大久保東第1住宅12号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 バス13分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年8月
総戸数20戸
専有面積54.65m² ~ 56.81m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

大久保東第1住宅12号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと55〜57m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 55〜57m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。大久保東第1住宅12号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、明石市の中でもこの立地は使いやすそうでした。大久保東第1住宅12号棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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大久保東第1住宅12号棟の売却ガイド

大久保東第1住宅12号棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅です。

現在、URICOには大久保東第1住宅12号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大久保東第1住宅12号棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 大久保駅 バス13分

教育・子育て

  • 明石市立魚住小学校
  • 明石市立王子小学校
  • 明石市立和坂小学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

大久保東第1住宅12号棟に関するよくある質問

大久保東第1住宅12号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大久保東第1住宅12号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大久保東第1住宅12号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が大久保東第1住宅12号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大久保東第1住宅12号棟はどのような物件ですか?

大久保東第1住宅12号棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1975年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大久保東第1住宅12号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】大久保駅周辺には歩いてすぐに何でも揃っている店が多いし、目の前に明石ビブレがあり買い物に便利です。 また最初の2時間は駐車場が無料なので車で行っても都合良いです。 大久保駅は快速が停まるので通勤や通学にもオススメです。
【大久保駅に対する口コミ】大久保駅周辺には自転車の駐輪場が有料なので、自転車はおすすめ出来ません。
2025年11月 ユーザー種別不明
治安
明石ビブレ、イオンが駅から直接行ける。基本的に駅周りで揃うため生活利便性は高いです。
ファミリー層が多いため落ち着いて外食できる場所は少ないです。
交通利便性
新しいマンションがたくさん立っていますこれからの町のような気がします
JRの新快速が止まらないので、少し不便です
交通利便性
普通電車のみ停車ですが、駅付近は昔に比べ本当に整備されて広々と綺麗な駅です。南側はタクシーとタコバスの乗り場と北側は神姫バスとタクシー乗り場あります。神姫バスの営業所もあるので、定期券の購入にも便利。
駅付近にマンション多くあり、改札は一つのみの為、人口密度は多く感じられる。
生活利便施設の充実
すぐ近くにイオンの商業施設かありとても便利。基本的に何でも揃う。駅付近にも病院は多数ありますが、救急医療センターも付近にあり、安心な印象を受けます。少し離れた場所に市役所の支所や保健所もあり、市役所手続きなとも便利です。
駅付近が綺麗で快適ですが、夕方になると南側ロータリー付近にムクドリが多数生息しているためか、若干うるさく感じる時もある。
飲食店の充実
商業施設が付近にあるため、飲食店は充実している。マクドナルド、スターバックス、コメダ珈琲、サーティワンなと、子育てには嬉しい環境だと思う。北側にも飲食店が多数あるが、しらない間にお店が変わっている場合にはもあり、昔ながらの店舗も少なからずある。
強いて言えば、お弁当屋さんは少ない傾向がある。イオンもビブレもコンビニもあるのと駅前に1店舗あるので問題は無さそうだが、あると嬉しい感じです。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近に保育園、幼稚園、小学校、中学校もあり。他に保育園は少し離れたところにも数カ所あるので共働き世帯には嬉しい環境。マンションが多数あるの為、マンション内の公園代わりの広い広場で遊んでいる子供達をよく見かける。
人口が多い割には駅付近には多機能トイレが少なく感じるのでトイレをもう少し広い方が助かる。
治安
改札口出た後両側には各交番があり、安心な印象と、治安が悪い感じは見受けられない。駅付近は整備されているので綺麗な印象です。駅付近は商業施設もあり街灯は多く感じる。雨天時などしばらくは濡れずにすみます。
酔っぱらいなどはいないが、たまにセーラー服を来た男性を見かける。こちらには全く危害はないのだが、少し子供に説明をするのが困る
コストパフォーマンス
綺麗に設備された駅周辺や市役所設備、学校等なども便利な駅です。物価高ありますが利便性などを含み考えるとマンションも手頃な金額だと思います。明石市も子育て支援などで有名になってから土地単価が、昔に比べると値上っています。
住みやすい反面、商業施設のイベント時期は車で来る人も重なり人が多い。
交通利便性
新幹線が止まる西明石や山陽がある明石に近いというのでアクセスが非常に良い。15分間隔で電車が来るので困ることは少ないですトイレが綺麗です。快速と普通が止まります。エレベーターもあるので駅に入るのが困難ではないと思います。
住宅街が多いので大久保で降りる人、入る人が非常に多いです。混雑の中心と言っても過言では無いので、空いた状態から電車に乗りたい方は大久保より前の駅からのほうが快適でしょうね。
生活利便施設の充実
なんといっても隣にイオンがあることでしょう。さらにコンビニもローソンが駅近にあったり、歯医者やらもありますね。困ることはないでしょう。実際困ったことはないです。
イオンという複合施設があるので正直もう困らないのですが、機械に力を入れている店はないと思います。それもまあ少し歩けば電気屋があるんですが、パソコンを触る身としてはちゃんとした専門店、スマホスピタルなんかあればなあって思います
飲食店の充実
めちゃくちゃ多いです。居酒屋、やりとり、チェーン店、和食、ラーメン、マジでなんでもあります。こんだけあって文句言うならもう自分で調べて食いたいもん食えってぐらいですね。いつもお世話になってるので助かります
本当にないですね。上記の通りです。でもまあイオンやらが近くにあるので高級な店がないですね。庶民的と言う感じです。そういうつもりでデートするのにイオンを選ぶ人はいないでしょうけどね。
暮らし・子育て環境の充実
明石なので自慢できるところではないでしょうか?確か保育園や幼稚園は近くにポンポンたってたはずです。多機能トイレあります。エレベーターあります。学校も近くにあります。高校も多いですね。大学になると流石に少ないですが
上に昇らないと駅はいれないのでそこが不便と感じる人はいるかもしれないですね。そこそこながい階段なので。エレベーターもあるので困る人は少ないと思いますが。子育ては明石が1番力入れてるので私らんとこで不満あるならもう海外行くしかないんじゃないでしょうか?
治安
夜利用して不審者に会ったことないのでそこまで意識して防犯防犯って感じではないかな?駅員さんもちゃんといます。そもそもイオンがあるので深夜以外は人がいますね。そういうので結構犯行とかにそもそも向かないんじゃないでしょうか
不審者情報が恒例行事になってましたね。実際は居たんはずなんですがこれが他県と比べて多いのかどうかが判別つかないです。誰かが撃たれたとかはないですけど都知事が結構ポンコツな人が多いのが有名ってぐらいじゃないですかね
コストパフォーマンス
正直この面はよく分からないです。移住してくる人が多いって言うんならいい方なんじゃないですかね?ここは有識者に任せます
同じくですね。そもそも知らないのでここの項目はノーコメントとさせて頂きます。物価はどうなんだろう、平均と聞いたので良くも悪くもないんじゃないでしょうか。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。