呉中央レックスマンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/呉駅 徒歩9分
所在地(住所)広島県呉市中央2丁目5-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1975年3月
総戸数56戸
小学校区域呉市立呉中央小学校
中学校区域呉市立呉中央中学校
専有面積58.26m² ~ 83.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社兼松都市開発
施工会社増岡組
管理会社自主管理

呉中央レックスマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、呉中央レックスマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 呉中央レックスマンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県呉市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県呉市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、呉中央レックスマンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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呉中央レックスマンションの売却ガイド

呉中央レックスマンションは広島県呉市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数56戸、10階建の建物です。

最寄り駅は呉駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには呉中央レックスマンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

呉中央レックスマンションを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉駅まで徒歩9分
  • JR呉線/呉駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立呉中央小学校
  • 中学校区: 呉市立呉中央中学校

呉中央レックスマンションに関するよくある質問

呉中央レックスマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。呉中央レックスマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉中央レックスマンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が呉中央レックスマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

呉中央レックスマンションはどのような物件ですか?

呉中央レックスマンションは広島県呉市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。呉駅徒歩9分。築1975年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。呉中央レックスマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅まで徒歩10分程度。通勤にも適している。
▼道路の交通量が周辺と比べて多めなため、 すこし音がきになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲徒歩圏内に大抵のものがあり、買い物などで困ったことがありません。
▼強いてあげるなら、隣に新しくマンションが 立つ予定です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲管理人がマンションにかかわる様々な情報についてしっかりと管理してくれています。
▼築年数が経っているため、相応に古いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲ファミリー向けとして十分な広さが確保されています。
▼築年数相応ですので、少々古いと 感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲基本的に、徒歩圏内で大抵の買い物をすませることができます。
▼大型スーパーまでは、すこし歩く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校や病院などが徒歩圏内にあるので助かります。
▼子供がいる場合、下の階に対して足音などを 気にする必要があります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【呉駅に対する口コミ】呉駅にはレクレという買い物もできる場所が近隣にあり、とても便利です!薬局やセブンイレブン、その他レクレにはユニクロまでありいつも利用させてもらってます!海上自衛隊の方もたくさん利用していてとてもよい雰囲気です!
▼【呉駅に対する口コミ】今のところデメリットはないと感じています。強いて挙げるならば少し古いところですかね
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅までの距離は平均的な水準であり特筆すべきことはないです。
▼新幹線の駅までは結構離れているといえるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲公園の近くにあって自然環境にも恵まれています。
▼時間帯によっては騒音が気になるという方もおられるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲セキュリティのしっかりとしている家といえるでしょう。
▼監視カメラが気になるという方もおられるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日照の状況はかなりいい感じとなっています。
▼サッシュが高すぎると思う方もおられるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーまでの距離は比較的近めとなっています。
▼八百屋さんまで少し離れているのがネックです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校などの教育施設についても充実しています。
▼行政サービスはそこまで充実していないです。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JR呉駅まで徒歩分なので通勤に便利です。
▼ゆめタウンが駅の近くにありますが家とは反対側なので少し面倒くさいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲中央公園が近くにあってよく休みの日に散歩をしています。
▼大きい道路があって車どおりが多いのが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲共有部には監視カメラがあるので安心できます。
▼遊びに来た友達にマンション入り口が分かりにくいといわれます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲ウォークインクローゼットが広めなのが嬉しいです。
▼築が古いので仕方ないですが所々ボロボロです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニがすぐ近くなので何かと利用しています。
▼スーパーのフレスタが近くにありますが品ぞろえがあまりよくない気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲図書館がすぐ近くにあるのでよく絵本を借りています。
▼中央公園まで遊びに行きますが信号がたくさんあるので少し危ないです。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲呉線の中では大きな駅で必ず停まる。タクシー乗り場が近くすぐに拾える。
▼雨に弱く徐行運転になることが多い。台風時は運休。広島方面の終電が早い。
生活利便施設の充実
▲ゆめタウンが隣接してる。駅内にスーパー、コンビニ、本屋、ドラッグストア、飲食店などがあり生活に必要な物はそろう。
▼アパレルなど買い物を楽しめる店はない。ユニクロや無印などベーシックブランドのみ。
飲食店の充実
▲駅内、駅ビル、ゆめタウンに飲食店が多数ある。
▼呉で有名な飲食店、土産物屋は駅から距離がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲高齢者が多い町。幼稚園、保育園や学校数は多くない。多機能トイレは少ないがある。
▼駅に1番近いトイレは古く、多機能トイレまで距離がある。
治安
▲出口は1箇所のみでわかりやすい。駅、駅周辺の古さは残るが整備されている。
▼駅を離れると古さが目立つ。大通り以外は街灯も少なくなる。
コストパフォーマンス
▲駅周辺には、新しくマンションや賃貸物件が建っている。
▼家賃相場が高い。平地がない土地柄のため駐車場代も高い。
交通利便性
▲単線でわかりやすい、快速だと30分くらいで広島市内へ行ける
▼大雨ですぐ電車が止まったり、遅延したりする
生活利便施設の充実
▲商業施設まで直通路があり、雨でも濡れずに買い物に行ける。バスが充実している。
▼市役所が駅から遠い、駅前に空きビルが多くなっているのが残念で、カフェなどがもっと増えて欲しい。
飲食店の充実
▲美味しいパン屋があります。ファーストフードが一件あります。
▼カフェがないのが残念、スタバやタリーズがあって欲しい食事するところが駅構内にない(少ない)
暮らし・子育て環境の充実
▲スーパーが併設されているので買い物が便利。
▼市役所が駅から遠い。保育所は駅近くにない。
治安
▲無人駅ではないので、駅員さんがいてくれる。駅構内は明るい。
▼駅周辺が暗い、ホームの駅階段裏は暗くて怖い。
コストパフォーマンス
▲広島市内まで快速なら30分で行けるのがよい。
▼平地が少ないので土地や賃貸物件が田舎の割に高め
交通利便性
▲快速も止まるし、バス停も近いところがいい。
▼雪などですぐに運休になることが多く、学生時代はかなり運行状況に振り回された。
生活利便施設の充実
▲駅直結で買い物できる場所(食品、雑貨、ドラッグストア)があるのがいい。
▼もう少し改札口近くにあるお手洗いをきれいにして欲しい。
飲食店の充実
▲駅から少し歩いてレクレやゆめタウンまで行くと色々食べれる。
▼駅直結だとパン屋かうどん屋かお好み焼きやしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅直結の隣のビルまで行けばトイレは少々マシ。
▼改札口近くのトイレがあまり綺麗ではないので子育て中のママさんは嫌かも。
治安
▲駅の下に交番があるので何かあればすぐに相談することができると思う。
▼駅が2階にあるので階段等で高校生の子は盗撮とか気をつけた方がいいと思う。
コストパフォーマンス
▲中高もある程度あり、大きめな図書館や公園もあるので子育てはしやすいかなとは思う。
▼呉駅は広島市内に比べるとアクセスが悪い割には意外と家賃が高い。
交通利便性
▲呉市のなかでは大きな駅。駅からすぐにゆめタウンや、てつのクジラ館など観光地にも歩いていける
▼朝夕は本数が多いが、日中はなかなか待つ時間がある。トイレがあまり綺麗ではない。
生活利便施設の充実
▲駅の一階にスーパーやコンビニもあり、便利だと思う。周辺には飲食店も多い。
▼ごちゃごちゃしているので、あまり周辺は綺麗な感じではない。
飲食店の充実
▲たくさんの飲食店があるし、ゆめタウン内にもレストランかたくさんあるので便利。
▼車を置ける飲食店は少ないので、ゆめタウン等の駐車場に置くしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺だったらバスにも乗れて通勤通学にべんりだと思う。
▼車などの通りも多いので、子供の安全という観点からはあまりおすすめできない。
治安
▲そんな悪いとは思わないし、夜も明るいのでにぎわっている。
▼夜はやはり居酒屋が盛り上がるので、そういった飲酒をしたひとが多くなる。
コストパフォーマンス
▲家賃はダントツで高いので、余裕がある人だったら交通アクセス的には良い。
▼お金を節約したいのなら、周辺の駅近くの方がよほど家賃は押さえられる。

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。