和光ガーデンフォートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県和光市白子1丁目18-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年10月
総戸数102戸
小学校区域第四小学校
中学校区域第三中学校
専有面積68.11m² ~ 88.20m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東武鉄道コスモスイニシア
施工会社戸田建設
管理会社大和ライフネクスト

和光ガーデンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 和光ガーデンフォートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県和光市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県和光市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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和光ガーデンフォートの売却ガイド

和光ガーデンフォートは埼玉県和光市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数102戸、11階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには和光ガーデンフォートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和光市のマンション売却市場

和光市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

和光ガーデンフォートを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和光市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩15分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四小学校
  • 中学校区: 第三中学校

和光ガーデンフォートに関するよくある質問

和光ガーデンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。和光ガーデンフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和光ガーデンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が和光ガーデンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

和光ガーデンフォートはどのような物件ですか?

和光ガーデンフォートは埼玉県和光市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩15分。築2003年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和光市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和光市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。和光ガーデンフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和光市の住みやすさは?

和光市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 和光市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和光市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和光市の子育て環境は?

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和光市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
車・電車とも複数のアクセス可 高速道路のアクセスもよく、首都高5号線高島平IC、外環和光IC、関越練馬ICへの楽にアクセスできる。交通機関は成増周辺で、東武東上線成増、地下鉄成増(有楽町線、福都心線)、光が丘から都営大江戸線も使える 交通機関は成増周辺で、東武東上線成増、地下鉄成増(有楽町線、福都心線)、光が丘から都営大江戸線も使える
強いてあげれば駅までアクセスに坂道あり マンションからどこに行くにも上り坂道があり
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲に高い建物なし 車・電車とも複数のアクセス可 自走式駐車場100%、駐輪場100% 自主管理組織(管理組合及び自治会)の意識が高い マンション内のコミュニティ高い みな静かにくらしている 住民同士すれ違う度に会釈・挨拶する 目の前に午房コミセンがあり便利 目の前に市内循環バスのバス停あり
マンションからどこに行くにも上り坂道があり。周辺道路の道幅がせまく、対向車とすれ違う際気を遣う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
自走式駐車場100%、駐輪場100%。 フロントマネージャーの資質がかなり高い。自主管理組織の意識が高い 清掃スタッフも意識が高く丁寧。セキュリティは月並みの防犯カメラと有人管理居住者の意識も高い
強いてあげれば ベランダにスロップシンクがあれば尚よかった
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たり良好 西側に富士山(リビングルームの窓正面)、スカイツリーが見える
トイレが気持ち小さい、廊下の幅が狭いのでドアの開閉に気をつかう
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて行ける=セブン、ファミマ、、スシロー、COCOS、島忠ホームセンター、スーパーSKその隣にクリーニング、ダイシャリン(大型自転車屋) 地元の床屋が多し。成増駅周辺の商店街、ダイエー、西友 自転車で行く=土支田にはライフ、光が丘駅付近にはダイエー、LIVIN
坂道があるので自転車でアクティブに買い物するなら電動自転車があれば楽。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、保育園、小学校、中学校全て常識的な徒歩圏内で 特に問題の抱える学校もなし。 大病院は埼玉病院と光が丘に練馬光が丘病院。 マンション内コミュニティはかなり良い。目の前にコミセン裏に八雲神社があり毎年お祭りがあって地域の方々の交流の機会となる
強いて言えば 以前やっていたマンション主体の祭りを復活し、マンション内のコミュニティをより一層よくできればいい
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線(国道254号、笹目通り)が近いのですが、いずれも1ブロック程度離れているのと、近隣はすべて住宅なので、とても静かです。コミュニティとしてのレベルは、現在はコロナ禍前までは毎年管理組合で開催するお祭り(隣接している工場跡地で屋台を一つ出す程度ですが…)を開催し、居住者と近隣の方々が参加したり、マンション内ですれ違う時には会釈、挨拶を皆さんしてくれたりと、コミュニティレベルは高い方だと思います。また、小中高生のお子さん達も多く、居住者の年齢層の分布も高齢者に偏ることなく、若いご家族の方も住みやすいです。セブンイレブンが徒歩圏内(5分程度)なのもありがたいです。最寄り駅(地下鉄成増)駅から15分は間違いで、成人女性で13分程度です。地下鉄成の周辺の利便性は枚挙に暇ないです。
逆に、ほぼ東京都板橋区のエリアにも関わらず、夏は直近の白子川のせせらぎや、木々が多いので夏場でのセミの鳴き声、アシナガバチがそこそこ飛来して来る(飛んでるだけで 襲われたことはありませんが…)と、「ほぼ東京都」らしからぬ雑踏があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大規模修繕を1回経験しました。最小限の手直しに留めましたが、同じ年次の物件と比べて遜色ない外観だと思います。宅配ボックスはコロナ禍の状況でたまに満杯になることがありますが、他のマンションと比べてもボックスの数は多いほうかと。エントラスの外観は壮大&絢爛ではありませんが、都心にありがちな車寄せがない、などの不便がなく満足いくものかと思います。管理(清掃などのメンテナンス含め)は、当方が経験した他物件と比べて、こまめに対応してもらっています。駐車場はこの世帯数にもかかわらず立体なので100%で、特筆すべきはその月額の安さです。購入された方の決定要因になっているのではないでしょうか?
およそ100世帯と、多世帯物件ではない物件なので、ここまでこまめに管理していただくための管理費がそれなりにかかっていると思います。他物件と比較してみてください
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅構内には駅ナカ商業施設のEQUiAがあります。 南口には飲食店やスーパーなどの施設が充実した商店街のスキップ村があります。 北口には24時間営業のスーパーや成増アクトホールという多目的ホールもあります。 各駅停車以外の電車であれば池袋まで10分でつきます。 副都心線の地下鉄成増という駅もあります。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】副都心線の地下鉄成増駅がありますが利用時には成増駅構内を出て2分ほど歩かなければいけません。 坂が多いので自転車だと少し不便に感じるかもしれません。
2018年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
地下鉄成増まで徒歩15分とありますが、実際歩いてみると11分でした。Googleマップ検索しても15分ですがスタート地点をエントランスに合わせ、地下鉄成増駅の位置も遠い位置になっているので消防署の横の出入口に合わせると、徒歩11分になるので、徒歩15分だと東武東上線成増駅まで行けます。
自転車なら帰りは、下り坂で楽だと思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
東武東上線も近くにあり、副都心線に乗り入れもされているため、主要な駅にでやすいです。
特にありませんが(というか仕方ないのですが)地下が深く、改札に行くまで、かなり階段をおります。エレベーターはありますが、せまいため、ベビーカーの方やお年寄りは大変そうです。
生活利便施設の充実
スーパーのマルエツが近くにあります。少し歩くと100均、八百屋さんなどもあります。
大型のスーパーが地下鉄近くにはありません。マルエツはあまり大きくないので、夕方などは、かなりの人でごった返し、レジなどが混んでいます。
飲食店の充実
駅近くに、大体のファーストフード、ラーメン、お寿司など、何でもそろっているといった感じです。外食に困ることはないと思います。
強いてあげるなら、ちょっとおしゃれなお店(フレンチ、イタリアン)などが充実していません。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに幼稚園などはなさそうな感じですが、小学校が近くにあるようです。
駅の近くに大きな公園などありません。地下鉄エレベーターも狭く、わかりにくい場所にあります。
治安
駅近くは街灯が多く、東武東上線のすぐそばに派出所もあるので、何かあった時には安心です。
パチンコ屋さん、夜の商売の客引きなどもあり、昼から酔っぱらいを見かけたりするので、あまり治安は良くなさそうです。
コストパフォーマンス
駅の利便性はかなり高く、飲食街も豊富です。
治安があまり良くなさそうな点が、一番のデメリットかと思います。
交通利便性
池袋から帰宅時に急行や準急が止まる最初の駅なので混雑していても苦に感じないです。
人身事故が多い沿線なので途中で止まってるしまった場合は不便を感じます。
生活利便施設の充実
駅前に西友があり買い物が便利です。また、コンビニもあるので仕事が遅くなっても食事の心配はないです。
駅から少し歩いた所にジムがあるがあまり明るい道ではないので利用がし辛いです。
飲食店の充実
コンビニや西友が24時間やっているので食事に困る事はないです。
飲み屋街やキャバクラなどがある裏道や通りがあるので女性が深夜遅くに歩くのはおすすめしないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園が駅前にあるので共働きには便利だと思います。
東京都という事もあり認可保育園が埋まっている事が多いです
治安
子育て世代が多いので朝や夕方は安全だと思います。
夜は薄暗い通りや細い道に若者がたむろしていたり、パトカーの稼働率が多く感じます。
コストパフォーマンス
東京都でありながら子育て世代や老人が多いのでのんびり出来る環境だと思います。
急行が止まる駅である事もあり少し物件が高い所があります。また、坂が多い地域なので遠いところはおすすめしないです

和光市の暮らし情報ガイド

和光市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 西武池袋線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和光市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が12件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和光市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。