吉祥寺北パークホームズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/武蔵関駅 徒歩17分 JR中央・総武線/吉祥寺駅 徒歩27分 JR中央・総武線/吉祥寺駅 バス7分 関町南二丁目バス停 徒歩4分
所在地(住所)東京都練馬区立野町31-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1998年3月
総戸数43戸
小学校区域立野小学校
中学校区域石神井西中学校
専有面積77.53m² ~ 116.95m²
間取り2SLDK ~ 4SSLDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社藤木工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

吉祥寺北パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 吉祥寺北パークホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 吉祥寺北パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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吉祥寺北パークホームズの売却ガイド

吉祥寺北パークホームズは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数43戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は武蔵関駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには吉祥寺北パークホームズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

吉祥寺北パークホームズを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵関駅まで徒歩17分
  • 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩17分
  • JR中央・総武線/吉祥寺駅 徒歩27分
  • JR中央・総武線/吉祥寺駅 バス7分 関町南二丁目バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 立野小学校
  • 中学校区: 石神井西中学校

吉祥寺北パークホームズに関するよくある質問

吉祥寺北パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。吉祥寺北パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吉祥寺北パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が吉祥寺北パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

吉祥寺北パークホームズはどのような物件ですか?

吉祥寺北パークホームズは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵関駅徒歩17分。築1998年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。吉祥寺北パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は吉祥寺。バスで7分程度。吉祥寺は申し分ない充実度である。
吉祥寺にバスで7分だが朝晩は混雑する為15分程度かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
立野公園と立野小学校がすぐ近くにあり子育て環境が非常によい。
目の前がテニスコートであり日中は音が気になるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザインは一見団地のようだがよく見れば三井ブランドが感じられる。シンプルなデザインで好みは分かれる。
エレベーターがなく幼児やベビーカーの上げ下げ、お年寄りに二階以上はきついかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全戸南向きの為日照は非常に良いのではないか。3階なら天気が良ければ富士山が見れる。
築年数があり室内設備はリフォームありなしで大きく変わってくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
バス停近くにコンビニやコープ、ドラッグストアなどがあり、最低限の買い物は済ませられる。
コープはあまり品揃えが充実しているとはいえない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
立野小学校が目の前にある。中学校も歩いて5分程度と近い。練馬区の行政サービスも中学校まで医療費無料であり悪くないのではないか。
コロナ禍で地域のイベントはかなり縮小しているようである。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】住みやすい街ランキング上位の街だけあってとても過ごしやすい街です。駅周辺は商業施設がたくさんあり、個人店もたくさんあるので一日楽しめます。穴場の飲食店を探すのも面白いです。電車のみならず、バスなどの交通の便もいいです。
【吉祥寺駅に対する口コミ】バスが良く通るのですが、道路が狭くて危険だと思います。駅周辺の安全管理に努めていただきたいです。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立野公園がすぐ横にあり休日は子供達を連れて出かけることができます。環境としては駅から離れていて利便性は下がりますが、その分静かで、緑も多く、とても住みやすいです。
駅から離れている点は購入前はデメリットに感じましたが、最近ではその点にも慣れました。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
最近、目の前に小さな公園が出来た。公園の明かりが明るく、以前はマンション前は真っ暗だったが、今はとても明るく安心です。
隣に大きな公園があり、公園自体は良いがマンションの目の前に車を路駐し公園で遊んでる人がいる。その影響でたまに車を出すのに一苦労くる。
2024年02月 メリット
交通利便性
吉祥寺駅は中央線、総武線、京王井の頭線の3つの路線が利用でき、新宿や渋谷などの都心部にも乗り換え不要でアクセスできる。また、バスも多くの路線が走っていて、通勤通学にもとても便利。
多くの人が乗り降りするので、通勤・帰宅ラッシュ時はやや混雑する。
生活利便施設の充実
チェーンの飲食店やアパレルなど幅広い層に対応している店がひととおり揃っている。大きい商店街があり、飲食店だけでなく雑貨屋や洋服屋、ラウンドワンなどの施設もある。病院の種類も多く、脱毛サロンなどもある。
LUMINEなどの大きい規模のショッピングモールはない。
飲食店の充実
チェーンの飲食店の豊富さはもちろん、オシャレなカフェが多く、Instagramで話題の飲食店もたくさんある。
食べ歩きができる食べ物が増えればさらに良いと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに井の頭公園という大きい公園があり、子どもが広々と遊ぶことができる。
保育園や学校はそこまで多いイメージはないので、もっと増えていくと良いと思う。
治安
駅周辺は街頭も多く、比較的夜も人通りが多い。駅もゴミなども落ちていなく、綺麗である。
夜になると、夜の店の呼びかけや居酒屋のキャッチなどが駅周辺に立っていたり、酔っ払いが多くなるのでそこまで治安が良いとは言えない。
コストパフォーマンス
立地は申し分がない。23区と比較してもそこまで家賃も高くない。家賃は7〜8万以上で充分綺麗な家に住むことができる。
やはり中央線の中でも立地が良く繁華街なので、他の駅よりは家賃が高い。家賃を抑えるならば家も狭くなる。
交通利便性
中央線に乗りたい場合、JR吉祥寺駅がすぐなので乗り換えに便利である。
強いて挙げれば、駅のホームの狭さが気になる。
生活利便施設の充実
デパート、ファッショビル、商店街や大型家電の店があるので、買い物に便利である。
強いて挙げれば、駅前のバス通りが狭いので気になる。
飲食店の充実
レストラン、カフェやラーメン店などおいしい飲食店が多い。
強いて挙げれば、最近古くからあるレストランがなくなったのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
吉祥寺駅の近くには井之頭公園や動物園があるので、子供を連れて遊びに行ける。吉祥寺駅周辺には、習い事教室、進学塾や大学受験の予備校がある。
強いて挙げれば、お花見の時期になると、井の頭公園に普段より多くの人が来る。子供が迷子にならないか気になる
治安
学生や主婦が多いので安心して、買い物ができる。
強いて挙げれば休日は人が多いので、ランチをすぐに食べられる店を見つけられないのが気になる。
コストパフォーマンス
井の頭線、中央線や東西線に乗れる。メガバンクがあり、ドラッグストアが多いので生活しやすい。
強いて挙げれば、中央線の特別快速がとまらない。
交通利便性
バスが便利です。南北東西にバス路線があります。雨の日は、バスが混みすぎて通勤通学には辛いかもしれません。意外と駐輪場には不自由しません。
道の混雑は激しいです。特に、土日は駐車場にこまるでしょう。土日は街の中が人でごった返し、交差点などは混み合います。
生活利便施設の充実
なんでも揃うと考えています。子供の習い事も様々な中から選択できます。公園も動物園もあります。美術館もあります。きれいな映画館もできました。
店の入れ替わり、変遷が激しい。テナント賃の高さでは有名な街。コンビニには駐輪できない店舗もあるので他の街の常識とも違うルールがあるものだと思う。
飲食店の充実
多種多様な店から選択できるメリットは有る。使用目的により、店をわけられ選べる。会食場所には困りません。
やや落ち着いたお店が少ないように思う。ホテルが潰れてしまいバイキングがなくなってしまって悲しい。
暮らし・子育て環境の充実
動物園、公園があり、自由にのびのび過ごさせることができる。習い事や塾も様々な中から選択できる。
街の混雑が激しく、幼児のうちは注意が必要です。裏路地の交通量が多く、車に注意です。
治安
日中明るいうちには、一人あるきには問題ない。
日没後、雨で暗い日などは注意が必要です。特に公園は注意です。
コストパフォーマンス
買い物に困らない、スーパーも安いお店もある。
誘惑が多いので、ついついお金を使ってしまいます。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。