2025-05-21 2LDK 54.65㎡ 22.99万円/㎡2025-06-03 2LDK 54.65㎡ 24.08万円/㎡2025-06-07 2LDK 54.37㎡ 24.32万円/㎡2025-07-10 2LDK 54.37㎡ 42.56万円/㎡2025-07-10 3K 51.66㎡ 12.67万円/㎡2025-07-31 2LDK 54.65㎡ 8.95万円/㎡2025-09-02 2LDK 50.19㎡ 25.03万円/㎡2025-09-12 2LDK 54.37㎡ 27.36万円/㎡2025-12-09 2LDK 54.65㎡ 22.99万円/㎡2026-02-06 2LDK 54.65㎡ 22.99万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-06 4階 2LDK 54.65㎡ 22.99万円/㎡
2025-12-09 4階 2LDK 54.65㎡ 22.99万円/㎡
2025-09-12 3階 2LDK 54.37㎡ 27.36万円/㎡
2025-09-02 4階 2LDK 50.19㎡ 25.03万円/㎡
2025-07-31 5階 2LDK 54.65㎡ 8.95万円/㎡
2025-07-10 2階 2LDK 54.37㎡ 42.56万円/㎡
2025-07-10 3階 3K 51.66㎡ 12.67万円/㎡
2025-06-07 2階 2LDK 54.37㎡ 24.32万円/㎡
2025-06-03 3階 2LDK 54.65㎡ 24.08万円/㎡
2025-05-21 4階 2LDK 54.65㎡ 22.99万円/㎡
2025-05-20 5階 3DK 51.66㎡ 10.88万円/㎡
2025-05-10 5階 3DK 51.66㎡ 16万円/㎡
2025-05-09 3階 2LDK 54.37㎡ 30.4万円/㎡
2025-04-23 4階 2LDK 54.65㎡ 13.31万円/㎡
2025-04-11 1階 2LDK 54.66㎡ 36.23万円/㎡
2025-04-06 1階 2LDK 54.65㎡ 36.23万円/㎡
2025-04-02 4階 2LDK 54.65㎡ 23.59万円/㎡
2025-03-15 2階 2LDK 56.81㎡ 22.11万円/㎡
2025-02-08 3階 2LDK 54.65㎡ 27.22万円/㎡
2025-01-09 3階 3K 51.66㎡ 12.67万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。