向島ニュータウン第2街区D棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/向島駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1976年12月
総戸数54戸
専有面積64.42m² ~ 74.06m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京都市住宅供給公社
施工会社熊谷組・青木建設

向島ニュータウン第2街区D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子どもの通学や日々の買い物を考えると、生活圏がまとまりやすい住環境を希望しています。日常の買い物環境が整いやすく、比較的ゆとりのある暮らしがしやすいエリアで、家族で住める広さを意識しつつ、生活動線を整えやすい点に魅力を感じています。また、向島ニュータウン第2街区D棟は向島エリアで価格帯と広さのバランスを取りやすいことところが印象に残っており、長く住む前提なので、周辺環境の落ち着きと管理のしやすさを重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 仕事の拠点とは別に、生活を落ち着かせるための住まいを探しています。日常の買い物環境が整いやすく、比較的ゆとりのある暮らしがしやすいエリアで、中心部より肩の力を抜いて暮らせる住宅地らしさがある点に魅力を感じています。特に向島ニュータウン第2街区D棟は向島エリアで価格帯と広さのバランスを取りやすいこと点が決め手に近く、室内を自分仕様に整えながら、長期保有できる物件を希望しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 日常の買い物環境が整いやすく、比較的ゆとりのある暮らしがしやすいエリアの中でも、娘の進学や家族の生活動線を考え、利便性と住環境の両方が取れる場所を探しています。家族で住める広さを意識しつつ、生活動線を整えやすい点がこの物件に合うと見ています。特に向島ニュータウン第2街区D棟は向島エリアで価格帯と広さのバランスを取りやすいこと点が決め手に近く、資産性も意識しつつ、日々の暮らしやすさを優先したい考えです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市伏見区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市伏見区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市伏見区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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向島ニュータウン第2街区D棟の売却ガイド

向島ニュータウン第2街区D棟は京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数54戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は向島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには向島ニュータウン第2街区D棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

向島ニュータウン第2街区D棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 向島駅まで徒歩5分
  • 近鉄京都線/向島駅 徒歩5分

向島ニュータウン第2街区D棟に関するよくある質問

向島ニュータウン第2街区D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。向島ニュータウン第2街区D棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

向島ニュータウン第2街区D棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が向島ニュータウン第2街区D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

向島ニュータウン第2街区D棟はどのような物件ですか?

向島ニュータウン第2街区D棟は京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。向島駅徒歩5分。築1976年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。向島ニュータウン第2街区D棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【向島駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニなど車が停められる所があるのでお迎えに来てもらいやすい。(意外と駅周辺に車が停められない所も多いので) また、駅をでてすぐに駐輪場、バス停、タクシー乗り場、コンビニ、ATMなど基本的な施設は揃っているので不便はないかと思います。
【向島駅に対する口コミ】向島駅周辺には喫茶店などなにもないので、待ち合わせなどで時間を潰すのは難しいと思われます。あと、本屋、ケーキ屋もないので、近隣住民としては、いつも不便に感じます。
2024年02月 メリット
交通利便性
利用する人が多すぎることなく少なすぎることが無いので利用しやすい。
駅舎が汚いときがあるので気をつけて欲しい。
生活利便施設の充実
コンビニが改札内にあるので便利。駅前にもあり、品揃えも良い。
スーパーやドラッグストアが近くに無いことが不便。家の最寄りの人はあるといいかも。
飲食店の充実
パン屋がある。行ったことは無いが地元のという感じで親しみやすそう。
圧倒的に飲食店が少ない。住宅街なので仕方ないが少し寂しさを感じる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校が近いようで子連れは住みやすいだろうなと思う。
公園などはあまり目立たず団地が多いイメージ。もう少しあると良い。
治安
昼と夜はあまり変わらないイメージ。飲食店が少ないだろうからだと思う。
浮浪者が多そう。清潔感には欠けるので努力が必要。
コストパフォーマンス
可もなく不可もなく。中心地にすぐ行けるのでアクセスはいい方だと思う。
この街で全て完結するという訳では無いので利便性には欠けると思う。
交通利便性
京都行き、国際会館行きが止まります。駅を出てすぐに、タクシー乗り場があります。
強いて上げれば、ホームに自動販売機が少ないところが気になります。
生活利便施設の充実
歯科、眼科が近くにあります。コンビニが多い気がします。
近くにショッピングを楽しめるような施設がありません。
飲食店の充実
すごく近くに、美味しいパン屋があります。
病院などは多くありますが、辺りにはゆっくりできるような場所はありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小中学校が多くあります。近くの公園は大きいところが多いです。
古い学校や保育園が多いので、綺麗さは欠けています。
治安
駅周辺は、ポイ捨てが少ないと思います。、
近くのコンビニに夜溜まっている人がいたりします。
コストパフォーマンス
値段などは分かりませんが、綺麗な団地?マンションがあります。
強いて挙げれば、公園が近くにあるので騒音はあるかと思います。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。