向島ニュータウン第3街区B棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/向島駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年6月
総戸数175戸
小学校区域向島秀蓮小中学校
中学校区域向島秀蓮小中学校
専有面積55.50m² ~ 73.50m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京都市住宅供給公社
施工会社浅沼組

向島ニュータウン第3街区B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親世帯との行き来を考えると、広さを確保しやすく、家族構成に合わせた住み替え先として考えやすい点のは大きな利点です。あわせて、京阪や近鉄方面も視野に入れやすく、移動手段に幅がある点ため、年齢を重ねても住み続けやすいと判断しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 今の住まいより通勤時間を短くしたく、広さを確保しやすく、家族構成に合わせた住み替え先として考えやすい点を評価しています。加えて、広さを確保しやすく、家族構成に合わせた住み替え先として考えやすい点ので、長く住んでも生活の負担が増えにくいと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸更新の時期が近く、購入に切り替えるなら広さを確保しやすく、家族構成に合わせた住み替え先として考えやすい点がある物件を探していました。京都市内でも生活コストと広さのバランスを取りやすい点ことから、住み替え後の暮らしを具体的にイメージできています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子どもの成長や在宅時間の増加を踏まえ、広さを確保しやすく、家族構成に合わせた住み替え先として考えやすい点を重視しています。さらに、買い物施設や学校が揃い、家族の生活を想像しやすい点ため、家族の生活リズムを整えやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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向島ニュータウン第3街区B棟の売却ガイド

向島ニュータウン第3街区B棟は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数175戸、11階建の建物です。

最寄り駅は向島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには向島ニュータウン第3街区B棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

向島ニュータウン第3街区B棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数175戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 向島駅まで徒歩4分
  • 近鉄京都線/向島駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 向島秀蓮小中学校
  • 中学校区: 向島秀蓮小中学校

向島ニュータウン第3街区B棟に関するよくある質問

向島ニュータウン第3街区B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。向島ニュータウン第3街区B棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

向島ニュータウン第3街区B棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が向島ニュータウン第3街区B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

向島ニュータウン第3街区B棟はどのような物件ですか?

向島ニュータウン第3街区B棟は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向島駅徒歩4分。築1981年、総戸数175戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。向島ニュータウン第3街区B棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【向島駅に対する口コミ】駐輪場、タクシー乗り場が駅すぐそこにある家賃が利便性に比べてとにかく安いし、物価もそれほど高くはない
▼【向島駅に対する口コミ】強いてあげるならば普通電車しかとまらないこと敷いてあげるならば車やバイクを持っていなければ住みずらい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【向島駅に対する口コミ】駅すぐにコンビニがある。徒歩10分ぐらいで商業施設がある駅周辺の道がかなりきれいになってきている
▼【向島駅に対する口コミ】アパレル、本屋、雑貨などは近くにはあまりない駅近辺のある団地に行くと一気に治安が悪くなる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【向島駅に対する口コミ】徒歩10分ほどでチェーン店が多数ある場所に行ける
▼【向島駅に対する口コミ】個人経営の居酒屋など、落ち着いていける店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【向島駅に対する口コミ】駅すぐ近くに産婦人科がある 学校、公園も多数ある
▼【向島駅に対する口コミ】最も近くの公園には不良が溜まっていることがある
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【向島駅に対する口コミ】駅の東には向島ニュータウン、UR都市機構グリーンタウン、京都向島市営住宅など、マンションなどが集まる住宅地があります。スーパーマーケットKINSHO、ベルファ宇治などの商業施設も揃っています。一方駅の西側は田園地帯です。その中にある種智院大学や京都すばる高校が目立ちます。
▼【向島駅に対する口コミ】待機線が用意されており、急行などの通過待ちが多い駅です。
2025年05月 ユーザー種別不明
治安
▲駅前ニュータウン内に市営団地があり昔ヤンキーが多かったと聞いていたが高齢化が進みヤンキーなど荒い人はいない。特にニュータウン内でも分譲団地は管理が行き届いているのかゴミ一つ落ちていない。予想外に静かで平和だった。小中一貫校が新築され小学生でも制服を着てお行儀よく登下校しているのを見かける。
▼市営団地に外国人が増えている。特に悪さをしているとは聞かないものの不安感が残る。偏見かもしれないが。
交通利便性
▲家からまだ近いので便利だと思います。タクシー乗り場もあります
▼イメージ的に暗い感じがしてたまに怖い時がある
生活利便施設の充実
▲なんもないです…24号線まで行けばなんなりとある
▼周りに何があるわけでもない歩きではちょっと不便かな
飲食店の充実
▲なし。近くにパン屋さんがあるぐらいかな。
▼24号線まで行けばファミレスなど色々あります
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園、小学校、高校は結構あります
▼ちっちゃい子が遊べる広場があれば良いなぁと思う
治安
▲最近ベトナム人を結構見かける治安は以前より良くなった方かな…
▼ICOCAを落としたらベトナム人にひらわれて使って捕まりました。
コストパフォーマンス
▲家賃は安い方だと思います。物価は何もかも値上がりしてる
▼古い家、マンションなどをリノベーションしていけばいいと思う
交通利便性
▲京都行き、国際会館行きが止まります。駅を出てすぐに、タクシー乗り場があります。
▼強いて上げれば、ホームに自動販売機が少ないところが気になります。
生活利便施設の充実
▲歯科、眼科が近くにあります。コンビニが多い気がします。
▼近くにショッピングを楽しめるような施設がありません。
飲食店の充実
▲すごく近くに、美味しいパン屋があります。
▼病院などは多くありますが、辺りにはゆっくりできるような場所はありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園、小中学校が多くあります。近くの公園は大きいところが多いです。
▼古い学校や保育園が多いので、綺麗さは欠けています。
治安
▲駅周辺は、ポイ捨てが少ないと思います。、
▼近くのコンビニに夜溜まっている人がいたりします。
コストパフォーマンス
▲値段などは分かりませんが、綺麗な団地?マンションがあります。
▼強いて挙げれば、公園が近くにあるので騒音はあるかと思います。
交通利便性
▲タクシー乗り場やバスの停留所がある。朝の通勤時間帯は準急が停まる
▼もし、急行列車が停まるともつまとよくなる。
生活利便施設の充実
▲ベルファや近商などのスーパーやマクドナルドなどがある。
▼駅周辺に店が少ないので、もう少し店ができればさらに住みやすくなる
飲食店の充実
▲少し離れたところにくら寿司やマクドナルドがある。
▼駅周辺に飲食店が少ない。少し離れたところには牛角やくら寿司、ファミリーレストランがある
暮らし・子育て環境の充実
▲向島秀蓮小中学校という、小中一貫校がある。まだ新しいのでとても綺麗
▼習い事や塾などはあまりない。学校が制服なので、私服で通いたい人にとってはデメリット
治安
▲駅周辺に飲食店などないので、すっきりとした印象
▼市営住宅が老朽化し、出ていく人が多く空き部屋が多い。
コストパフォーマンス
▲市営住宅はとても安価で住めるので、お得。
▼市営住宅が老朽化していたり、住む人も高齢化したり外国人が多くなったりしている。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。