向島ニュータウン第2街区B棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/向島駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1976年12月
総戸数216戸
小学校区域向島秀蓮小中学校
中学校区域向島秀蓮小中学校
専有面積55.50m² ~ 74.06m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京都市住宅供給公社
施工会社青木建設・熊谷組
管理会社自主管理

向島ニュータウン第2街区B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 向島エリアで広さを取りやすい点に加えて住戸数の多い団地ならではの管理面も確保できるため、住み替え先として前向きに検討しています。落ち着いた住環境がありながら、生活利便施設が揃っていて家族で暮らしやすいと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 向島エリアで広さを取りやすい点と予算とのバランスのバランスが良く、長く安心して住めると感じました。京阪や近鉄を使った移動がしやすく、通勤と週末の外出の両方に都合が良いです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 通勤や家事の動線を考えると住戸数の多い団地ならではの管理面が便利で、向島エリアで広さを取りやすい点にも魅力を感じています。周辺に公園や日常使いの店が多く、長く住むイメージが持てる点を重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 向島エリアで広さを取りやすい点を重視して探しており、住戸数の多い団地ならではの管理面が現在の生活に合っています。落ち着いた住環境がありながら、生活利便施設が揃っていて家族で暮らしやすいと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 向島エリアで広さを取りやすい点に加えて住戸数の多い団地ならではの管理面も確保できるため、住み替え先として前向きに検討しています。京阪や近鉄を使った移動がしやすく、通勤と週末の外出の両方に都合が良いです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市伏見区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市伏見区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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向島ニュータウン第2街区B棟の売却ガイド

向島ニュータウン第2街区B棟は京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数216戸、14階建の建物です。

最寄り駅は向島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには向島ニュータウン第2街区B棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

向島ニュータウン第2街区B棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数216戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 向島駅まで徒歩4分
  • 近鉄京都線/向島駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 向島秀蓮小中学校
  • 中学校区: 向島秀蓮小中学校

向島ニュータウン第2街区B棟に関するよくある質問

向島ニュータウン第2街区B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。向島ニュータウン第2街区B棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

向島ニュータウン第2街区B棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が向島ニュータウン第2街区B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

向島ニュータウン第2街区B棟はどのような物件ですか?

向島ニュータウン第2街区B棟は京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。向島駅徒歩4分。築1976年、総戸数216戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。向島ニュータウン第2街区B棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【向島駅に対する口コミ】この向島駅周辺は向島ニュータウンという団地群や一軒家等が多く、ベッドタウンとなっています。また京都駅までは近鉄線一本で約20分程で到着するので便利です。他にも二駅先の丹波橋で乗り換えれば京阪に乗って四条まで行くこともできます。また、近鉄が竹田駅で京都市営地下鉄とも乗り入れしているので、その点でも便利と言えます。他にもこの向島駅周辺は保育園やこども園などもたくさんあり、スーパーなども近くにたくさんあるので非常に住みやすいと感じています。
【向島駅に対する口コミ】最近団地に中国人の方が増えてきたように感じます。そのためか、少しマナー違反の人達が多いと感じます。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【向島駅に対する口コミ】家から近いので駅を利用しやすい。また、近くに公園がある。住宅街が沢山あることから住民も住みやすいと思って利用していると思う
【向島駅に対する口コミ】特急や急行が止まらないので面倒。なので移動に時間がかかる。スーパーが遠い、遊ぶところがないので暇。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【向島駅に対する口コミ】近鉄があれば京都駅にも行けるし丹波橋で京阪に乗り換えることもできるから移動しやすいです。メリットは特にない。なぜなら不審者がとても多いから。
【向島駅に対する口コミ】強いてあげるなら準急や普通電車しか止まらないので移動に少し時間がかかってしまうこと。不審者が多い、変出者は毎月出ていて怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【向島駅に対する口コミ】近くにコンピにがあったり、病院があったりするので便利
【向島駅に対する口コミ】これといって有名なものがないこと。強いてあげるならスーパーが遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【向島駅に対する口コミ】産婦人科や小児科、幼稚園保育園など子育てをする環境は整っている
【向島駅に対する口コミ】特にない。強いてあげるならスーパーが遠いこと。
2024年06月 メリット
交通利便性
近鉄京都線の駅だが、地下鉄烏丸線に乗り入れる電車が何本かあるところ。
普通電車しか止まらない。バスも種類が少なく、タクシーもほぼ捕まらない。
生活利便施設の充実
産婦人科、動物病院、眼科がある。駅前に管理人のいる駐輪場がある。
スーパーや商業施設へは車に乗らないと行けない。
飲食店の充実
駅を降りたところにパン屋、ローソンがある。
飲食店はほぼ無い。自転車や車で移動すれば何店舗かある程度。
暮らし・子育て環境の充実
最近出来た小中一貫の新しい学校が駅から歩いて行ける距離にある。
公園は少ない。駅もエレベーターでホーム階へ降りるためには違う改札を通る必要がある。
治安
歓楽街がある訳ではないため、酔っ払いは少ない。
田んぼが多く、線路沿いはまだ明るいが少し入ると暗い道も多い。
コストパフォーマンス
京都市内であるが、他のエリアに比べても圧倒的に家賃が安い。
車がないと生活しにくいと考えると、家賃は安いが車の維持費や駐車場を考えるとコスパは悪い。
交通利便性
利用する人が多すぎることなく少なすぎることが無いので利用しやすい。
駅舎が汚いときがあるので気をつけて欲しい。
生活利便施設の充実
コンビニが改札内にあるので便利。駅前にもあり、品揃えも良い。
スーパーやドラッグストアが近くに無いことが不便。家の最寄りの人はあるといいかも。
飲食店の充実
パン屋がある。行ったことは無いが地元のという感じで親しみやすそう。
圧倒的に飲食店が少ない。住宅街なので仕方ないが少し寂しさを感じる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校が近いようで子連れは住みやすいだろうなと思う。
公園などはあまり目立たず団地が多いイメージ。もう少しあると良い。
治安
昼と夜はあまり変わらないイメージ。飲食店が少ないだろうからだと思う。
浮浪者が多そう。清潔感には欠けるので努力が必要。
コストパフォーマンス
可もなく不可もなく。中心地にすぐ行けるのでアクセスはいい方だと思う。
この街で全て完結するという訳では無いので利便性には欠けると思う。
交通利便性
京都行き、国際会館行きが止まります。駅を出てすぐに、タクシー乗り場があります。
強いて上げれば、ホームに自動販売機が少ないところが気になります。
生活利便施設の充実
歯科、眼科が近くにあります。コンビニが多い気がします。
近くにショッピングを楽しめるような施設がありません。
飲食店の充実
すごく近くに、美味しいパン屋があります。
病院などは多くありますが、辺りにはゆっくりできるような場所はありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小中学校が多くあります。近くの公園は大きいところが多いです。
古い学校や保育園が多いので、綺麗さは欠けています。
治安
駅周辺は、ポイ捨てが少ないと思います。、
近くのコンビニに夜溜まっている人がいたりします。
コストパフォーマンス
値段などは分かりませんが、綺麗な団地?マンションがあります。
強いて挙げれば、公園が近くにあるので騒音はあるかと思います。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。