向島ニュータウン第2街区A棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/向島駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1976年12月
総戸数54戸
専有面積64.42m² ~ 74.06m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京都市住宅供給公社

向島ニュータウン第2街区A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 向島駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。向島ニュータウン第2街区A棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。向島ニュータウン第2街区A棟は向島二ノ丸町151-4での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市伏見区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、向島二ノ丸町151-4の空気感が希望に近いと感じました。向島ニュータウン第2街区A棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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向島ニュータウン第2街区A棟の売却ガイド

向島ニュータウン第2街区A棟は京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数54戸、14階建の建物です。

最寄り駅は向島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには向島ニュータウン第2街区A棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

向島ニュータウン第2街区A棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 向島駅まで徒歩3分
  • 近鉄京都線/向島駅 徒歩3分

向島ニュータウン第2街区A棟に関するよくある質問

向島ニュータウン第2街区A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。向島ニュータウン第2街区A棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

向島ニュータウン第2街区A棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が向島ニュータウン第2街区A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

向島ニュータウン第2街区A棟はどのような物件ですか?

向島ニュータウン第2街区A棟は京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。向島駅徒歩3分。築1976年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。向島ニュータウン第2街区A棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【向島駅に対する口コミ】駅前にバスロータリーがあるので、 そこから乗り継いでいくのに 便利です。田舎すぎす、都会すぎす、バランスがとれていると思いますよ。
【向島駅に対する口コミ】快速は止まらないので、 普通電車に乗らないといけないので 気をつけないといけない。都会が好きな人には物足りなく感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【向島駅に対する口コミ】駅の中、駅の外にコンビニエンスストアがあり、便利です。近所にスーパーやコンビニがあり、ベッドタウンとして住みやすいです。
【向島駅に対する口コミ】自転車を停めたりするのに 有料の場所に停める必要があります。 何らかの移動手段が無いと 不便に感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【向島駅に対する口コミ】個人が営むパン屋さんなどがあります。おいしいです。
【向島駅に対する口コミ】あまり、チェーン店はないので、 その点はわかっておいたほうがいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【向島駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学校がたくさんあります。その点からも、子育てに適しているのではないのでしょうか?
【向島駅に対する口コミ】夜は人通りが少なくなるので、 気を配ったほうがいいと思います。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【向島駅に対する口コミ】駅の周辺はスーパー、コンビニ、ドラッグストアもあり日用品の買い物は問題ありません。また、コインパーキングも沢山あり空いている事が多いので、駅周辺が車で混雑することはあまりありません。京都駅までは近鉄で約20分、乗り換えなしで行くことができるので便利です。
【向島駅に対する口コミ】向島駅には急行が止まらないので少し不便です。スーパーの数が少ないので選択肢があまりありません。
2022年09月 メリット
交通利便性
駅前にバスロータリーがあるので、そこから乗り継いでいくのに便利です。
快速は止まらないので、普通電車に乗らないといけないので気をつけないといけない。
生活利便施設の充実
駅の中、駅の外にコンビニエンスストアがあり、便利です。
自転車を停めたりするのに有料の場所に停める必要があります。
飲食店の充実
個人が営むパン屋さんなどがあります。おいしいです。
あまり、チェーン店はないので、その点はわかっておいたほうがいいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校がたくさんあります。その点からも、子育てに適しているのではないのでしょうか?
夜は人通りが少なくなるので、気を配ったほうがいいと思います。
治安
近所にスーパーやコンビニがあり、ベッドタウンとして住みやすいです。
何らかの移動手段が無いと不便に感じます。
コストパフォーマンス
田舎すぎす、都会すぎす、バランスがとれていると思いますよ。
都会が好きな人には物足りなく感じるかもしれません。
交通利便性
京都から1本で来れるので、大学に通うには使いやすかった。
大学が近い駅ということもあり、小さいけれど混む。トイレが汚いので綺麗にしてほしい。
生活利便施設の充実
コンビニやパン屋さん、病院も近いので使い勝手が良い。
もっとロータリーが広ければ、プチ渋滞にならなくて済むと思う。
飲食店の充実
コンビニとパン屋があった。パン屋がおいしいので毎日食べても飽きない。
大学生が皆買うので、パン屋のパンがなくなってしまうことが多かった。
暮らし・子育て環境の充実
駅の目の前が幼稚園になっている。また隣には小児科などもあり充実している。
公園はあるが車通りが多いので事故が起きないか心配になる。
治安
駅は可もなく不可もなく、設備は充実している。
夜は治安が悪くなる。酔った大学生やヤンキー中学生のたまり場になっている。
コストパフォーマンス
大学の近くなので家賃が安い物件が多くある。
学生マンションなので騒音問題などが起きやすい。
交通利便性
タクシー乗り場やバスの停留所がある。朝の通勤時間帯は準急が停まる
もし、急行列車が停まるともつまとよくなる。
生活利便施設の充実
ベルファや近商などのスーパーやマクドナルドなどがある。
駅周辺に店が少ないので、もう少し店ができればさらに住みやすくなる
飲食店の充実
少し離れたところにくら寿司やマクドナルドがある。
駅周辺に飲食店が少ない。少し離れたところには牛角やくら寿司、ファミリーレストランがある
暮らし・子育て環境の充実
向島秀蓮小中学校という、小中一貫校がある。まだ新しいのでとても綺麗
習い事や塾などはあまりない。学校が制服なので、私服で通いたい人にとってはデメリット
治安
駅周辺に飲食店などないので、すっきりとした印象
市営住宅が老朽化し、出ていく人が多く空き部屋が多い。
コストパフォーマンス
市営住宅はとても安価で住めるので、お得。
市営住宅が老朽化していたり、住む人も高齢化したり外国人が多くなったりしている。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。