向島ニュータウン第3街区C棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/向島駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年6月
総戸数175戸
小学校区域京都市立向島秀蓮小中学校
専有面積60.73m² ~ 73.50m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京都市住宅供給公社
施工会社浅沼組・金光建設共同企業体

向島ニュータウン第3街区C棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えで、利便性を落とさずに自分の拠点を持ちたい考えです。日常の買い物環境が整いやすく、比較的ゆとりのある暮らしがしやすいエリアで、落ち着いた住環境の中で、必要な施設が近くにまとまりやすい点に魅力を感じています。特に向島ニュータウン第3街区C棟は向島エリアで価格帯と広さのバランスを取りやすいこと点が決め手に近く、毎日の移動がしやすく、無理なく住み続けられる点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 日常の買い物環境が整いやすく、比較的ゆとりのある暮らしがしやすいエリアの中でも、子どもが増えて手狭になってきたため、今のうちに家族で落ち着ける住まいへ移りたい意向です。家族で住める広さを意識しつつ、生活動線を整えやすい点がこの物件に合うと見ています。特に向島ニュータウン第3街区C棟は向島エリアで価格帯と広さのバランスを取りやすいこと点が決め手に近く、通学や週末の過ごしやすさも含めて、生活全体が整うことを重視しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の戸建てからの住み替えで、管理負担を抑えた暮らしに切り替えたいと考えています。日常の買い物環境が整いやすく、比較的ゆとりのある暮らしがしやすいエリアで、中心部より肩の力を抜いて暮らせる住宅地らしさがある点に魅力を感じています。また、向島ニュータウン第3街区C棟は向島エリアで価格帯と広さのバランスを取りやすいことところが印象に残っており、家族で無理なく暮らせて、周辺に必要な施設がそろうことを重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市伏見区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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向島ニュータウン第3街区C棟の売却ガイド

向島ニュータウン第3街区C棟は京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数175戸、11階建の建物です。

最寄り駅は向島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには向島ニュータウン第3街区C棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

向島ニュータウン第3街区C棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数175戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 向島駅まで徒歩6分
  • 近鉄京都線/向島駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立向島秀蓮小中学校

向島ニュータウン第3街区C棟に関するよくある質問

向島ニュータウン第3街区C棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。向島ニュータウン第3街区C棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

向島ニュータウン第3街区C棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が向島ニュータウン第3街区C棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

向島ニュータウン第3街区C棟はどのような物件ですか?

向島ニュータウン第3街区C棟は京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。向島駅徒歩6分。築1980年、総戸数175戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。向島ニュータウン第3街区C棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【向島駅に対する口コミ】駅前にはコンビニと小さいパン屋があるのみで、商業施設等はないのでとても静かです。駐輪場もあります。徒歩10分~15分程度の範囲にはスーパーマーケットや飲食店も多々あるので、生活には全く困りません。 京都駅まで他の沿線に乗り換えもなく15分程度で行けるので、通勤や通学にも問題ありません。エレベーターもあります。
【向島駅に対する口コミ】強いていえば、静かではありますが居酒屋等はないので、友人達と飲みに行ったりする時、隣駅の桃山御陵前や小倉まで行かなければならないのが若干面倒ではあります。また銀行のATMも京都銀行と中央信用金庫しかないので、不便を感じる時があります。
2022年09月 メリット
交通利便性
京都駅まで近鉄1本で20分ほどで行ける。駅前にバス停がある。
各駅停車と準急しか止まらない。利用客多いので急行も止まればと思う。
生活利便施設の充実
近商ストア、トクヤ等のスーパーあり。ホームセンターニトリがある。中部産婦人科、若泉小児科、さいわい病院あり。
若い子向けのアパレル店、本屋が出来ればもっと良くなると思う。
飲食店の充実
駅前にチロルというパン屋さんがある。アグリという自家製野菜を使っているお店がある。
駅近くにお弁当屋さんやファーストフード店等がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に向島幼稚園がある。いずみ保育園や北槇島小学校、槇島中学校等もある。駅にエレベーター有り。車椅子用のスロープ状になっている改札あり。
強いてあげれば、駅のトイレがあまり綺麗ではない。
治安
駅周辺に飲み屋などがないので、酔っ払いがいない。
駅はあまり綺麗ではない。閑散としていて街灯もあまり多くはないので、夜は人通りが少なくシーンとしている。
コストパフォーマンス
スーパーやホームセンターや薬局があるので、住みやすいと思う。
賃貸と土地の値段が少し高いように思うが、利便性を考えると仕方ないのかなぁ?とも思う。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。