吾妻橋パーソナルハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩1分 東京メトロ銀座線/浅草駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都墨田区吾妻橋2丁目1-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1980年2月
総戸数22戸
小学校区域区立横川小学校
中学校区域区立本所中学校
専有面積29.00m² ~ 80.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大光エンジニアリング
施工会社大光エンジニアリング
管理会社クラシテ

吾妻橋パーソナルハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 吾妻橋パーソナルハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 吾妻橋パーソナルハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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吾妻橋パーソナルハウスの売却ガイド

吾妻橋パーソナルハウスは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数22戸、9階建の建物です。

最寄り駅は本所吾妻橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには吾妻橋パーソナルハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

吾妻橋パーソナルハウスを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本所吾妻橋駅まで徒歩1分
  • 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩1分
  • 東京メトロ銀座線/浅草駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立横川小学校
  • 中学校区: 区立本所中学校

吾妻橋パーソナルハウスに関するよくある質問

吾妻橋パーソナルハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。吾妻橋パーソナルハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吾妻橋パーソナルハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が吾妻橋パーソナルハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

吾妻橋パーソナルハウスはどのような物件ですか?

吾妻橋パーソナルハウスは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本所吾妻橋駅徒歩1分。築1980年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。吾妻橋パーソナルハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り都営浅草線本所吾妻橋駅、徒歩1分の為、とっても便利。周辺にはいくつかのコンビニ、郵便局ATM,銀行ATMあり。 ちなみに、銀座線浅草駅、徒歩10分以内で始発に乗れる。
都営浅草線をうまく利用できないと乗り換えなどがあり多少不便なときもある。 大きな商業施設はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
浅草の近くですが夜はとても静か。少し歩けば隅田川もあり、周辺には公園があります。
マンションの目の前が浅草通りの為、スカイツリーが出来てから車、人の混雑が多くみられる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
築30年以上の為それなりの見栄え。清掃員の方います。監視カメラ程度、エレベーター1台。 駐車場なし。駐輪場あり。
オートロックではない。外観がおしゃれではない。廊下の電気が少し暗い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
9階建てなのですが7階以上のお部屋は東京タワーが見え、スカイツリーも見える。バス、トイレ別。
内装は古い作りです。 部屋によってはリノベーションされている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内で普段の生活で必要なものはそろいます。 飲食店もいくつかあり。ハンバーグのお店(モンブラン)は数歩のとこにあり昔から人気がある。
大きな商業施設は近くにない。 仕事が遅くなる、とほとんどのスーパーが閉店してしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションの近くに小学校があり、公園もある。 個人病院がいくつかあり。救急の場合は浅草寺病院。 マンションの理事の方が下町の方らしく気軽にお声掛けしてくれる。
大きな総合病院は近くにないため、少し時間がかかってしまう。徒歩では行けない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】本所吾妻橋駅近くのパンメゾンの塩パンが美味しいので、オススメです。浅草や押上(スカイツリー)にも徒歩10分以内で行けるし、浅草のハンバーグで有名な「モンブラン」が駅前にあります!人気店ですが浅草ほどは混んでいないので、穴場です。
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】駅周辺に大型スーパーはないです。 まいばすけっとやコンビニはたくさんありますが、商品数が少ないですね。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は喫茶店や飲食店などが多数あるので、待ち合わせや食事には困らないです。
マンションを出てすぐの場所に駅のホームが見えるのでアプローチは非常に良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションの周囲には飲食店等が多く、お寺などもいくつかある下町情緒ある雰囲気です。
道路の幅が狭い所が多いので、徒歩でも自動車でも通行しにくいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数は経過していますが、外観も共用廊下も綺麗に管理されています。
都心のマンションとしてはもう少しセキュリティ性能が上がると良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
道路側バルニコーからは日照や採光がしっかりと確保されています。
近隣の建物も同程度の規模であり、あまりカーテンを開けたままにして生活がしにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅が近いこともあって、周囲に買い物が出来る店舗がたくさん揃っています。
大規模なスーパーマーケットやショッピングモールは少しアクセスしにくいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
墨田区役所が割と近いので行政サービスは利用しやすい立地です。
小学校や中学校までの距離は少し離れていて通学は大変です。
2024年12月 メリット
交通利便性
銀座線は始発で利用できる。徒歩圏内に都営浅草線もあり便利。
東京メトロ銀座線と浅草線が直接繋がっていないため、乗り換え時は注意。
生活利便施設の充実
マックスバリューや薬局は駅近にあるため、生活には困らない。繁華街であるため、百貨店もあり買い物には困らない。
店の数は多いが、観光地であるため人が多く、どの店も混雑している。
飲食店の充実
日本有数の観光地のため、飲食店やたくさんあり、店選びには困らない。
いつも混雑しているため、予約していないと長時間待つこともある。
暮らし・子育て環境の充実
隅田川沿いに大きな公園もあり、都会と自然のバランスが良い。
観光地で繁華街のため、駅近くに幼稚園や保育園は少ない。
治安
隅田川を挟んで、墨田区の方に行けば、そこまで人も多くない。
海外からぼ観光客が多いため、治安がいいとは言いづらい。
コストパフォーマンス
インバウンドの増大で需要があり、駅としての魅力はとても上がっていると感じる。
相場的には同規模の駅と比べると高額と感じる。
交通利便性
特急列車の始発駅です。周辺には都営浅草線、東京メトロ、京成線があります。
各駅停車のみです。半蔵門線直通電車は止まりません。10分に1本程度なので、タイミングが悪いときは10分待ちます。
生活利便施設の充実
エキミセがあり、周辺にはクリニックも点在しています。
観光客向けの商店が多いので、日常生活での必需品の確保は少し難しいかもしれません。
飲食店の充実
さまざまなジャンルのお店があります。和食店が多い印象です。
観光客向けの店がほとんどなので、価格は高めに設定がされています。
暮らし・子育て環境の充実
人の目が多いので、おつかいなども頼める町かなぁと思います。
路上生活者も多いので、衛生的に気になります。また公園もありません。
治安
駅前には交番がありますので、何かあったときには駆け込むことが出来ます。
路上生活者が多いので、夜になると一気に治安が悪化します。
コストパフォーマンス
家賃相場のわりに安全性は担保できないように感じます。
川も近く、台風のときには水害が起きやすい環境です。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。