向島ニュータウン第3街区G棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/向島駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年5月
総戸数175戸
小学校区域向島秀蓮小中学校
中学校区域向島秀蓮小中学校
専有面積60.73m² ~ 73.50m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社京都市住宅供給公社
施工会社日本国土開発・藤井組
管理会社自主管理

向島ニュータウン第3街区G棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 日常の買い物環境が整いやすく、比較的ゆとりのある暮らしがしやすいエリアの中でも、共働きで、通勤と家事の負担を減らせる住まいを探しています。家族で住める広さを意識しつつ、生活動線を整えやすい点がこの物件に合うと見ています。特に向島ニュータウン第3街区G棟は向島エリアで価格帯と広さのバランスを取りやすいこと点が決め手に近く、将来の住み替えも見据えて、立地の安定感を重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えで、利便性を落とさずに自分の拠点を持ちたい考えです。日常の買い物環境が整いやすく、比較的ゆとりのある暮らしがしやすいエリアで、落ち着いた住環境の中で、必要な施設が近くにまとまりやすい点に魅力を感じています。また、向島ニュータウン第3街区G棟は向島エリアで価格帯と広さのバランスを取りやすいことところが印象に残っており、毎日の移動がしやすく、無理なく住み続けられる点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子どもが増えて手狭になってきたため、今のうちに家族で落ち着ける住まいへ移りたい意向です。日常の買い物環境が整いやすく、比較的ゆとりのある暮らしがしやすいエリアで、家族で住める広さを意識しつつ、生活動線を整えやすい点に魅力を感じています。特に向島ニュータウン第3街区G棟は向島エリアで価格帯と広さのバランスを取りやすいこと点が決め手に近く、通学や週末の過ごしやすさも含めて、生活全体が整うことを重視しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市伏見区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい向島ニュータウン第3街区G棟を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 低層階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市伏見区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市伏見区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 向島ニュータウン第3街区G棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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向島ニュータウン第3街区G棟の売却ガイド

向島ニュータウン第3街区G棟は京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数175戸、11階建の建物です。

最寄り駅は向島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには向島ニュータウン第3街区G棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

向島ニュータウン第3街区G棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数175戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 向島駅まで徒歩6分
  • 近鉄京都線/向島駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 向島秀蓮小中学校
  • 中学校区: 向島秀蓮小中学校

向島ニュータウン第3街区G棟に関するよくある質問

向島ニュータウン第3街区G棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。向島ニュータウン第3街区G棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

向島ニュータウン第3街区G棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が向島ニュータウン第3街区G棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

向島ニュータウン第3街区G棟はどのような物件ですか?

向島ニュータウン第3街区G棟は京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。向島駅徒歩6分。築1979年、総戸数175戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。向島ニュータウン第3街区G棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅周辺には大きな商店 等はありませんが その分 寄り道をせずに済みます
買い物ができるような商店はほとんどありません
立地・治安・周辺環境 ★★★
付近には マンション しかないので同じような環境の方が住んでいます
付近には マンション しかありませんから、買物は不便です
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
定期的に修繕 もされており 外観も綺麗だと思います
昔の片廊下式のマンションなので オートロック もありません
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
分譲マンションなので自分の好きなように改造できます
床の材質などについては マンションの規約で決まってますが、上階からの音がするように思います
買い物・飲食店充実度 ★★
駅と逆の方向に行くと結構たくさんの店があったと思います
駅の方向にはほとんど 店舗がありません。静かです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
基本的にマンション しか建っていないので病院は少し離れたところにあります
すぐ近くに、開業医はほとんどありません。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅からもそれほど遠くなく、周りも静かな環境でした
分譲マンションでしたが、上階の子どもの走り回る音などはかなり響いてうるさく感じました
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【向島駅に対する口コミ】駅前にはローソンとパン工房チロルがあります。朝の通勤通学時に、昼食用のパンを買って行くことができます。また、駅の中に小さいファミリーマートがあります。京都駅までのアクセス時間は17分〜20分とアクセス良好です。市営地下鉄との直通運転も行なっており、市内中心部へのアクセスにも便利な駅です。
【向島駅に対する口コミ】駅のトイレがあまり綺麗ではなく、少し臭いです。京都行きの電車の本数が少ない点が不便で、利用者数が多いにもかかわらず急行は止まりません。市営地下鉄の駅へ向かう場合、両社の初乗り運賃が適用されるので、距離のわりに運賃が高額です。
2023年03月 メリット
交通利便性
近鉄京都線の普通停車駅。乗り換え駅もないので迷う事はない。京都方面と奈良方面は間違えないでね。
普通電車しかとまらないので少し足を延ばして桃山御陵前まで足を延ばした方が京都に出やすい、なんなら奈良方面に出る時すらその方がよい。電車を待つ時間が苦痛でなければ普通電車は高確率で座れるのでゆったり電車の旅が出来る
生活利便施設の充実
駅そばにあるのは産婦人科、眼科、幼稚園、程度。ただし、少し散歩を楽しむとドトールやニトリ、近商やベルファ、マツモト、まんだいなどスーパーが結構あり意外と便利。車がないとちょっと不便。駅近くにゴルフの打ちっぱなしがあって平日でも休日でも結構客がいる。
14階建て前後の市営住宅が並ぶベッドタウン。過去は正直やんちゃな人もいるイメージがあったが現在は綺麗でおだやかなイメージ。歩く人は少なめ。
飲食店の充実
ほぼ無い。ちょっと駅の近くでコーヒーなどは出来ない、旧24号線まで10分位歩くとドトール農園がある。
くつろげるような施設はほぼ無い。待ち合わせ時間や電車出発時間まで間がある時は駅前のローソンでお買い物しよう。
暮らし・子育て環境の充実
古くからの市営住宅が立ち並ぶエリアなのでそもそも子供の数は少ないイメージ。駅前に幼稚園、旧24号線がに保育園があるのでたまに小さな保育園児のお散歩が見られる
古くからの市営住宅が立ち並んでいるわりに走っているバスの利用者は少なく、歩道は閑散としているところが多い。
治安
治安が良いというよりお年を召した方が多く大人しいという雰囲気がする。
旧24号線がこの辺りの大動脈(個人的見解)、チェーン店やファミレスが沢山あるので車には気を付けて
コストパフォーマンス
市営住宅が立ち並ぶ場所なので家賃・物価・家賃相場・土地の値段はわかりにくい
駅から東は市営住宅、駅から西は田んぼと学校
交通利便性
駅前にバスロータリーがあるので、そこから乗り継いでいくのに便利です。
快速は止まらないので、普通電車に乗らないといけないので気をつけないといけない。
生活利便施設の充実
駅の中、駅の外にコンビニエンスストアがあり、便利です。
自転車を停めたりするのに有料の場所に停める必要があります。
飲食店の充実
個人が営むパン屋さんなどがあります。おいしいです。
あまり、チェーン店はないので、その点はわかっておいたほうがいいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校がたくさんあります。その点からも、子育てに適しているのではないのでしょうか?
夜は人通りが少なくなるので、気を配ったほうがいいと思います。
治安
近所にスーパーやコンビニがあり、ベッドタウンとして住みやすいです。
何らかの移動手段が無いと不便に感じます。
コストパフォーマンス
田舎すぎす、都会すぎす、バランスがとれていると思いますよ。
都会が好きな人には物足りなく感じるかもしれません。
交通利便性
京都から1本で来れるので、大学に通うには使いやすかった。
大学が近い駅ということもあり、小さいけれど混む。トイレが汚いので綺麗にしてほしい。
生活利便施設の充実
コンビニやパン屋さん、病院も近いので使い勝手が良い。
もっとロータリーが広ければ、プチ渋滞にならなくて済むと思う。
飲食店の充実
コンビニとパン屋があった。パン屋がおいしいので毎日食べても飽きない。
大学生が皆買うので、パン屋のパンがなくなってしまうことが多かった。
暮らし・子育て環境の充実
駅の目の前が幼稚園になっている。また隣には小児科などもあり充実している。
公園はあるが車通りが多いので事故が起きないか心配になる。
治安
駅は可もなく不可もなく、設備は充実している。
夜は治安が悪くなる。酔った大学生やヤンキー中学生のたまり場になっている。
コストパフォーマンス
大学の近くなので家賃が安い物件が多くある。
学生マンションなので騒音問題などが起きやすい。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。