向島ニュータウンの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/向島駅 徒歩5分 京阪本線/中書島駅 徒歩18分
所在地(住所)京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年6月
総戸数1225戸
小学校区域向島秀蓮小中学校
中学校区域向島中学校
専有面積52.56m² ~ 73.50m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京都市住宅供給公社
施工会社熊谷組・青木建設
管理会社自主管理

向島ニュータウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設がそろい家族で住みやすい環境に魅力を感じています。広さと価格帯のバランスを取りやすいエリアが整っているので、平日も休日も動きやすいと考えています。間取りだけでなく、周辺の雰囲気まで含めて納得できる住まいを探しています
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 職場へのアクセスだけでなく、日々の買い物や通院まで含めて暮らしやすい点を評価しています。生活施設がそろい家族で住みやすい環境があり、長く住む住まいとして安心感があります。子育てや将来の住み替えまで見据えても選びやすいと感じています
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 今の住まいより生活動線を改善したく、この物件を検討しています。広さと価格帯のバランスを取りやすいエリアを活かしながら、生活施設がそろい家族で住みやすい環境も得られる点が希望に合っています。周辺の落ち着きと資産性の両方を見込める点を重視しています
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市伏見区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市伏見区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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向島ニュータウンの売却ガイド

向島ニュータウンは京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数1225戸、11階建の建物です。

最寄り駅は向島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには向島ニュータウンの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

向島ニュータウンを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数1225戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 向島駅まで徒歩5分
  • 近鉄京都線/向島駅 徒歩5分
  • 京阪本線/中書島駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 向島秀蓮小中学校
  • 中学校区: 向島中学校

向島ニュータウンに関するよくある質問

向島ニュータウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。向島ニュータウンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

向島ニュータウンの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が向島ニュータウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

向島ニュータウンはどのような物件ですか?

向島ニュータウンは京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。向島駅徒歩5分。築1996年、総戸数1225戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。向島ニュータウンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲近鉄向島駅から徒歩7分ととても近い。昼間でも10分に一度の割合で電車が来るので問題なし。京都駅まで15分程で行ける。奈良方面にも便利。大阪に出るときは、京阪観月橋駅まで徒歩15分ほど。思ったより通勤環境は良い。
▼各駅停車しか止まらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲静かである。国道までは少し距離があるので、車の騒音もない。工場にも少し距離がある。図書館もあるし、公園もいくつもある。住環境は悪くないと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観は築年数の割には美しい。塗装も汚くなる前に塗替えられる。エレベーターホールも、それなりに高級感がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲広さの割りに値段が安い。私の部屋は4DKですが、京都市内でこの値段は安いのではないかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩圏にスーパーは4件くらいあるので、問題なし。夜10時半まで空いている店もある。駅前にはナチュラルローソンがあり、一人分の野菜や肉も買える。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲徒歩圏に小児科、歯医者、内科、耳鼻科、産婦人科とほとんど不自由しない。総合病院もある。小学校は目の前にあるし、幼稚園、保育園も数カ所ある。特に駅前の産婦人科は、ホテルかと思うほど綺麗で人気がある。少し遠い方もここに来ているようです。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲かなり前になりますが、車が団地内に入れないので安心、住みごごちはよかった
▼車がいる、団地なのでいろんな方がいます。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▼最寄り駅といってもそこまで近いわけではない 京阪観月橋駅、近鉄向島駅にアクセスできるが、どっちも微妙
立地・治安・周辺環境 ★
▲安いのくらいしか長所がない地域。 車があれば交通はまぁ便利かも知れないが
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【向島駅に対する口コミ】駅の改札内にファミリーマート、駅の東口すぐ前にローソンがある。京都駅まで電車「普通」で16分で行ける。西側は畑が多いがその分夕焼け等がきれい。東側はマンションが多く、また小学校や幼稚園もあり20分程歩くとスーパーやホームセンター、100円ショップドラッグストアゴルフ場等もあり便利。
▼【向島駅に対する口コミ】駅の東西に大学があるためか、学生が多く時間によっては混雑する。駅の東側の道沿いに道に沿った公園?が続くところがあるが、夜に通ると人気も少なく少し怖かった。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲宇治市、京都市、大阪府色々な方向に行きやすい。
▼強いて言うならば、トイレがもう少し綺麗ならば嬉しい。
生活利便施設の充実
▲竜馬通りや月桂冠、黄桜港公園など観光地が多い。
▼スーパーがツブレてマンションが建ったり、買い物する場所は減ってる
飲食店の充実
▲月の蔵人、鳥せいいつでも行列の店もあり入りやすい店もたくさんある。
▼すぐ潰れる店も多く馴染むのが難しいイメージ
暮らし・子育て環境の充実
▲港公園はとても遊びやすい。地域のイベントが多い。
▼保育園の待機児童が結構多く、入りにくい。
治安
▲親切な人が多くて観光客に優しい祭り事も多く子供との交流も多い
▼お酒のイベントも多いため酔っぱらいもたくさんいる
コストパフォーマンス
▲人気の地域なので土地を持ってる人は売るとすぐに売れる
▼土地が少し高めで宇治市などに比べると生活費がかかる。
交通利便性
▲京都から1本で来れるので、大学に通うには使いやすかった。
▼大学が近い駅ということもあり、小さいけれど混む。トイレが汚いので綺麗にしてほしい。
生活利便施設の充実
▲コンビニやパン屋さん、病院も近いので使い勝手が良い。
▼もっとロータリーが広ければ、プチ渋滞にならなくて済むと思う。
飲食店の充実
▲コンビニとパン屋があった。パン屋がおいしいので毎日食べても飽きない。
▼大学生が皆買うので、パン屋のパンがなくなってしまうことが多かった。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の目の前が幼稚園になっている。また隣には小児科などもあり充実している。
▼公園はあるが車通りが多いので事故が起きないか心配になる。
治安
▲駅は可もなく不可もなく、設備は充実している。
▼夜は治安が悪くなる。酔った大学生やヤンキー中学生のたまり場になっている。
コストパフォーマンス
▲大学の近くなので家賃が安い物件が多くある。
▼学生マンションなので騒音問題などが起きやすい。
交通利便性
▲駐輪場、タクシー乗り場が駅すぐそこにある
▼強いてあげるならば普通電車しかとまらないこと
生活利便施設の充実
▲駅すぐにコンビニがある。徒歩10分ぐらいで商業施設がある
▼アパレル、本屋、雑貨などは近くにはあまりない
飲食店の充実
▲徒歩10分ほどでチェーン店が多数ある場所に行ける
▼個人経営の居酒屋など、落ち着いていける店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅すぐ近くに産婦人科がある学校、公園も多数ある
▼最も近くの公園には不良が溜まっていることがある
治安
▲駅周辺の道がかなりきれいになってきている
▼駅近辺のある団地に行くと一気に治安が悪くなる
コストパフォーマンス
▲家賃が利便性に比べてとにかく安いし、物価もそれほど高くはない
▼敷いてあげるならば車やバイクを持っていなければ住みずらい

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。