大久保団地第3号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成大久保駅 徒歩10分 JR中央・総武線/幕張本郷駅 徒歩21分
所在地(住所)千葉県習志野市本大久保2丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1993年7月
総戸数34戸
小学校区域習志野市立大久保小学校(1,810m)
中学校区域習志野市立第六中学校
専有面積68.00m² ~
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社日本ハウズイング

大久保団地第3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、大久保団地第3号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、大久保団地第3号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県習志野市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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大久保団地第3号棟の売却ガイド

大久保団地第3号棟は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数34戸、6階建の建物です。

最寄り駅は京成大久保駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには大久保団地第3号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大久保団地第3号棟を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成大久保駅まで徒歩10分
  • 京成本線/京成大久保駅 徒歩10分
  • JR中央・総武線/幕張本郷駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 習志野市立大久保小学校(1,810m)
  • 中学校区: 習志野市立第六中学校

大久保団地第3号棟に関するよくある質問

大久保団地第3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大久保団地第3号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大久保団地第3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が大久保団地第3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大久保団地第3号棟はどのような物件ですか?

大久保団地第3号棟は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成大久保駅徒歩10分。築1993年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大久保団地第3号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までそれほど遠くなく、夜でもそれなりの人通りがあるので安心です。京成本線の他の駅と比べても、京成大久保駅周辺は割と栄えている方だと思います。
京成大久保駅に止まるのは各駅と快速だけです。また、スーパーがあるのは駅の反対側ですので、少し手間になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
敷地内に公園がありますし、緑の多い地域だと思います。
棟によっては近くを走る京成本線の音が気になるかもしれません。(私の棟は線路から最も遠く、全く気になりませんでした。)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共益費の割には管理状態は良いと思います。
残念ながらオートロックはありませんので、新聞の勧誘の方などが玄関前まで来てしまうことはあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
住人が変わる際にリフォームが行われることが多く、築年数の割に設備は良いと思います。
個人的にはデメリットはありませんでした。強いて言うならば、カウンターキッチンではないことが気になる方はいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★
周辺の駅と比べて商店街が充実しています。
スーパーは駅の反対側にしかありません。また、まとまった買い物をするには津田沼か幕張あたりまで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
治安も良く、子育てに適した環境だと思います。
ご近所関係は比較的希薄かもしれません。(回覧板を回す程度でした。)
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
毎日清掃されていて綺麗。敷地が広く、樹木も手入れされている。春は桜に癒される。季節を感じる事が出来る。監視カメラあり。駐車場、駐輪場は十分ある。
隣人がベランダや廊下で喫煙するため、タバコの煙が流入してくる。窓を開けられない。ベランダに居られない。共用部での喫煙は禁止されているのに守らない人がいる。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅には大学、高校があり商店街が充実している。
最寄り駅には大学、高校があるのに商店街に本屋が無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄り駅に行く途中に、市営の図書館と大きめの公園がある。
最寄り駅に行く途中の道幅が狭く、自転車で走ると危ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建物と隣りの建物の間隔が広いので開放感が有り、全体的に日当たりが良い。
商店街が有るのは駅の反対側に集中していて、駅までの道にはコンビニしかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
最上階には天井収納があり、使い勝手が良い。
商店街が有るのは駅の反対側に集中していて、駅までの道にはコンビニしかない。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅までの道の途中に郵便局が有り、ゆうちょ銀行の口座を利用している者にとっては便利。
商店街が有るのは駅の反対側に集中していて、駅までの道にはコンビニしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
市営の中央図書館と大きめの公園が近くにあり、文化的には習志野市の中心だと思う。
URの団地なのに駅前まで行かないと交番が無い。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京成大久保駅に対する口コミ】駅周辺には商店街があり、コンビニやスーパーも揃っていてとても便利。改札を抜けたらすぐにホームがあるため、時間がない時でもすぐに電車に乗れる。電車内は満員電車というほどの混雑になっているところは見たことない。
【京成大久保駅に対する口コミ】電車の本数は少ないはないが多くもない。特急電車が止まらないため、遠くへ行く場合は乗り換えが必要になる。
2024年03月 メリット
交通利便性
京成千葉線と繋がっているので、雨に濡れずに乗り換えできる。車両倉庫も併設してるので、鉄道好きにはたまらないかも。バスロータリーがあり、特に海浜幕張駅方面は朝の混雑時は5分おきくらいに頻繁にバスが来る。駅は改札ひとつの小さなものだが、改札外にNEWDAYSとPRONTOがあります。高架下に業務スーパーも。
総武線各駅停車なので、せっかく車両倉庫があるのに手前の津田沼止まりが多いこと。津田沼と幕張本郷は線路沿いに歩ける道がないので、災害などで止まった場合、津田沼〜幕張本郷を徒歩で行こうとすると大回りとなり、50分くらい掛かる。
生活利便施設の充実
スーパーがいくつかあり、ケーキ屋、イタリアン、中華、フレンチ等の食事ができるお店も結構多いが、商店街が形成されているほどではなく、飲み屋も多い割に治安もよく、千葉銀行と京葉銀行がある。駅前には耳鼻科、内科などのクリニックも散在している。トイレが数年前にリニューアルして綺麗になったのが嬉しい。
津田沼と1駅なのに遠いこと。各駅停車なので都内に早く出たい時は津田沼で乗り換えなくてはならない。駅が陸橋の上にあるので、バスロータリー側に降りる際、階段とエレベーターしかない。そろそろエスカレーターが欲しい。駅ナカがないので、スーパーと隣接してたらいいのになと思う。また、みどりの窓口が閉鎖されたり、早朝は駅員がいなかったりと、いろいろとカットされているようだ。
飲食店の充実
サカモト、一本堂などのパン屋、ケーキ屋、ラーメン屋、PRONTO、業務スーパーなど等かなり充実。
時間を潰したり、待ち合わせするような安価なカフェはない。PRONTOだけ。ドトールくらいあるといいが。本屋、レンタル(TSUTAYAなど)が無くなってしまった。郵便局までが遠い。(徒歩10分くらいか)
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園は小さいがあちらこちらにある。駅に1番近い保育園が飲み屋の向かいにあるのがシュール。皮膚科やメンタルクリニックなどニッチな病院も増えてきた。学校もやはり大きくは無いが幾つかある。
駅は千葉市、でも5分も歩けば習志野市という立地なので、習志野市民も使う駅だが、駐輪場が千葉市経営なので習志野市民は千葉市民より高い金額を取られて肩身が狭い。
治安
よく午前様帰宅になるが、女性でも怖いと思ったことが1度もない。
陸橋のうえにGero爆弾がよく落ちている。駅ナカに綺麗なトイレがあるのに。しかも駅の外だから清掃もされないので本当に嫌…
コストパフォーマンス
賃貸物件は安い。一軒家は4000万台からだから、各駅停車の駅なのにと高く感じる。
最近外国人が増えてきたので、賃貸物件の住民も民度の低下が心配。まだ特定の外国人の町ができてる訳では無いけど、あと何十年かしたら川口市みたいになるのかなぁと怖い。
交通利便性
快速が停るので、大体10分に1本のペースで乗れる。
改札が上下で分かれているので、乗り換えが面倒臭いところがある。帰宅時間は遮断機が降りると人が溢れてなかなか出れない。
生活利便施設の充実
駅前にアコレが2店舗と、マルエルがあるので買い物には便利飲食店も線路沿いに牛角や、弁当屋、ステーキ共和国、桂林餃子、鳥貴族などがあり、目の前の商店街にもマクドナルド、サイゼリヤを始め飲食店が沢山ある。カラオケやコンビニもあり、格安で食品を売っている個人商店もある。少し歩けば大きな済生会習志野病院もある、
大きな本屋がない。アパレルも高齢者向けの物ばかりなので、買えるお店がない。
飲食店の充実
商店街、線路沿いともに飲食店は充実しています。中華料理、ファミレス、ラーメン屋、定食屋など、学生街なので種類が豊富。好きなカフェも3店舗くらいあります。
カフェの作りが小さい店が多い、いつも満席なので、広めのカフェが出来たらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
とにかく学校が多い、日大、東邦大学、日大付属中学、少し奥に行くと三山小学校や幼稚園もある。
駅の周りに大きな公園などがなく、駅に多目的トイレもない。
治安
学生街でもあるので、日中は人が多く、1人で出歩いても安心。
学生が商店街を広がって歩くのでとても迷惑。夜になると人が少なく、見知らぬ外国人について来られた事があり、引越したばかりだったので交番が分からなく焦りました。繁華街と反対側に交番があるのが難点。
コストパフォーマンス
家賃相場も安く、物価自体も安めで、買い物は病院など利便性は高い
夜になると人気が少なく治安が悪い。学生や外国人労働者のマナーの悪さも目立つ

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。