向島ニュータウン第2街区の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/向島駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1976年12月
総戸数54戸
専有面積55.50m² ~ 74.06m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京都市住宅供給公社
施工会社青木建設・熊谷組

向島ニュータウン第2街区を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内で探す中でも、子育て向けの住環境点が特に希望に合っています。家計に合った住み替えため、将来を見据えても使い勝手の良い住まいだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 向島で広さを確保しやすい点と家計に合った住み替えのバランスが良く、毎日の生活負担を減らせる点を評価しています。周辺を含めて子育て向けの住環境ので、安心して購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 向島で広さを確保しやすい点に魅力を感じ、今の住まいよりも日々の移動がしやすくなる点を評価しています。家計に合った住み替えも整っており、長く無理なく暮らせると考えています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 向島で広さを確保しやすい点を重視して探しており、この物件なら生活の拠点として安定感があると見ています。加えて子育て向けの住環境ため、購入後の暮らしが具体的にイメージできています。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市伏見区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、向島ニュータウン第2街区のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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向島ニュータウン第2街区の売却ガイド

向島ニュータウン第2街区は京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数54戸、14階建の建物です。

最寄り駅は向島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには向島ニュータウン第2街区の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

向島ニュータウン第2街区を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 向島駅まで徒歩3分
  • 近鉄京都線/向島駅 徒歩3分

向島ニュータウン第2街区に関するよくある質問

向島ニュータウン第2街区の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。向島ニュータウン第2街区には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

向島ニュータウン第2街区の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が向島ニュータウン第2街区の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

向島ニュータウン第2街区はどのような物件ですか?

向島ニュータウン第2街区は京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。向島駅徒歩3分。築1976年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。向島ニュータウン第2街区には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【向島駅に対する口コミ】京都駅まで近鉄1本で20分ほどで行ける。 駅前にバス停がある。スーパーやホームセンターや薬局があるので、住みやすいと思う。
【向島駅に対する口コミ】各駅停車と準急しか止まらない。利用客多いので急行も止まればと思う。賃貸と土地の値段が少し高いように思うが、利便性を考えると仕方ないのかなぁ?とも思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【向島駅に対する口コミ】近商ストア、トクヤ等のスーパーあり。 ホームセンターニトリがある。 中部産婦人科、若泉小児科、さいわい病院あり。駅周辺に飲み屋などがないので、酔っ払いがいない。
【向島駅に対する口コミ】若い子向けのアパレル店、本屋が出来ればもっと良くなると思う。駅はあまり綺麗ではない。閑散としていて街灯もあまり多くはないので、夜は人通りが少なくシーンとしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【向島駅に対する口コミ】駅前にチロルというパン屋さんがある。 アグリという自家製野菜を使っているお店がある。
【向島駅に対する口コミ】駅近くにお弁当屋さんやファーストフード店等がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【向島駅に対する口コミ】駅前に向島幼稚園がある。いずみ保育園や北槇島小学校、槇島中学校等もある。 駅にエレベーター有り。 車椅子用のスロープ状になっている改札あり。
【向島駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅のトイレがあまり綺麗ではない。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【向島駅に対する口コミ】主に京都文教大学や種智院大学の最寄り駅として学生が通う駅になっています。商業施設は駅周辺にはコンビエンストアがあるくらいで、特に賑わっているわけではありません。ただ、京阪丹波橋やJR京都駅に職場で向かう際には、それほど混雑はしていないので土地も安く生活費を落として住みたいという方はよいかと思います。
【向島駅に対する口コミ】各駅停車と区間急行しか電車は止まってくれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
京都駅へのアクセスが10分ほど、市内繁華街へのアクセスが20分ほどと要所へのアクセスはそれなりに良いと思われる。
エレベーターはあるもののエレベーター用改札と通常の改札が別になっているので、それに気付かない・忘れていると階段のみでホームまで上り降りしないといけない。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニとパン屋があるので、通勤・通学で利用する際は便利。
主要なスーパーは何軒かあるが、どれも10分以上歩かなければいけない場所にある。生活するには不便。
飲食店の充実
駅のすぐそばに個人経営のパン屋があり、お手軽な値段ながら美味しいと評判。
駅から20分ほど歩けば国道に出るのでその周辺であれば飲食店は豊富だが、駅前やその周辺には何もない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に産婦人科と幼稚園がある。少し離れたところにも小学校が2校と中学校がある。
公園が少ない。駅も古いので多機能トイレなどはない。
治安
住宅街なので人通りはそれなりに多いが静か。
駅周辺は住宅街、少し外れると工場街なので夜間になると極端に人気がなくなる。
コストパフォーマンス
スーパー・ドラッグストアは何軒もあるので比較的物価は低め。
駅から近い物件はあまり出ていないか築年数が古く、徒歩20~30分ほどになってようやく家賃とセキュリティの両立した物件が出てくる。
交通利便性
駐輪場、タクシー乗り場が駅すぐそこにある
強いてあげるならば普通電車しかとまらないこと
生活利便施設の充実
駅すぐにコンビニがある。徒歩10分ぐらいで商業施設がある
アパレル、本屋、雑貨などは近くにはあまりない
飲食店の充実
徒歩10分ほどでチェーン店が多数ある場所に行ける
個人経営の居酒屋など、落ち着いていける店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅すぐ近くに産婦人科がある学校、公園も多数ある
最も近くの公園には不良が溜まっていることがある
治安
駅周辺の道がかなりきれいになってきている
駅近辺のある団地に行くと一気に治安が悪くなる
コストパフォーマンス
家賃が利便性に比べてとにかく安いし、物価もそれほど高くはない
敷いてあげるならば車やバイクを持っていなければ住みずらい

向島ニュータウン第2街区の中古販売価格の推移

平均㎡単価57.49万円/㎡
データ件数70
価格トレンド↑ 上昇傾向
22.55 58.33 94.11 2013-06-10 3LDK 67.65㎡ 36.65万円/㎡2013-07-31 3LDK 67.26㎡ 36.86万円/㎡2013-12-12 1LDK 67.26㎡ 53.08万円/㎡2013-12-17 3LDK 67.26㎡ 33.42万円/㎡2014-03-10 1LDK 67.26㎡ 45.22万円/㎡2014-07-16 3LDK 64.42㎡ 36.95万円/㎡2014-09-05 3LDK 74.06㎡ 34.82万円/㎡2014-09-07 3LDK 74.06㎡ 30.8万円/㎡2014-10-12 3LDK 67.26㎡ 38.34万円/㎡2015-05-14 3LDK 67.26㎡ 33.42万円/㎡2015-08-03 3LDK 67.26㎡ 53.08万円/㎡2016-04-28 2LDK 71.24㎡ 54.76万円/㎡2016-07-04 2LDK 71.24㎡ 50.58万円/㎡2017-04-18 3LDK 67.26㎡ 58万円/㎡2018-10-27 3LDK 67.65㎡ 62.55万円/㎡2018-11-20 3LDK 71.24㎡ 59.4万円/㎡2020-03-24 3LDK 71.24㎡ 40.84万円/㎡2020-09-18 2LDK 74.06㎡ 60.26万円/㎡2020-09-19 2LDK 71.24㎡ 62.64万円/㎡2020-09-20 2DK 74.06㎡ 60.26万円/㎡2020-10-30 3LDK 67.26㎡ 28.51万円/㎡2020-11-03 2LDK 74.06㎡ 57.13万円/㎡2020-11-06 2LDK 71.24㎡ 59.4万円/㎡2020-12-13 3LDK 71.24㎡ 73.32万円/㎡2020-12-18 3LDK 67.26㎡ 65.86万円/㎡2021-03-27 3LDK 67.26㎡ 58万円/㎡2021-07-31 3LDK 67.26㎡ 46.69万円/㎡2021-12-18 3LDK 74.06㎡ 60.26万円/㎡2022-01-25 3LDK 71.24㎡ 45.48万円/㎡2022-03-19 3LDK 74.06㎡ 57.13万円/㎡2022-08-21 3LDK 67.26㎡ 48.17万円/㎡2023-02-13 3LDK 71.24㎡ 53.83万円/㎡2023-05-13 3LDK 71.24㎡ 53.83万円/㎡2023-06-23 3LDK 71.24㎡ 87.7万円/㎡2023-09-21 3LDK 71.24㎡ 83.48万円/㎡2023-10-10 3LDK 71.24㎡ 50.12万円/㎡2023-11-01 3LDK 71.2㎡ 83.53万円/㎡2023-11-10 3LDK 71.24㎡ 81.16万円/㎡2023-11-24 3LDK 71.24㎡ 78.84万円/㎡2024-03-01 3LDK 67.26㎡ 53.08万円/㎡2024-03-05 3LDK 67.26㎡ 82.57万円/㎡2024-03-22 2LDK 71.24㎡ 54.76万円/㎡2024-05-21 3LDK 67.26㎡ 48.66万円/㎡2024-05-31 3LDK 64.42㎡ 48.75万円/㎡2024-06-05 3LDK 67.26㎡ 76.18万円/㎡2024-07-16 3LDK 67.26㎡ 48.56万円/㎡2024-08-05 3LDK 67.26㎡ 47.67万円/㎡2024-09-03 3LDK 67.26㎡ 46.2万円/㎡2024-09-13 3LDK 67.26㎡ 67.83万円/㎡2024-10-18 2LDK 67.26㎡ 68.32万円/㎡2024-10-19 2LDK 67.26㎡ 68.32万円/㎡2024-10-20 3LDK 64.42㎡ 60.55万円/㎡2024-11-09 3LDK 67.26㎡ 61.44万円/㎡2024-12-20 2LDK 67.26㎡ 63.4万円/㎡2024-12-24 3LDK 71.24㎡ 77.96万円/㎡2025-02-24 2LDK 67.26㎡ 61.44万円/㎡2025-03-24 3LDK 67.26㎡ 72.74万円/㎡2025-06-09 3LDK 71.24㎡ 54.76万円/㎡2025-07-01 3LDK 71.24㎡ 39.44万円/㎡2025-07-05 3LDK 71.24㎡ 73.32万円/㎡2025-07-15 2LDK 67.65㎡ 72.32万円/㎡2025-10-20 2LDK 67.65㎡ 67.44万円/㎡2025-11-16 2LDK 67.65㎡ 62.55万円/㎡2025-11-30 3LDK 71.24㎡ 73.32万円/㎡2025-12-06 3LDK 71.24㎡ 68.68万円/㎡2025-12-23 3LDK 67.65㎡ 43万円/㎡2025-12-26 2LDK 71.24㎡ 55.68万円/㎡2025-12-27 2LDK 67.65㎡ 57.66万円/㎡2026-03-03 1LDK 55.5㎡ 88.15万円/㎡2026-03-04 3LDK 71.24㎡ 45.48万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 8階 3LDK 71.24㎡ 45.48万円/㎡
2026-03-03 10階 1LDK 55.5㎡ 88.15万円/㎡
2025-12-27 2階 2LDK 67.65㎡ 57.66万円/㎡
2025-12-26 14階 2LDK 71.24㎡ 55.68万円/㎡
2025-12-23 4階 3LDK 67.65㎡ 43万円/㎡
2025-12-06 7階 3LDK 71.24㎡ 68.68万円/㎡
2025-11-30 6階 3LDK 71.24㎡ 73.32万円/㎡
2025-11-16 2階 2LDK 67.65㎡ 62.55万円/㎡
2025-10-20 2階 2LDK 67.65㎡ 67.44万円/㎡
2025-07-15 2階 2LDK 67.65㎡ 72.32万円/㎡
2025-07-05 7階 3LDK 71.24㎡ 73.32万円/㎡
2025-07-01 3階 3LDK 71.24㎡ 39.44万円/㎡
2025-06-09 6階 3LDK 71.24㎡ 54.76万円/㎡
2025-03-24 5階 3LDK 67.26㎡ 72.74万円/㎡
2025-02-24 2階 2LDK 67.26㎡ 61.44万円/㎡
2024-12-24 7階 3LDK 71.24㎡ 77.96万円/㎡
2024-12-20 2階 2LDK 67.26㎡ 63.4万円/㎡
2024-11-09 11階 3LDK 67.26㎡ 61.44万円/㎡
2024-10-20 12階 3LDK 64.42㎡ 60.55万円/㎡
2024-10-19 2階 2LDK 67.26㎡ 68.32万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。