大丸レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/舎人公園駅 徒歩9分 東武大師線/大師前駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都足立区興野1丁目10-13
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1991年5月
総戸数9戸
小学校区域西新井小学校
中学校区域第五中学校
専有面積43.00m² ~ 45.15m²
土地権利所有権
用途地域工業地域

大丸レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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大丸レジデンスの売却ガイド

大丸レジデンスは東京都足立区に位置する鉄骨造のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は舎人公園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには大丸レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大丸レジデンスを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 舎人公園駅まで徒歩9分
  • 日暮里・舎人ライナー/舎人公園駅 徒歩9分
  • 東武大師線/大師前駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新井小学校
  • 中学校区: 第五中学校

大丸レジデンスに関するよくある質問

大丸レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大丸レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大丸レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が大丸レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大丸レジデンスはどのような物件ですか?

大丸レジデンスは東京都足立区に位置する鉄骨造です。舎人公園駅徒歩9分。築1991年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大丸レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【舎人公園駅に対する口コミ】他に路線がないので乗り換えに迷うことはありません。見沼代親水公園スタートとすると始発に近い方の駅なので、ラッシュ時でない限りはほぼ座れます。通勤ラッシュを除いたお昼時などは一車両に数名しか乗らないくらい空いてます。土地の値段は舎人ライナーが出来てから少し上がりましたが、都心に比べたら家賃も物価も安いと思います。商業施設は自転車や車で少し行けば西新井のアリオがありますのでそんなに困りません。農産物直売もあるので安くて助かります。
【舎人公園駅に対する口コミ】他に路線が無いので、都心方面からは日暮里から来るしかありません。遅延や止まった時なんかは迂回路線がありません。基本的には無人駅なので、何かトラブルがあった時に即時対応してくれる訳では無いです。(インターフォンのようなもので呼ぶことは出来ます)住みやすさのバランスで言えばデメリットに傾くかと思います。駅すぐ近くには公園しかありませんので、家賃が安くても電車移動の場合都心に出るには舎人ライナーを使うしかありませんので交通費がかかってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★
【舎人公園駅に対する口コミ】駅から数分歩いた所にコンビニ(デイリー )があります。降りてすぐに舎人公園の競技場が有り、競技場の周りにはバスケットボールゴール、テニスコート、ドッグランがあります。スポーツをする方やわんちゃんと一緒の方にはいいかもしれません。昼間は公園内も明るく、おじいちゃんおばあちゃんや、お子様連れのママ友さん達がいらっしゃるので賑わい、公園ランナーさんもいる為人目もあります。そのため駅近くは比較的安全かと思います。近くに居酒屋もないので酔っ払いが転がっていることもありません。
【舎人公園駅に対する口コミ】商業施設や、スーパー、病院は近くにはありません。診療所は数分歩けばありますが、駅からすぐというわけではありません。商店街もありませんし、買い物の利便性としてはあまり高くはありません。あくまでも公園に行く駅です。駅直結で交番はありませんので、何かあった時すぐに駆け込めるわけではありません。また、近くに交番があるわけでもないので、何かあった時の最寄りはコンビニ(デイリー)になります。街灯が少ないので夜間は暗く、不気味な感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【舎人公園駅に対する口コミ】舎人公園内には小さな飲食店があり、外で食べることが出来ます。数分歩けば中華レストラン、タピオカ屋さん、牛丼チェーン店もありますのでレジャーついでのご飯にはいいかもしれません。数分歩いた所にあるコンビニ(デイリー)では焼きたてパンもあります。
【舎人公園駅に対する口コミ】オシャレなカフェや、ファミレスの類はあまりありません。サイゼリアが有るには有りますが、10数分歩かないとありません。駅に直結した施設はありませんので、悪天候の時はどうしても不便さを感じてしまいまう時があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【舎人公園駅に対する口コミ】駅から数分歩いた所に小学校があります。保育園や幼稚園も駅近という訳ではありませんが一応あります。駅名の通り大きな舎人公園がありますので、ファミリー層のレジャーにはいい場所だとは思います。駅のエレベーター降りたらすぐ公園です。
【舎人公園駅に対する口コミ】大学、高校、中学校はありません。舎人公園と競技場以外にはほぼ何も無い所なので、公園遊びを卒業した大きなお子様のいらっしゃるご家庭には物足りない場所になるかと思います。若い子が楽しめそうなゲームセンターなどはありません。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【舎人公園駅に対する口コミ】日暮里や西日暮里駅は山手線や地下鉄につながっていて都心へのアクセスが良い。 改札は2階にあるがエレベーターもエスカレーターもあり便利。 自転車置き場が近くにあり使いやすい。 ホームドアが設置されていて安心。
【舎人公園駅に対する口コミ】モノレールのせいか車両の連結数が少なくて、混雑する時間には車内がとても混んでしまうこと。 運賃が少し高めな事。終電の時間が少し早いこと。旧型の車両は座席が少なめで、4人の席が間隔が狭いので少し座りにくい。
2024年01月 メリット
交通利便性
電車がレトロで可愛いです。ホームが広いのもいいと思います。古そうな駅なのにエレベーターもあるし、西新井大師にちかくていいとおもいます。
強いてあげるのなら、夜駅周辺が暗くて、危ないなぁと思います。
生活利便施設の充実
近くに西新井大師があり、伝統的な団子屋とかもあっていいと思います。コンビニも多いです。
コンビニと郵便局と西新井大師以外は何も無いこと。
飲食店の充実
おせんべいや団子など、西新井大師にちなんだお店があっていいです。
1番近くのロイヤルホストを除き、ファミレスなどは見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
わかりません。住んでないので。駅には階段とエレベーターとエスカレーターがあり良いと思います。
階段の幅が広すぎて降りるのが怖いです。真ん中に手すりが欲しい。
治安
駅の目の前に交番があり、よくパトロール中の警察官をみます。
タバコは落ちてるし、暗くて死角も多い感じなのでこわいです。
コストパフォーマンス
わかりません。そこそこ便利な立地なのでいいと思います。
特にありません。強いて言うなら、足立は治安が悪いので、いくら安くても住むのは怖い。
交通利便性
メリットは、ワンマン電車なので時間も確実だし止まることも少ない。基本的に座れる確率も高く、満員電車のリスクも少ない。バスも大師から西新井行き出ているがそれより安く、時間も早いのでその辺がおすすめでいいと思います。
トイレが綺麗なイメージがない。10分に一本くらいで本数が少ないので乗り遅れるとこまる。五分に一本くらいになるといいなと思います。
生活利便施設の充実
大師様は、月に一度大師の日もやっているので屋台も出てたりコンビニもそばにあったりするのと、そばにぎんこうもあるのでいいとおもいます。
スーパーが大きいのがないのは不便かと思います。
飲食店の充実
昔からやっている居酒屋があったり個人のお店がおおいいかなと思います。でも結構飲食店はあると思います。
すごく綺麗とかそうゆう感じのお店は少ないかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレがたくさんあるのはいいと思います。緑も多いいのでその辺はいいかなと思います。税務署とかもちかいです。交番もあります。
何にしてもあまり綺麗って感じではないのが、少しひっかかるてんだと思います。
治安
お年寄りとかもおおいいし、人は悪くないと思います。暗い時でも人通りもあります。
早くから飲んでる人多く、酔っ払ってる人も多いいです。
コストパフォーマンス
アパートとかも多いいので、住むところはたくさんあると思います。
そこまで便利ではないけど少し高いかなと思います。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。