大久保ダイヤハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町西脇137
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年8月
総戸数90戸
小学校区域明石市立山手小学校
中学校区域明石市立大久保北中学校
専有面積67.54m² ~ 100.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社菱電不動産
施工会社東急建設
管理会社大和ライフネクスト

大久保ダイヤハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1982年8月築という条件が希望に合いました。大久保ダイヤハイツは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。大久保ダイヤハイツはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、大久保町西脇137の空気感が希望に近いと感じました。大久保ダイヤハイツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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大久保ダイヤハイツの売却ガイド

大久保ダイヤハイツは兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数90戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには大久保ダイヤハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大久保ダイヤハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立山手小学校
  • 中学校区: 明石市立大久保北中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

大久保ダイヤハイツに関するよくある質問

大久保ダイヤハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大久保ダイヤハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大久保ダイヤハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が大久保ダイヤハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大久保ダイヤハイツはどのような物件ですか?

大久保ダイヤハイツは兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩10分。築1982年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大久保ダイヤハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅と直結して弁当屋やドラッグストア、そして何よりイオンモール明石があるため非常に便利です。明石で生活の拠点にするにはトップレベルに便利な駅だと思います。少し歩けばジョーシン、ニトリ、スシローがあります。
【大久保駅に対する口コミ】大久保駅を使っていてデメリットを感じたことがありませんが、強いて言えば休日は混むことぐらいでしょうか。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅がAEONと繋がっているので、駅の南側に住むと雨に濡れる事なく帰り道に買い物に行けて、とても便利です。新幹線に乗る場合も西明石駅まで1駅なので2分で行けるし、明石駅までは2駅なので7分程度で行けます。
【大久保駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないので、明石駅や西明石駅に比べ、電車の本数が少ないです。
2023年05月 メリット
交通利便性
大体、電車は15分起きぐらいでやってくるので、本数は多い方だと思う。また明石方面や西神へのバスは結構出ている。
普通電車しか止まらないので、三宮に出るのも姫路方面に出るのも時間がかかる。また通勤時間内の7時頃は人でごった返す。
生活利便施設の充実
駅前にはイオンが建っており、衣食住すべてが揃う。また、建物内には病院も完備されており、駅前ですべて手に入れられる。映画館も入っている。イオンの駐車場は二時間無料。
車がないと移動は不便だが、道は結構いりくんでいるため、運転は難しい。
飲食店の充実
フレンチやお好み焼きのお店などが並んでおり、食事に困る事はない。また、カフェスタイルのモロゾフがあり、軽食などを楽しめる。
個人で開いているお店が多いため、駅から少し歩かなければ、美味しいお店には行けない。駅前で食事を済ませるには店舗は少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園が点在しているため、子供を少し遊ばせるぐらいにはちょうどいい。また、近隣には学校なども複数立っているため、わりと過ごしやすい街である。
古い建物が多く、トイレなどは未だ和式であるところが多い。多機能トイレなどは全く見当たらず、幼児やお年寄りには不便だと感じる。
治安
駅の北側は繁華街の雰囲気があるが、基本的にマンションが並んでいる地域であるため、昼も夜もそれなりに静かで変な人もほとんど見ない。
夜の人通りは少なく、ライトも暗めである。また、駅前を少しそれると道はボコボコしているため、足元に注意した方がいい。
コストパフォーマンス
古い町であるためか、明石駅周辺に比べると家賃は安め。田んぼも広がっているため、基本のどかで物価もお手頃。一人暮らしの人にはちょうどいいと思う。外国人も多い。
一戸建てよりはマンション暮らしに向いている。基本的に車移動が多いのか、道は常に車の列で渋滞している。

大久保ダイヤハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価53.47万円/㎡
データ件数59
価格トレンド↑ 上昇傾向
18.19 56.58 94.96 2013-06-10 3LDK 67.54㎡ 48.46万円/㎡2013-06-10 3LDK 67.54㎡ 43.07万円/㎡2013-06-18 4LDK 100.29㎡ 42.19万円/㎡2013-08-13 4LDK 100.29㎡ 38.9万円/㎡2013-10-28 4LDK 100.29㎡ 40.54万円/㎡2013-12-05 4LDK 100.29㎡ 42.19万円/㎡2014-02-25 4LDK 100.29㎡ 39.55万円/㎡2014-08-04 4LDK 100.29㎡ 43.84万円/㎡2014-08-04 3LDK 73.43㎡ 44.57万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.54㎡ 33.28万円/㎡2015-03-12 3LDK 67.54㎡ 51.39万円/㎡2015-03-30 3LDK 67.54㎡ 40.62万円/㎡2015-07-30 3LDK 67.54㎡ 39.65万円/㎡2015-10-05 3LDK 67.54㎡ 51.39万円/㎡2015-12-22 3LDK 67.54㎡ 48.85万円/㎡2016-02-01 3LDK 67.54㎡ 39.65万円/㎡2016-04-22 4LDK 100.29㎡ 42.19万円/㎡2016-07-18 3LDK 73.43㎡ 44.57万円/㎡2017-03-03 4LDK 78.02㎡ 48.3万円/㎡2017-09-08 3LDK 71.79㎡ 72.76万円/㎡2018-03-05 3LDK 71.79㎡ 63.55万円/㎡2018-06-02 3LDK 78.02㎡ 45.34万円/㎡2018-07-04 2LDK 78.02㎡ 40.25万円/㎡2018-08-05 2LDK 78.02㎡ 32.63万円/㎡2019-02-23 3LDK 78.02㎡ 66.95万円/㎡2019-09-29 3LDK 78.02㎡ 58.47万円/㎡2020-01-23 4LDK 78.02㎡ 47.88万円/㎡2020-04-05 3LDK 73.95㎡ 24.59万円/㎡2021-02-19 3LDK 73.43㎡ 35.12万円/㎡2021-04-06 3LDK 70.04㎡ 32.94万円/㎡2021-07-12 3LDK 73.43㎡ 57.63万円/㎡2022-01-09 4LDK 78.02㎡ 36.02万円/㎡2022-04-11 3LDK 78.02㎡ 88.13万円/㎡2022-05-10 3LDK 74.58㎡ 47.87万円/㎡2022-12-06 3LDK 68.41㎡ 66.69万円/㎡2022-12-06 3LDK 78.02㎡ 88.56万円/㎡2023-03-07 3LDK 67.54㎡ 69.99万円/㎡2023-05-17 3LDK 78.02㎡ 83.89万円/㎡2023-05-28 3LDK 67.54㎡ 67.54万円/㎡2023-07-20 3LDK 78.02㎡ 83.89万円/㎡2023-09-29 3LDK 74.58㎡ 47.87万円/㎡2023-10-30 3LDK 74.07㎡ 61.59万円/㎡2023-11-21 3LDK 78.02㎡ 37.71万円/㎡2023-11-25 3LDK 78.02㎡ 37.71万円/㎡2023-12-26 3LDK 78.02㎡ 46.61万円/㎡2024-03-27 4LDK 100.29㎡ 82.08万円/㎡2024-06-27 3LDK 78.02㎡ 46.61万円/㎡2025-01-11 4LDK 100.29㎡ 65.27万円/㎡2025-02-25 3LDK 70.04㎡ 46.25万円/㎡2025-03-14 3LDK 78.02㎡ 80.42万円/㎡2025-04-28 3LDK 73.43㎡ 44.12万円/㎡2025-05-16 2LDK 73.43㎡ 75.63万円/㎡2025-05-21 3LDK 73.43㎡ 48.62万円/㎡2025-07-27 4LDK 100.29㎡ 59万円/㎡2025-07-29 3LDK 78.02㎡ 76.18万円/㎡2025-08-29 3LDK 78.02㎡ 71.99万円/㎡2025-09-20 3LDK 78.02㎡ 67.75万円/㎡2025-11-17 2LDK 73.43㎡ 66.63万円/㎡2025-12-14 3LDK 71.79㎡ 58.94万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-14 11階 3LDK 71.79㎡ 58.94万円/㎡
2025-11-17 11階 2LDK 73.43㎡ 66.63万円/㎡
2025-09-20 10階 3LDK 78.02㎡ 67.75万円/㎡
2025-08-29 10階 3LDK 78.02㎡ 71.99万円/㎡
2025-07-29 10階 3LDK 78.02㎡ 76.18万円/㎡
2025-07-27 10階 4LDK 100.29㎡ 59万円/㎡
2025-05-21 3階 3LDK 73.43㎡ 48.62万円/㎡
2025-05-16 11階 2LDK 73.43㎡ 75.63万円/㎡
2025-04-28 7階 3LDK 73.43㎡ 44.12万円/㎡
2025-03-14 10階 3LDK 78.02㎡ 80.42万円/㎡
2025-02-25 7階 3LDK 70.04㎡ 46.25万円/㎡
2025-01-11 10階 4LDK 100.29㎡ 65.27万円/㎡
2024-06-27 10階 3LDK 78.02㎡ 46.61万円/㎡
2024-03-27 10階 4LDK 100.29㎡ 82.08万円/㎡
2023-12-26 10階 3LDK 78.02㎡ 46.61万円/㎡
2023-11-25 5階 3LDK 78.02㎡ 37.71万円/㎡
2023-11-21 5階 3LDK 78.02㎡ 37.71万円/㎡
2023-10-30 4階 3LDK 74.07㎡ 61.59万円/㎡
2023-09-29 9階 3LDK 74.58㎡ 47.87万円/㎡
2023-07-20 10階 3LDK 78.02㎡ 83.89万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。