堺東ロイヤルハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/堺東駅 徒歩4分 JR阪和線/堺市駅 徒歩20分
所在地(住所)大阪府堺市堺区南向陽町1丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年7月
総戸数34戸
小学校区域熊野小学校
中学校区域殿馬場中学校
専有面積68.07m² ~ 78.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社村角建設
施工会社東海興業
管理会社浪速管理

堺東ロイヤルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた南向陽町1丁目4-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。堺東ロイヤルハイツは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 堺東駅まで徒歩4分で、堺市堺区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。堺東ロイヤルハイツは南海高野線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで68〜79m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府堺市堺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府堺市堺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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堺東ロイヤルハイツの売却ガイド

堺東ロイヤルハイツは大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数34戸、7階建の建物です。

最寄り駅は堺東駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには堺東ロイヤルハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市堺区のマンション売却市場

堺市堺区のマンション市場について。

堺東ロイヤルハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺東駅まで徒歩4分
  • 南海高野線/堺東駅 徒歩4分
  • JR阪和線/堺市駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊野小学校
  • 中学校区: 殿馬場中学校

堺東ロイヤルハイツに関するよくある質問

堺東ロイヤルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。堺東ロイヤルハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺東ロイヤルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が堺東ロイヤルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

堺東ロイヤルハイツはどのような物件ですか?

堺東ロイヤルハイツは大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堺東駅徒歩4分。築1980年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市堺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市堺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。堺東ロイヤルハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堺東駅に対する口コミ】南海高野線の主要駅である。 駅前広場も大きく、各方面に延びる南海バスのターミナルでもある。 駅前広場にはたくさんのタクシーも待機しており足の便には困らない。 レンタサイクルも駅周辺に備わっている。商業地で多くの行政機関が林立し、都心から15分であることを考えたら、地価が比較的高いのは、頷ける。
【堺東駅に対する口コミ】乗降客が多い南海高野線にも関わらず、泉北方面への特急列車泉北ライナーの停車駅でない。歓楽街があり、、夜遅くまで人であふれているのは,、住みやすいとは言い難い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【堺東駅に対する口コミ】駅構内には、大型商業施設と百貨店が併設されている。 駅構外にする堺東商店街は、多数の飲食店がならぶ。 また、駅周辺に、堺市役所(本庁、区役所)、文化ホール、裁判所、中央郵便局、社会保険庁、税務署など各行政機関が林立する。 警察署が位置しており、駅前に交番もあり、警察官の巡回も多くしてくれている。
【堺東駅に対する口コミ】強いて言うならば、商業施設のブランド力を高めることで、集客力を高め、もっと賑わいを創出してほしい。歓楽街があり、人どおりも多く酔っ払いも多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【堺東駅に対する口コミ】大型商業施設や商店街に飲食店やベーカリー、ファーストフード店が軒を並べる。。 居酒屋などアルコールを提供する店も多く立ち並ぶ。
【堺東駅に対する口コミ】強いて言うならば、大型のスーパーマーケットがほしい。 日常的な買い物しにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【堺東駅に対する口コミ】駅東側に住宅街が広がるが土地区画整理で整備されており、公園、緑地が適正に配置されている。 駅周辺ももバリアフリー化が進んでおり、人に優しい整備がされている。
【堺東駅に対する口コミ】商業地、行政の集積地が大半を占めているため、保育園の数が足りていないように思える。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【堺東駅に対する口コミ】駅直結に高島屋があり、ユニクロ、セリアも中に入っていて便利です。駅前には商店街やビルもたくさんあって人も多く都会のイメージです。スーパーや銀行や飲食店も多く、住むにも生活には困らない環境だと思います。
【堺東駅に対する口コミ】昔に比べると商店街の活気がなくなってきたように感じます。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堺東駅に対する口コミ】大阪難波まで約10分で行くことができます。通勤時間帯以外は特急、快速電車以外はほとんど座ることができます。通勤時間帯は車内は満員となります。駅ビルには高島屋があり買い物は便利です。また、3㎞圏内の大型ショッピングモールイオンが2店舗あります。
【堺東駅に対する口コミ】夜遅くまで駅前で若者が騒いでいる時があります。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まり、中心部まで約20分で到着でき便利
強いて言えば、もう少しエスカレーターの数を増やすとより良くなると思う
生活利便施設の充実
駅直結のデパートがあり、小さいながらも商店街がすぐ近くにある
どちらかというと中高年向けなので、学生や若者向けの買い物施設は少ない
飲食店の充実
チェーン店も揃っており、少し離れると美味しい個人店の居酒屋もある
カフェの数が多くないので、仕事の合間に気軽に入れるカフェが増えるとより良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に学校が多くあり、少し離れると公園も複数ある
駅構内の階段にはエスカレーターがついていないところも多く、エレベーター待ちが発生する印象がある
治安
繁華街でもあるが、それほど大きくないため治安が悪い印象はない
大きい通りから少し外れると街灯が少ない場所もあるので、女性1人で夜歩くのは心配な方もいるかもしれない
コストパフォーマンス
物価はそれほど高くなく、駅直結のマンションの価格としては都心部に比べると予算を抑えることができる
駅の近くに安いスーパーがあまりないので、駅で日用品を買い物して帰るのは難しい
交通利便性
大阪の北南を結ぶ路線で時間はかかるものの安く和歌山に行くことができます。関空もいけるので利便性は高いと思います。
よく止まることがあります。強風などに弱いです。
生活利便施設の充実
周りにはスーパーに温泉があるので良いとおもいます。ただ、最低限です。
かゆいところに手が届かないお店が多いです。マクドナルドとかスタバがあればなあって思います。
飲食店の充実
ある程度のジャンルは揃っていると思います。
さきほどあげたようにマクドナルドとかスタバみたいなのが皆無です。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があるので子育てには向いてると思います。
小児向けの病院とかが少ないイメージです。
治安
よくもなく悪くもなく。ほどほどだと思います。(理由はデメリットで)
ゴミが落ちてたりとか夜中若い人が騒がしいことがあります。
コストパフォーマンス
URの物件とかが多くて安く借りられるのでコスパはいいと思います。
住民税がたかめのところが欠点です。物価は普通です。
交通利便性
なんばまで乗り換えなしで行ける上、時間も急行で10分程度なので都会へのアクセスがしやすい。また、各駅、準急、急行とすべての電車が止まり、本数も多いので利用しやすい。駅構内に飲食店やスーパーなど店が多数あり、出かける前の食事や飲み物の購入などができる。駅前に商店街もあり、タクシー乗り場や駐輪場も多数あるので他から来ても楽しめる駅だと思う。
強いて挙げるなら駐輪場の数を少し増やしてほしい。隣接する飲食店や店などの利用者も使用するため、埋まっていることがある。
生活利便施設の充実
駅に同設している高島屋内に飲食店やスーパー、本屋、雑貨屋がある。周辺にも商店街やスーパーなどもあるため、食事や買い物には困らない。
アミューズメント施設が堺東周辺にはない為、若者が食事以外で遊びにくる場合は物足りない。
飲食店の充実
飲食店の種類が多い、ラーメンやうどんなどお手軽なものや、カフェ、居酒屋、お好み焼き屋など多種多様の飲食店がある。駅から少し歩くが麵座ぎんという油そばが有名な店や、ぢどり亭という炭火焼き鳥がおいしい店がある。
強いて挙げるなら客席が少ない店も多い為、目当ての店が混雑している場合が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレやエレベーターがあるため、いろんな人が利用できると思う。駅からアクセスしやすい高校もあるため、学生が通学しやすいと思う。
子どもが遊べる公園が駅周辺にはあまりないイメージ。
治安
昼間は家族連れが多い為、治安が良いイメージ。駅周辺もごみなどが落ちている印象はない。また、店が多く街灯もあるため、夜でも歩きやすい。
夜になると駅周辺に居酒屋が多い為、酔っ払いを多く見る印象。
コストパフォーマンス
駅から少し離れた築年数の多いマンションなどは、家賃が安い。
駅近くに最近できた新築マンションは、家賃が高いイメージ。
交通利便性
堺東駅には全ての電車が止まる上、一駅乗車すればJR線に乗り換えることもできます。難波まで大体15分ぐらいに位置しており、都会へのアクセスは抜群です。電車一本で高野山、泉中央、難波にアクセスすることができます。
少し駅舎が老朽化してきており、少し汚い感じがします。乗り換えが少し分かりにくく、各停の電車に乗るのにいつもとは逆のホームにいかなければならない時があります。
生活利便施設の充実
駅には大きな高島屋が併設されており、食料品やレストランなどがとても充実しています。駅前には大きな商店街があります。駅から歩道橋を渡ると、堺市役所があり、とてもアクセスに優れています。
街が全体的に汚い。市庁舎前の道路は綺麗なのだが。
飲食店の充実
ファストフード店だけでなく、いろんなお店が駅前や、高島屋の中にある。
高島屋の中のレストレンは美味しいが、全体的に少し割高である。
暮らし・子育て環境の充実
近くには小中学校や高校があり、すぐに通うことができる環境が揃っている。堺市役所が近くにあるのも良い。
少し車の通行量が多く、空気が悪いように感じる。
治安
駅の近くには交番もあり、市庁舎近くの道路は整備されているので治安がいいと感じることができる。
商店街側は道が汚い上に、暗く、とても治安がいいようには思えない。
コストパフォーマンス
都会へのアクセスが良く、駅の周辺も十分に発展しているので、とてもいい。
少し治安が悪いと感じることが多く、子供連れの方は少し不安に感じるのかもしれない。

堺東ロイヤルハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価57.44万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.37 56.13 79.88 2014-05-18 3DK 70.97㎡ 41.92万円/㎡2014-07-05 3DK 70.97㎡ 39.59万円/㎡2014-09-07 3DK 70.97㎡ 36.33万円/㎡2014-09-27 3DK 68.07㎡ 37.88万円/㎡2016-06-06 3LDK 76.25㎡ 38.59万円/㎡2016-08-11 3LDK 76.25㎡ 59.83万円/㎡2016-11-17 3LDK 78.76㎡ 57.92万円/㎡2016-12-25 3LDK 78.76㎡ 53.73万円/㎡2017-01-09 4DK 73.59㎡ 75.92万円/㎡2017-01-12 3LDK 76.25㎡ 55.49万円/㎡2017-03-04 3LDK 73.59㎡ 71.43万円/㎡2017-09-05 3LDK 73.59㎡ 71.43万円/㎡2021-01-22 3LDK 78.76㎡ 61.7万円/㎡2021-05-21 3LDK 78.23㎡ 62.12万円/㎡2022-07-05 3LDK 78.76㎡ 74.71万円/㎡2023-01-06 3LDK 78.76㎡ 70.51万円/㎡2026-01-24 3LDK 73.59㎡ 67.34万円/㎡ 2014-05 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-24 4階 3LDK 73.59㎡ 67.34万円/㎡
2023-01-06 6階 3LDK 78.76㎡ 70.51万円/㎡
2022-07-05 6階 3LDK 78.76㎡ 74.71万円/㎡
2021-05-21 4階 3LDK 78.23㎡ 62.12万円/㎡
2021-01-22 4階 3LDK 78.76㎡ 61.7万円/㎡
2017-09-05 4階 3LDK 73.59㎡ 71.43万円/㎡
2017-03-04 4階 3LDK 73.59㎡ 71.43万円/㎡
2017-01-12 5階 3LDK 76.25㎡ 55.49万円/㎡
2017-01-09 4階 4DK 73.59㎡ 75.92万円/㎡
2016-12-25 5階 3LDK 78.76㎡ 53.73万円/㎡
2016-11-17 5階 3LDK 78.76㎡ 57.92万円/㎡
2016-08-11 5階 3LDK 76.25㎡ 59.83万円/㎡
2016-06-06 5階 3LDK 76.25㎡ 38.59万円/㎡
2014-09-27 4階 3DK 68.07㎡ 37.88万円/㎡
2014-09-07 4階 3DK 70.97㎡ 36.33万円/㎡
2014-07-05 4階 3DK 70.97㎡ 39.59万円/㎡
2014-05-18 4階 3DK 70.97㎡ 41.92万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。