古江パークマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/古江駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市西区古江新町12-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年8月
総戸数11戸
小学校区域広島市立古田小学校
中学校区域広島市立古田中学校
専有面積67.94m² ~ 82.62m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社鹿島建設
管理会社第1ビル

古江パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 古江パークマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい古江パークマンションを候補にしています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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古江パークマンションの売却ガイド

古江パークマンションは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数11戸、4階建の建物です。

最寄り駅は古江駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには古江パークマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

古江パークマンションを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古江駅まで徒歩3分
  • 広電宮島線/古江駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立古田小学校
  • 中学校区: 広島市立古田中学校

古江パークマンションに関するよくある質問

古江パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。古江パークマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

古江パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が古江パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

古江パークマンションはどのような物件ですか?

古江パークマンションは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。古江駅徒歩3分。築1983年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。古江パークマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで5分。公園、病院、調剤薬局などが点在している。 社宅やマンションが多い。 かつてはNHKの独身寮もあった地域
個人経営の飲食店がチラホラあるが、駅前にリトマや京樽やミスドかドトールがあればもっとよくなると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
県内偏差値No.1の進学校がある 駅から歩いて5分 公園の近く 学校、幼稚園、保育園、老人ホームなどが徒歩圏内 金融機関の社宅などが点在
商業施設の入れ替わりが激しい 歩いて3分の所にあったスーパーが撤退してしまった その割に地元の人も一度しか行った事がないような入りづらい個人経営の店が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
転勤者向けの小型マンション とりあえず転居してくるのに適当なマンション。その後近隣のマンションに移るという方も多い。
郵便や宅配便の誤配が結構多くて困る事がある
お部屋の仕様・設備 ★★★
向かいの公園で遊んでいる子どもたちの様子が見える
隣の居酒屋が夕方からの営業で、昼のランチができなくなってしまった。以前は居酒屋ではなく、ご飯屋さんだったので便利だった
買い物・飲食店充実度 ★★★★
個人経営の飲食店が点在 まとまった商店街という印象は無い ドイツパンのベーカリーはお勧め
八百屋・魚屋・肉屋など専門店は無い いわゆる商店街という街並みではなく点在してるという感じで、バラバラにはあるという感じ
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院が多い 保育園、幼稚園、学校、福祉施設は徒歩圏内 コロナ前は公園での地域の行事が充実していた
バラバラなので全てが微妙に遠い感じ。転勤者だと、何処の病院がいいかなどの情報が全く入ってこない。地元の人も分からない様子。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【古江駅に対する口コミ】駅前には少しお高めのスーパー、銀行、ファミリーマートがあり、電車を利用した帰りには、ちょっとした買い物ができ便利ではある。内科、歯医者、整形外科などの病院も揃っており、生活するには便利かと思う。少し歩けば飲食店も和カフェ、パスタ、お好み焼き、ケーキ屋など揃っている。
【古江駅に対する口コミ】特にデメリットと感じることはないが、隣の高須駅の賑わいに比べると地味ではあると感じる。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
公園が近く、子育てに適している。来客用の駐車場がある。
築年数が古いので、老朽化を感じる。足跡などの騒音が響く。
2024年12月 ユーザー種別不明
治安
近くにコンビニもあり、治安はいいです。スーパーもあります。
JRと市電の線路が二つ連続してあるので、待ち時間がえぐい
交通利便性
広電路面電車で市街地まで移動できる。JRに乗り換えられる西広島駅まで3駅のため、広島駅にも比較的少ない乗り換えで行くことができる。路面電車の宮島線は便数が多く、10分未満の間隔で来るため待ち時間は少なく移動のストレスも小さい。
路面電車は信号停車などで速度が遅く、市街地まで30分以上要する。距離の割に移動に時間がかかると感じる。
生活利便施設の充実
スーパーマーケット・ドラッグストア・百均など、中型の買い物施設が多く、日常の買い物には困らない。近隣に診療所が多く、1駅先に医療ビルもあり、好みの病院を選べる。個人の雑貨店もあり、買い物に楽しみがある。
近隣に大型ショッピングモールがないため、家電・アパレル・ギフトなどの買い物は近場ではできない。
飲食店の充実
個人経営の雰囲気のあるカフェが数店舗あり、落ち着いてランチやお茶を楽しむことができる。珈琲豆店・高級焼肉店・老舗のケーキ屋などのこだわりを感じる店が多く、お店を開拓する楽しみがある。お好み焼きやラーメンなど手軽な店も多い。
マクドナルドやミスタードーナツなど人気のチェーン店が近隣にないため、目当ての商品があるときは遠方まで出かけることになる。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた住宅街で、大通り以外は車通りが少なく、小さな子供のいる家庭でも暮らしやすい。地域の子供会によるお祭りがあり、毎年地域の子どもたちが集まって盛り上がっている。保育園や幼稚園、小児科も近隣にそろっている。
大きめの公園は少なく、商業施設内に子供のプレイゾーンもないため、子供だけで長時間遊べる場所が少なく感じる。
治安
駅周辺はコンビニや電停の灯りで明るく、歩きやすい。店舗も道路も綺麗で、住民のモラルが高いように感じる。路上で酔っぱらいや歩きタバコを見かけることもない。隣接する地域と比べても特に落ち着いた雰囲気で治安が良い地域だと思う。
治安についてデメリットは感じないが、強いてあげるなら駅北側に行くほど街灯が少なめで暗くなるため、灯りが増えたらより良いと思う。
コストパフォーマンス
地元では少し高級なイメージがあり、「いいところに住んでいるな」と思われる土地だが、実際の家賃はそれほど高くない。特に古江駅徒歩数分圏内が移動にも買い物にも利便性が高く、一番コストパフォーマンスが高いと思う。
スーパーや飲食店がやや高級志向の店舗であるため、周辺地域に比べると少し食費がかさむ。
交通利便性
電車の本数が多いと思う。上りと下りの電停の距離が近くていい。
朝や、帰宅時は利用客が多いので混雑する。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーが近くにある。少し歩けば病院や郵便局や公園もある。
日用品や食品を買うのに適した施設は少し離れたところにある。
飲食店の充実
近くにいくつかカフェがある。テレビで紹介されたところもある。
カフェがあまり広くない。数が少ない。利用している人をあまり見たことがない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や、保育園が近くにある。少し離れているが公園もある。
奥に進むと坂が多いので、自転車やベビーカーは少し大変。
治安
コンビニが近くにある。昼は人通りが多い。
自転車置き場が暗くて怖い。電灯が少ないし薄暗い。
コストパフォーマンス
電車やバスも比較的近いので利便性はいいと思う。
交番が遠いので何かあった時は怖い。JRの線路も近いのでうるさい。
交通利便性
乗り損ねてもすぐ次の電車が来る。この駅の電車に乗れば街まで出られる。
この駅には宮島線の市内電車しか乗れない。バス乗り場も無いし、タクシーもいない。
生活利便施設の充実
駅の近くにファミリーマートがあり、すぐコンビニに行ける。少し歩けばアバンセやウォンツやダイソー、郵便局等がある。
大きなショッピングモールは無く、住宅街なのであくまで必要最低限の生活ができるレベルのものしかない。
飲食店の充実
ケーキ屋さんやパン屋さん、カフェは駅の近くに美味しいところがいっぱいある。
チェーン店のような飲食店は少ない。少し歩かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
スロープ有。住むにはすごくいい場所。静かで子どもがたくさんいる。幼稚園や保育園も割とあり、大きな公園や十分な広さの公園がある。
駅は無人駅で、ただ止まるだけの駅という感じ。トイレも切符売り場も何も無い。
治安
歓楽街ではないので駅を降りても静かだが、割と人が乗り降りする駅なので寂しいという感じは無い。
街灯が少ないため夜は暗い。また、市営住宅が集まったエリアが一部にあり、変わっている人が多い。
コストパフォーマンス
街からは離れているが、車を出せばすぐに行ける距離。高級住宅街と言われているが、そこまで家賃が高いとは思わない。相応だと思う。
エリアに対して駅が一つしかなく、駅まで行くために徒歩だと30分かかる場所もあり、不便なところもある。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。