向島ニュータウン第3街区A棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/向島駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年1月
総戸数175戸
小学校区域向島秀蓮小中学校
専有面積52.56m² ~ 73.50m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京都市住宅供給公社
施工会社東急建設
管理会社自主管理

向島ニュータウン第3街区A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在は別エリアに住んでいますが、今後は京都市内でも比較的落ち着いた住宅地を優先したい考えです。向島ニュータウン第3街区A棟なら日常利便と落ち着きの両方が見込めるため、前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来の住み替えも見据え、広さを確保しやすい点がある物件を探しています。家族で暮らしやすい周辺環境まで備わる点が決め手になりそうで、条件が合えば早めに進めたい意向です。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 家族で暮らしやすい周辺環境に魅力を感じており、向島ニュータウン第3街区A棟なら通勤や日常の移動がしやすいと考えています。室内設備が整っていれば、今の住まいから無理なく住み替えたい意向です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市伏見区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市伏見区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市伏見区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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向島ニュータウン第3街区A棟の売却ガイド

向島ニュータウン第3街区A棟は京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数175戸、11階建の建物です。

最寄り駅は向島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには向島ニュータウン第3街区A棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

向島ニュータウン第3街区A棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数175戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 向島駅まで徒歩3分
  • 近鉄京都線/向島駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 向島秀蓮小中学校

向島ニュータウン第3街区A棟に関するよくある質問

向島ニュータウン第3街区A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。向島ニュータウン第3街区A棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

向島ニュータウン第3街区A棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が向島ニュータウン第3街区A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

向島ニュータウン第3街区A棟はどのような物件ですか?

向島ニュータウン第3街区A棟は京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。向島駅徒歩3分。築1982年、総戸数175戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。向島ニュータウン第3街区A棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近鉄の向島駅まで徒歩5分くらいで、マンション最上階から景色を眺めたらすぐそばに駅があるように感じます。
近鉄の向島駅しか駅がありません。 自転車で頑張れば京阪の観月橋駅まで行ける感じです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な団地です。 工場などはなくて工場からの騒音はないです。
駅が近いので線路も近いです。 踏切も近くにあります。 なので、ベランダの扉を開けてたら電車の騒音が少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
防犯カメラがあるので、マンションに入ってきた人はカメラに映るので安心です。 駐車場、駐輪場あります。
オートロックがないです。 宅配ボックスがないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりが良いです。 天井高は普通だと思います。
リフォームした部屋とリフォームしてない部屋では設備などが大違いです。 リフォームしてない部屋だと、フローリングの部屋がありません。 畳とカーペットのみの部屋になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
万代までが徒歩10分くらいで、それほど遠くはないです。 ローソンが駅方面にあります。 マンションから近いです。
徒歩圏内にはスーパーとコンビニしかないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
向島幼稚園が徒歩5分以内のところにあります。 開校したばかりの小中一貫学校は徒歩10分くらいの場所にあります。
病院が充実してないので、病院は電車か車かタクシーで行かないとだめかもしれないです。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【向島駅に対する口コミ】京都から1本で来れるので、大学に通うには使いやすかった。大学の近くなので家賃が安い物件が多くある。
【向島駅に対する口コミ】大学が近い駅ということもあり、小さいけれど混む。 トイレが汚いので綺麗にしてほしい。学生マンションなので騒音問題などが起きやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【向島駅に対する口コミ】コンビニやパン屋さん、病院も近いので使い勝手が良い。 駅は可もなく不可もなく、設備は充実している。
【向島駅に対する口コミ】もっとロータリーが広ければ、プチ渋滞にならなくて済むと思う。夜は治安が悪くなる。酔った大学生やヤンキー中学生のたまり場になっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【向島駅に対する口コミ】コンビニとパン屋があった。パン屋がおいしいので毎日食べても飽きない。
【向島駅に対する口コミ】大学生が皆買うので、パン屋のパンがなくなってしまうことが多かった。
暮らし・防災・子育て ★★★
【向島駅に対する口コミ】駅の目の前が幼稚園になっている。また隣には小児科などもあり充実している。
【向島駅に対する口コミ】公園はあるが車通りが多いので事故が起きないか心配になる。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【向島駅に対する口コミ】近鉄京都線向島駅の北東部にはニュータウンが広がり、さらにその先には京都市営住宅が広がるエリアです。駅の北側は戸建住宅が中心の住宅街で、マンション系と戸建のエリアがはっきりと分かれているのが特徴的です。京都駅から8駅目で準急も停車し、京都への通勤通学には便利な立地です。また駅の東南にはスーパーの万代があり、日常の買い物にも不便はありません。
【向島駅に対する口コミ】向島駅と1つ京都よりの桃山御陵前の間には淀川の上流部にあたる宇治川が流れています。この辺りで宇治川が氾濫した事はないと聞いていますが、心配な方は事前にハザードマップを確認されるのがお勧めです。
2022年09月 メリット
交通利便性
駅前にバスロータリーがあるので、そこから乗り継いでいくのに便利です。
快速は止まらないので、普通電車に乗らないといけないので気をつけないといけない。
生活利便施設の充実
駅の中、駅の外にコンビニエンスストアがあり、便利です。
自転車を停めたりするのに有料の場所に停める必要があります。
飲食店の充実
個人が営むパン屋さんなどがあります。おいしいです。
あまり、チェーン店はないので、その点はわかっておいたほうがいいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校がたくさんあります。その点からも、子育てに適しているのではないのでしょうか?
夜は人通りが少なくなるので、気を配ったほうがいいと思います。
治安
近所にスーパーやコンビニがあり、ベッドタウンとして住みやすいです。
何らかの移動手段が無いと不便に感じます。
コストパフォーマンス
田舎すぎす、都会すぎす、バランスがとれていると思いますよ。
都会が好きな人には物足りなく感じるかもしれません。
交通利便性
京都駅まで近鉄1本で20分ほどで行ける。駅前にバス停がある。
各駅停車と準急しか止まらない。利用客多いので急行も止まればと思う。
生活利便施設の充実
近商ストア、トクヤ等のスーパーあり。ホームセンターニトリがある。中部産婦人科、若泉小児科、さいわい病院あり。
若い子向けのアパレル店、本屋が出来ればもっと良くなると思う。
飲食店の充実
駅前にチロルというパン屋さんがある。アグリという自家製野菜を使っているお店がある。
駅近くにお弁当屋さんやファーストフード店等がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に向島幼稚園がある。いずみ保育園や北槇島小学校、槇島中学校等もある。駅にエレベーター有り。車椅子用のスロープ状になっている改札あり。
強いてあげれば、駅のトイレがあまり綺麗ではない。
治安
駅周辺に飲み屋などがないので、酔っ払いがいない。
駅はあまり綺麗ではない。閑散としていて街灯もあまり多くはないので、夜は人通りが少なくシーンとしている。
コストパフォーマンス
スーパーやホームセンターや薬局があるので、住みやすいと思う。
賃貸と土地の値段が少し高いように思うが、利便性を考えると仕方ないのかなぁ?とも思う。
交通利便性
駐輪場、タクシー乗り場が駅すぐそこにある
強いてあげるならば普通電車しかとまらないこと
生活利便施設の充実
駅すぐにコンビニがある。徒歩10分ぐらいで商業施設がある
アパレル、本屋、雑貨などは近くにはあまりない
飲食店の充実
徒歩10分ほどでチェーン店が多数ある場所に行ける
個人経営の居酒屋など、落ち着いていける店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅すぐ近くに産婦人科がある学校、公園も多数ある
最も近くの公園には不良が溜まっていることがある
治安
駅周辺の道がかなりきれいになってきている
駅近辺のある団地に行くと一気に治安が悪くなる
コストパフォーマンス
家賃が利便性に比べてとにかく安いし、物価もそれほど高くはない
敷いてあげるならば車やバイクを持っていなければ住みずらい

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。