向島ニュータウン第3街区E棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/向島駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年6月
総戸数175戸
小学校区域秀蓮小中学校
中学校区域秀蓮小中学校
専有面積60.73m² ~ 73.50m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京都市住宅供給公社
施工会社浅沼組
管理会社自主管理

向島ニュータウン第3街区E棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤や家事の動線を考えると住戸数の多い団地ならではの管理面が便利で、向島エリアで広さを取りやすい点にも魅力を感じています。落ち着いた住環境がありながら、生活利便施設が揃っていて家族で暮らしやすいと感じています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 向島エリアで広さを取りやすい点を重視して探しており、住戸数の多い団地ならではの管理面が現在の生活に合っています。京阪や近鉄を使った移動がしやすく、通勤と週末の外出の両方に都合が良いです。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 向島エリアで広さを取りやすい点に加えて住戸数の多い団地ならではの管理面も確保できるため、住み替え先として前向きに検討しています。周辺に公園や日常使いの店が多く、長く住むイメージが持てる点を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市伏見区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 向島ニュータウン第3街区E棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市伏見区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい向島ニュータウン第3街区E棟を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

向島ニュータウン第3街区E棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

向島ニュータウン第3街区E棟の売却ガイド

向島ニュータウン第3街区E棟は京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数175戸、11階建の建物です。

最寄り駅は向島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには向島ニュータウン第3街区E棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

向島ニュータウン第3街区E棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数175戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 向島駅まで徒歩6分
  • 近鉄京都線/向島駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 秀蓮小中学校
  • 中学校区: 秀蓮小中学校

向島ニュータウン第3街区E棟に関するよくある質問

向島ニュータウン第3街区E棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。向島ニュータウン第3街区E棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

向島ニュータウン第3街区E棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が向島ニュータウン第3街区E棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

向島ニュータウン第3街区E棟はどのような物件ですか?

向島ニュータウン第3街区E棟は京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。向島駅徒歩6分。築1980年、総戸数175戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。向島ニュータウン第3街区E棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
マンションから駅が近く、通学、通勤にはよかった。
周りに田んぼしかなく、何もない。また、治安も悪い。
立地・治安・周辺環境
良くも悪くも田舎なので、緑には溢れていた。中央公園等、広い公園があった。
管理人が常駐しているわけではないので、何か不測の事態がおこった時の対応が難しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
数年毎に工事が入り、綺麗さは維持されている。外壁の塗装は数年前にしたばかり。エレベーターに監視カメラがついたりと少しずつセキュリティに気を配るようになった。
管理人が常駐しているわけではないので、何か不測の事態がおこった時の対応が難しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁がしっかりと厚みがあり、よっぽど騒がない限り隣人の音はほぼほぼ聞こえない。騒音で悩まされたことはなかった。
部屋の隅に謎の出っ張りが多かった。閉塞感もあった。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニは近い。少しいけば美味しいラーメン屋が多かった。
周辺にスーパーがなく、車は必須だと思う。生協ぐらいしかなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★
新しく小学校が出来て、以前に比べると子育てがしやすくなったと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【向島駅に対する口コミ】駅のある土地柄が田んぼなどが多く他に利用できる交通機関があまりないのでとても助かっています。周りに団地などが多く利用する人も多いので、駅を降りてから夜道を一人で歩くというようなケースがあまりないのでその点はいいと思います。
【向島駅に対する口コミ】デメリットを挙げると急行が止まらないので、乗り換えの時間が少し長いと感じました。
2025年05月 メリット
治安
駅前ニュータウン内に市営団地があり昔ヤンキーが多かったと聞いていたが高齢化が進みヤンキーなど荒い人はいない。特にニュータウン内でも分譲団地は管理が行き届いているのかゴミ一つ落ちていない。予想外に静かで平和だった。小中一貫校が新築され小学生でも制服を着てお行儀よく登下校しているのを見かける。
市営団地に外国人が増えている。特に悪さをしているとは聞かないものの不安感が残る。偏見かもしれないが。
交通利便性
利用する人が多すぎることなく少なすぎることが無いので利用しやすい。
駅舎が汚いときがあるので気をつけて欲しい。
生活利便施設の充実
コンビニが改札内にあるので便利。駅前にもあり、品揃えも良い。
スーパーやドラッグストアが近くに無いことが不便。家の最寄りの人はあるといいかも。
飲食店の充実
パン屋がある。行ったことは無いが地元のという感じで親しみやすそう。
圧倒的に飲食店が少ない。住宅街なので仕方ないが少し寂しさを感じる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校が近いようで子連れは住みやすいだろうなと思う。
公園などはあまり目立たず団地が多いイメージ。もう少しあると良い。
治安
昼と夜はあまり変わらないイメージ。飲食店が少ないだろうからだと思う。
浮浪者が多そう。清潔感には欠けるので努力が必要。
コストパフォーマンス
可もなく不可もなく。中心地にすぐ行けるのでアクセスはいい方だと思う。
この街で全て完結するという訳では無いので利便性には欠けると思う。

向島ニュータウン第3街区E棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価62.27万円/㎡
データ件数59
価格トレンド↓ 下落傾向
29.19 63.15 97.11 2014-07-07 3LDK 64.5㎡ 60.48万円/㎡2014-08-25 4DK 64.5㎡ 38.44万円/㎡2017-02-24 4DK 64.5㎡ 41.51万円/㎡2017-06-12 3LDK 64.5㎡ 45.61万円/㎡2017-11-18 4DK 64.5㎡ 34.85万円/㎡2018-01-22 4DK 64.5㎡ 42.54万円/㎡2018-01-23 4DK 64.5㎡ 39.98万円/㎡2018-03-14 4DK 64.5㎡ 55.87万円/㎡2018-06-27 4DK 64.5㎡ 38.44万円/㎡2018-07-10 3LDK 64.5㎡ 45.1万円/㎡2019-05-16 4DK 64.5㎡ 70.73万円/㎡2019-09-07 4DK 64.5㎡ 45.1万円/㎡2020-01-19 3LDK 64.5㎡ 80.98万円/㎡2020-01-21 3LDK 60.73㎡ 91.45万円/㎡2020-03-10 2LDK 64.5㎡ 65.6万円/㎡2020-03-10 4DK 64.5㎡ 39.98万円/㎡2020-03-19 3LDK 64.5㎡ 80.98万円/㎡2020-03-29 4DK 64.5㎡ 70.73万円/㎡2020-05-20 4DK 64.5㎡ 60.48万円/㎡2020-06-16 4DK 64.5㎡ 43.56万円/㎡2020-09-07 3LDK 64.5㎡ 70.22万円/㎡2020-09-16 4DK 64.5㎡ 60.48万円/㎡2020-09-20 3LDK 64.5㎡ 80.98万円/㎡2020-09-30 3LDK 64.5㎡ 70.73万円/㎡2020-12-03 3LDK 64.5㎡ 71.7万円/㎡2020-12-23 4DK 64.5㎡ 55.87万円/㎡2021-02-26 3DK 64.5㎡ 70.73万円/㎡2021-03-04 3LDK 64.5㎡ 60.48万円/㎡2021-03-15 3LDK 64.5㎡ 65.6万円/㎡2021-06-04 3LDK 64.5㎡ 71.7万円/㎡2021-07-21 4DK 64.5㎡ 58.94万円/㎡2021-08-31 3LDK 64.5㎡ 60.48万円/㎡2021-10-18 3LDK 64.5㎡ 66.58万円/㎡2021-11-08 3LDK 60.73㎡ 70.71万円/㎡2021-12-12 3LDK 60.73㎡ 70.71万円/㎡2021-12-13 3LDK 64.64㎡ 60.35万円/㎡2022-03-01 3LDK 64.5㎡ 60.48万円/㎡2023-05-27 4DK 64.5㎡ 50.23万円/㎡2023-05-27 4DK 60.73㎡ 59.88万円/㎡2023-08-17 4DK 64.5㎡ 50.23万円/㎡2023-08-18 4DK 60.73㎡ 53.35万円/㎡2023-10-02 4DK 64.5㎡ 81.95万円/㎡2023-11-05 4DK 64.5㎡ 45.1万円/㎡2023-12-03 2LDK 64.5㎡ 81.95万円/㎡2024-01-29 2LDK 64.5㎡ 81.95万円/㎡2024-03-29 4DK 64.5㎡ 75.8万円/㎡2024-04-10 3LDK 64.5㎡ 66.37万円/㎡2024-04-21 3LDK 64.5㎡ 86.1万円/㎡2024-07-10 3LDK 64.5㎡ 70.73万円/㎡2024-10-11 3LDK 64.5㎡ 66.37万円/㎡2024-12-01 3LDK 60.73㎡ 81.6万円/㎡2024-12-02 4DK 64.5㎡ 39.98万円/㎡2025-01-31 3LDK 64.5㎡ 75.85万円/㎡2025-02-16 3LDK 60.73㎡ 81.54万円/㎡2025-04-20 3LDK 60.73㎡ 81.54万円/㎡2025-04-27 4DK 64.5㎡ 50.23万円/㎡2025-08-31 3LDK 64.5㎡ 75.85万円/㎡2025-09-10 4DK 64.5㎡ 45.1万円/㎡2026-01-21 4DK 60.73㎡ 53.35万円/㎡ 2014-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-21 1階 4DK 60.73㎡ 53.35万円/㎡
2025-09-10 6階 4DK 64.5㎡ 45.1万円/㎡
2025-08-31 11階 3LDK 64.5㎡ 75.85万円/㎡
2025-04-27 6階 4DK 64.5㎡ 50.23万円/㎡
2025-04-20 11階 3LDK 60.73㎡ 81.54万円/㎡
2025-02-16 11階 3LDK 60.73㎡ 81.54万円/㎡
2025-01-31 11階 3LDK 64.5㎡ 75.85万円/㎡
2024-12-02 4階 4DK 64.5㎡ 39.98万円/㎡
2024-12-01 11階 3LDK 60.73㎡ 81.6万円/㎡
2024-10-11 10階 3LDK 64.5㎡ 66.37万円/㎡
2024-07-10 8階 3LDK 64.5㎡ 70.73万円/㎡
2024-04-21 11階 3LDK 64.5㎡ 86.1万円/㎡
2024-04-10 10階 3LDK 64.5㎡ 66.37万円/㎡
2024-03-29 9階 4DK 64.5㎡ 75.8万円/㎡
2024-01-29 9階 2LDK 64.5㎡ 81.95万円/㎡
2023-12-03 9階 2LDK 64.5㎡ 81.95万円/㎡
2023-11-05 10階 4DK 64.5㎡ 45.1万円/㎡
2023-10-02 11階 4DK 64.5㎡ 81.95万円/㎡
2023-08-18 11階 4DK 60.73㎡ 53.35万円/㎡
2023-08-17 11階 4DK 64.5㎡ 50.23万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。