大久保スカイハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩12分 JR山陽本線/大久保駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町江井島1647-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年11月
総戸数96戸
小学校区域明石市立大久保南小学校
中学校区域明石市立大久保中学校
専有面積65.27m² ~ 97.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

大久保スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。大久保スカイハイツは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。大久保スカイハイツはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、大久保町江井島1647-4の空気感が希望に近いと感じました。大久保スカイハイツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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大久保スカイハイツの売却ガイド

大久保スカイハイツは兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数96戸、7階建の建物です。

最寄り駅は江井ヶ島駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには大久保スカイハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大久保スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 江井ヶ島駅まで徒歩12分
  • 山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩12分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大久保南小学校
  • 中学校区: 明石市立大久保中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

大久保スカイハイツに関するよくある質問

大久保スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大久保スカイハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大久保スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が大久保スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大久保スカイハイツはどのような物件ですか?

大久保スカイハイツは兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。江井ヶ島駅徒歩12分。築1980年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大久保スカイハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大久保駅に対する口コミ】駅南口から雨にあたらずイオンモールで買い物ができます。 1番館から建屋が4つ続いており、買い物はもちろん映画館、スポーツジム、フードコートとレストラン街、イベント広場など、生活するのにとても快適です。 駐輪場所もきちんと設置されているので、そこもポイントが高いと思います。 周囲にはオーズタウンと言うマンション群に囲まれていて、子供も沢山住んでいるので各種病院や銀行や郵便局もも歩いて行けるところにあります。、 近辺に小学校と二つの保育園が隣接していて子育てするにはとても良い環境です。 駅前通りに、交番も設置されていて、治安もとても良いところだと思います。 最近新しいマンションが建設されつつあり、さらに役所関係の部署や商業施設などを含む施設も増えて行く予定との事です。 北口にも駅前や国道沿いに店舗が色々あり都市銀行としては三井住友が駅前にあります。
▼【大久保駅に対する口コミ】駅として発展しつつある大久保は人気も高く、乗客の乗降人口はとても多いのに新快速は停まらず、快速しか停まらないので、大阪や神戸の行き来の際、残念に思うことはあります。 JR神戸線は丁寧に点検してくれているので、よく遅れたり、止まったりすることがあります。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲隣が西明石なので新快速に乗り換えやすく、栄えている
▼新快速に乗り換えが1駅でできるが、普通しか止まらなく不便
生活利便施設の充実
▲イオンが連結してるので買い物できるとこ路が多い
▼車がないと便利が悪いかもしれない。駅近くのお店が限られる
飲食店の充実
▲イオンまで行けばフードコートや食べるところが少しある
▼チェーン店などあるが車でないと行きづらいので少し不便
暮らし・子育て環境の充実
▲明石市ということもあり、子育て制度が充実
▼幼稚園が市立しかないため、3歳から入れられるのが不可能
治安
▲閑静な住宅地もあり、荒れた感じはない。新しい家が多い
▼少し県営の団地もあり、いい噂を聞かないこともある
コストパフォーマンス
▲子育て世代には出産、育児まで制度が充実。
▼子供、年寄り以外の人にはあまり、特典がないかなと思う
交通利便性
▲駅からすぐにイオンに行ける道がある反対側の2号線近くには飲食店も多くとてもいい
▼イオンの反対側から入る場合階段が急で歳を取っている人には少し大変だと思った
生活利便施設の充実
▲本屋、フードコート、病院が近くにありすぐに行ける
▼スーパーが近くにないことがデメリット立ててほしい
飲食店の充実
▲マクドナルドがありすぐに食べれてとてもいい
▼バイキングなどのレストランは近くにないことがデメリット
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには小学校もあり治安はいい赤ちゃんのための場所も完備
▼公園が付近に一つしかないということがデメリット
治安
▲争いが見たことないので治安はとてもいいとおもう
▼警察署が建物に紛れているのでちっさい子などは見つけにくい
コストパフォーマンス
▲土地の値段も安くとても住みやい住宅街にはとても公園がありグッド
▼近くにはスーパーなどが一つのとこにしか集まっていないので場所によっては遠い

大久保スカイハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価49.05万円/㎡
データ件数69件
価格トレンド↑ 上昇傾向
12.75 53.03 93.31 2013-06-10 3LDK 67.95㎡ 30.65万円/㎡2013-06-13 3LDK 67.95㎡ 28.22万円/㎡2013-07-23 3LDK 72.75㎡ 30.9万円/㎡2014-08-04 3LDK 67.95㎡ 44.27万円/㎡2014-09-11 3LDK 67.95㎡ 35.51万円/㎡2014-11-04 3LDK 65.27㎡ 41.53万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.27㎡ 41.53万円/㎡2015-06-29 3LDK 67.95㎡ 31.14万円/㎡2016-08-16 3LDK 67.95㎡ 33.08万円/㎡2016-12-08 3LDK 67.95㎡ 19.46万円/㎡2016-12-28 3LDK 67.95㎡ 37.46万円/㎡2017-01-01 3LDK 67.95㎡ 47.68万円/㎡2017-01-10 3LDK 67.95㎡ 47.68万円/㎡2017-03-12 3LDK 69.75㎡ 46.45万円/㎡2017-03-23 3LDK 97.95㎡ 33.07万円/㎡2017-07-02 3LDK 67.95㎡ 47.68万円/㎡2017-07-11 3LDK 67.95㎡ 47.68万円/㎡2017-09-13 3LDK 69.75㎡ 46.45万円/㎡2018-01-03 3LDK 67.95㎡ 47.68万円/㎡2018-01-23 3LDK 70.01㎡ 46.27万円/㎡2018-02-27 3LDK 70.01㎡ 36.83万円/㎡2018-06-15 2LDK 72.75㎡ 44.53万円/㎡2018-09-28 4LDK 87.67㎡ 48.27万円/㎡2019-03-03 3LDK 65.27㎡ 32.92万円/㎡2019-04-10 4LDK 87.67㎡ 44.49万円/㎡2019-06-12 3LDK 67.95㎡ 37.95万円/㎡2019-06-26 3DK 67.95㎡ 30.16万円/㎡2019-08-27 3DK 67.95㎡ 30.16万円/㎡2020-01-10 3LDK 67.95㎡ 47.68万円/㎡2020-01-31 3LDK 67.96㎡ 42.81万円/㎡2020-07-11 3LDK 67.95㎡ 47.68万円/㎡2020-08-25 3LDK 67.95㎡ 24.33万円/㎡2020-11-08 3LDK 67.95㎡ 47.68万円/㎡2021-02-19 3LDK 67.95㎡ 36.49万円/㎡2021-11-05 3LDK 67.95㎡ 62.27万円/㎡2021-11-19 3LDK 67.65㎡ 62.55万円/㎡2021-11-28 3LDK 67.95㎡ 41.35万円/㎡2022-01-15 3LDK 67.95㎡ 41.35万円/㎡2022-02-20 3LDK 72.75㎡ 44.53万円/㎡2022-09-12 3LDK 65.27㎡ 69.89万円/㎡2022-10-29 3LDK 67.95㎡ 55.95万円/㎡2022-11-07 3LDK 67.95㎡ 57.41万円/㎡2023-03-07 3LDK 72.75㎡ 49.98万円/㎡2023-03-13 3LDK 65.27㎡ 64.83万円/㎡2023-05-30 3LDK 67.95㎡ 41.35万円/㎡2023-06-12 3LDK 65.27㎡ 49.63万円/㎡2023-06-20 3LDK 72.75㎡ 71.8万円/㎡2023-06-27 3LDK 72.75㎡ 71.8万円/㎡2023-09-08 3LDK 72.75㎡ 49.98万円/㎡2023-10-16 3LDK 65.27㎡ 44.57万円/㎡2023-10-20 3LDK 72.75㎡ 53.62万円/㎡2023-11-14 3LDK 67.95㎡ 86.6万円/㎡2023-11-15 3LDK 67.95㎡ 86.6万円/㎡2024-01-12 3LDK 67.95㎡ 76.87万円/㎡2024-01-30 2LDK 67.95㎡ 73.39万円/㎡2024-02-19 3LDK 67.95㎡ 76.87万円/㎡2024-02-23 3LDK 67.95㎡ 58.33万円/㎡2024-05-10 3LDK 67.95㎡ 72.93万円/㎡2024-06-06 3LDK 72.75㎡ 67.25万円/㎡2024-06-25 3LDK 67.95㎡ 62.76万円/㎡2024-11-16 4LDK 87.67㎡ 39.97万円/㎡2024-11-19 3LDK 72.75㎡ 63.62万円/㎡2024-12-07 3LDK 72.75㎡ 67.25万円/㎡2025-06-03 4LDK 87.67㎡ 36.95万円/㎡2025-06-29 3LDK 67.95㎡ 42.81万円/㎡2025-08-30 3LDK 72.75㎡ 60.44万円/㎡2025-10-15 4LDK 87.67㎡ 33.56万円/㎡2025-12-04 4LDK 87.67㎡ 36.95万円/㎡2025-12-23 1SLDK 67.95㎡ 72万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-23 2階 1SLDK 67.95㎡ 72万円/㎡
2025-12-04 3階 4LDK 87.67㎡ 36.95万円/㎡
2025-10-15 3階 4LDK 87.67㎡ 33.56万円/㎡
2025-08-30 3階 3LDK 72.75㎡ 60.44万円/㎡
2025-06-29 2階 3LDK 67.95㎡ 42.81万円/㎡
2025-06-03 3階 4LDK 87.67㎡ 36.95万円/㎡
2024-12-07 7階 3LDK 72.75㎡ 67.25万円/㎡
2024-11-19 7階 3LDK 72.75㎡ 63.62万円/㎡
2024-11-16 3階 4LDK 87.67㎡ 39.97万円/㎡
2024-06-25 3階 3LDK 67.95㎡ 62.76万円/㎡
2024-06-06 7階 3LDK 72.75㎡ 67.25万円/㎡
2024-05-10 3階 3LDK 67.95㎡ 72.93万円/㎡
2024-02-23 4階 3LDK 67.95㎡ 58.33万円/㎡
2024-02-19 3階 3LDK 67.95㎡ 76.87万円/㎡
2024-01-30 4階 2LDK 67.95㎡ 73.39万円/㎡
2024-01-12 3階 3LDK 67.95㎡ 76.87万円/㎡
2023-11-15 3階 3LDK 67.95㎡ 86.6万円/㎡
2023-11-14 3階 3LDK 67.95㎡ 86.6万円/㎡
2023-10-20 7階 3LDK 72.75㎡ 53.62万円/㎡
2023-10-16 4階 3LDK 65.27㎡ 44.57万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。