古江パークホームズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/古江駅 徒歩11分 「学院入り口」バス停 徒歩4分
所在地(住所)広島県広島市西区古江上1丁目382-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1995年2月
総戸数79戸
小学校区域古田小学校
中学校区域古田中学校
専有面積62.27m² ~ 73.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井不動産建設
管理会社合人社計画研究所

古江パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 古江パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 広島県広島市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 古江パークホームズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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古江パークホームズの売却ガイド

古江パークホームズは広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数79戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は古江駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには古江パークホームズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

古江パークホームズを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古江駅まで徒歩11分
  • 広電宮島線/古江駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 古田小学校
  • 中学校区: 古田中学校

古江パークホームズに関するよくある質問

古江パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。古江パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

古江パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が古江パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

古江パークホームズはどのような物件ですか?

古江パークホームズは広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。古江駅徒歩11分。築1995年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。古江パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲強いて言えば、バス停が電停よりも近くにあり、そちらは坂道の影響が少ない。
▼最寄りの古江駅からの坂道が急で距離以上の時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲三輪明神にちかく、初詣などの参拝に便利。
▼近所にスーパーがなく買い物は不便。車が必須。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観はそこそこ重厚感がありました。セキュリティは問題ないです。
▼来客用の駐車場が管理されておらず、いつも同じ人が停めていた印象があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲隣や上からの騒音もなく快適だったと思います。眺望は最高でした。
▼2Fだったせいか、北側の部屋がどうしてもカビが発生しがちでした。また、窓の結露もかなり出ていました。
買い物・飲食店充実度 ★
▲車があれば、アルパークまでは近かったです。
▼近くにスーパーがなく、食事するお店もなく、大変でした。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲マンション内のコミュニケーションに不安を感じたことがありません。
▼病院も近くになく、とにかく車が必須でした。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★
▲眺望は素晴らしい。初詣の三輪明神は渋滞を尻目に徒歩で参拝可能。
▼買い物など車が必須だが、駐車場が少ない。
2025年10月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲一帯は閑静な住宅街で駅のすぐ近くにファミリーマートとスーパーのアバンセがある
▼夕方近くになると自動車通勤の帰宅時間のせいか、踏切を境に渋滞がおこる
交通利便性
▲バス、タクシーはあるから利便性は高いかなと思う
▼夜中はタクシーもいなくて不便かもしれないの
生活利便施設の充実
▲病院は近くにあるから便利 人気の病院だからなおいい
▼本屋とレンタルビデオ店があればなおよしです
飲食店の充実
▲スーパー、コンビニがある 買い物には困らない
▼夜はコンビニ、スーパーがしまるので不便 弁当屋が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園は近くにある。公園は小さいけどある
▼学校は遠い、近くの公園は少し小さいので大きな公園があるといい
治安
▲治安が悪いと感じた事は無い、日中は人も多いため安心
▼強いて言えば、よるはくらいので女性は不安かも
コストパフォーマンス
▲古江駅ぐ近いから移動はしやすいかもしれない
▼土地が高い、住むとしては少しハードルが高い
交通利便性
▲コンビニまでが近くて、かなり登下校などで役立っています!!!公衆電話も一応あるので災害時便利でした!!
▼強いて言うなら、若干ベンチの汚れが目立つくらいで、気になる点はありません。
生活利便施設の充実
▲買い物しやすいのと、周りに病院が沢山ある。
▼特にないけれど、もう少し自販機があってもよいと思う
飲食店の充実
▲近くに可愛いカフェがあるので、個人的に満足です。
▼全く浮かばないのですが、少し簡単に立ち寄れるお店があれば嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てしていませんが、保育園が近くにあるのはいいことだなと思いました。
▼ないですが、強いて言うなら、電車の付近にも家があるので、夜中うるさくできないですね
治安
▲かなり良い方だと思います。特別言うとするなら、一通りも多く不安は少ないです。
▼公衆電話周りが若干人気が少なくて、あまりにも不安になる時もあります。
コストパフォーマンス
▲土地代が特別高いわけでもなく暮らしやすいです。
▼家賃は高めかなと思いました。中々特別お安い家賃の家は見つけにくいです。
交通利便性
▲乗り損ねてもすぐ次の電車が来る。この駅の電車に乗れば街まで出られる。
▼この駅には宮島線の市内電車しか乗れない。バス乗り場も無いし、タクシーもいない。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにファミリーマートがあり、すぐコンビニに行ける。少し歩けばアバンセやウォンツやダイソー、郵便局等がある。
▼大きなショッピングモールは無く、住宅街なのであくまで必要最低限の生活ができるレベルのものしかない。
飲食店の充実
▲ケーキ屋さんやパン屋さん、カフェは駅の近くに美味しいところがいっぱいある。
▼チェーン店のような飲食店は少ない。少し歩かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープ有。住むにはすごくいい場所。静かで子どもがたくさんいる。幼稚園や保育園も割とあり、大きな公園や十分な広さの公園がある。
▼駅は無人駅で、ただ止まるだけの駅という感じ。トイレも切符売り場も何も無い。
治安
▲歓楽街ではないので駅を降りても静かだが、割と人が乗り降りする駅なので寂しいという感じは無い。
▼街灯が少ないため夜は暗い。また、市営住宅が集まったエリアが一部にあり、変わっている人が多い。
コストパフォーマンス
▲街からは離れているが、車を出せばすぐに行ける距離。高級住宅街と言われているが、そこまで家賃が高いとは思わない。相応だと思う。
▼エリアに対して駅が一つしかなく、駅まで行くために徒歩だと30分かかる場所もあり、不便なところもある。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。