古江西町パークマンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/古江駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市西区古江西町20-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年8月
総戸数45戸
小学校区域古田小学校
中学校区域古田中学校
専有面積67.64m² ~ 83.64m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社合人社計画研究所

古江西町パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 古江西町パークマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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古江西町パークマンションの売却ガイド

古江西町パークマンションは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数45戸、5階建の建物です。

最寄り駅は古江駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには古江西町パークマンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

古江西町パークマンションを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古江駅まで徒歩5分
  • 広電宮島線/古江駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 古田小学校
  • 中学校区: 古田中学校

古江西町パークマンションに関するよくある質問

古江西町パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。古江西町パークマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

古江西町パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が古江西町パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

古江西町パークマンションはどのような物件ですか?

古江西町パークマンションは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。古江駅徒歩5分。築1983年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。古江西町パークマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
市電ですが古江駅から徒歩5分程度とアクセスがよく駅までも真っ直ぐなので人への説明も分かりやすいです。
バス停が少し遠いです。市電では不便な場所に向かうときに少しバス停が遠いことが気になるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くは公園、公民館、小学校と充実しています。線路は近いですが音はほとんど気になりません。
マンション前の道路が狭いです。車がすれ違うのに譲り合うことがあるくらい。でも交通量はさほど多くないので困るほどではないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部はいつもきれいにしてあります。ごみ捨て場もとてもきれいです。
オートロックがありませんが、防犯カメラが充実しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは部屋によると思いますが、近くに高い建物はあまり無いので悪くないと思います。玄関ドアも数年前に交換が入ってます。インターホンはオートロックがないので各自で新しいものに交換可能です。
室内の廊下下に配管があるため、各居室とリビングが下がっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
古江駅にアバンセとコンビニがあります。徒歩圏内です。
アバンセは高級スーパーなので、普段使いには向かないと思う方もいるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
古田小学校の門まで徒歩2分くらいです。古田公民館はすぐ隣で、児童館も入っています。 ちどり幼稚園、あい保育園も徒歩圏内で充実いています。
古田中学校へ坂の下からアクセスできればもっとよかったですが、少し遠回りをしていくようになるみたいです。
2023年10月 メリット
交通利便性
バス、タクシーはあるから利便性は高いかなと思う
夜中はタクシーもいなくて不便かもしれないの
生活利便施設の充実
病院は近くにあるから便利 人気の病院だからなおいい
本屋とレンタルビデオ店があればなおよしです
飲食店の充実
スーパー、コンビニがある 買い物には困らない
夜はコンビニ、スーパーがしまるので不便 弁当屋が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は近くにある。公園は小さいけどある
学校は遠い、近くの公園は少し小さいので大きな公園があるといい
治安
治安が悪いと感じた事は無い、日中は人も多いため安心
強いて言えば、よるはくらいので女性は不安かも
コストパフォーマンス
古江駅ぐ近いから移動はしやすいかもしれない
土地が高い、住むとしては少しハードルが高い
交通利便性
電車の本数が多いと思う。上りと下りの電停の距離が近くていい。
朝や、帰宅時は利用客が多いので混雑する。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーが近くにある。少し歩けば病院や郵便局や公園もある。
日用品や食品を買うのに適した施設は少し離れたところにある。
飲食店の充実
近くにいくつかカフェがある。テレビで紹介されたところもある。
カフェがあまり広くない。数が少ない。利用している人をあまり見たことがない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や、保育園が近くにある。少し離れているが公園もある。
奥に進むと坂が多いので、自転車やベビーカーは少し大変。
治安
コンビニが近くにある。昼は人通りが多い。
自転車置き場が暗くて怖い。電灯が少ないし薄暗い。
コストパフォーマンス
電車やバスも比較的近いので利便性はいいと思う。
交番が遠いので何かあった時は怖い。JRの線路も近いのでうるさい。
交通利便性
電車の本数がとても多いので、時刻表など気にせずに出ても、10分も待つことはほぼない。JRの駅まで3駅なので割と便利。
始発の新幹線に間に合う電車がないので、旅行の時に少し困る。
生活利便施設の充実
駅前にファミリーマート、銀行、歯医者、内科、塾あり。近くには郵便局、スーパー、飲食店、徒歩5分あればドラッグストア、ダイソー、小児科があるので、近場でほとんどのことが済む。
特に不便に思うことはないが、隣の高須駅に比べると栄えていない。
飲食店の充実
徒歩圏内に、カフェ、ベーカリー、お好み焼き屋、パスタ屋、ケーキ屋、イタリアン、中華、和菓子屋と充実している。
色々な飲食店が揃ってはいるが、よく利用するのはベーカリーとケーキ屋さんくらい…美味しくて有名!とゆうお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小児科が近くにあったので、子供が小さい頃はとても便利だった。ドラッグストアもあるので、オムツなども直ぐに買い足せた。商業施設へも電車で3駅、自転車で10分以内で行ける。
一番近い公園はとても狭く、まわりは、交通量が多いので、ボールが転がった場合とかとても不安。徒歩圏内に広めの公園はあるが、人目につきにくい場所があるので、一人で行かせるのは怖い。
治安
駅前にコンビニやスーパーがあるので、比較的明るい。パチンコ屋などがないので、治安は悪くない。
駅前は明るめだが、少し歩くと夜は暗い所もある。
コストパフォーマンス
平地なら便利でとても住みやすいところ。学校区も人気なのでか?土地も高いが住んでいてとても気に入っている。
平地が少なく、坂が多い。坂の上でもそこそこ土地代は高い。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。