博多駅前ビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目2-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1974年3月
総戸数84戸
小学校区域福岡市立堅粕小学校
中学校区域福岡市立東光中学校
専有面積55.45m² ~ 82.81m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社無
施工会社福岡県住宅供給公社
管理会社西部ガスリビング

博多駅前ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、博多駅前ビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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博多駅前ビルの売却ガイド

博多駅前ビルは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数84戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには博多駅前ビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

博多駅前ビルを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩5分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立堅粕小学校
  • 中学校区: 福岡市立東光中学校

博多駅前ビルに関するよくある質問

博多駅前ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。博多駅前ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

博多駅前ビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が博多駅前ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

博多駅前ビルはどのような物件ですか?

博多駅前ビルは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩5分。築1974年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。博多駅前ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】とても綺麗に整備されていてとてもいいと思った。博多駅周辺のホテルなどはとてもしっかりしている
▼【博多駅に対する口コミ】強いて言うならアミュプラザの改札がICだけになってしまったのが悲しい博多駅周辺の物件すこし値段がたかいぶっけんがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】博多駅の中にとても大きなほんやがあるのがとてもべんり警察が回っていたりとても安心感があるしライトがあるからよい
▼【博多駅に対する口コミ】強いて言うなら店内が少し寒かった時があった(半袖を着ていたので寒かったのもある)強いて言うなら人気の少ないところに電灯がなかったりするのでそこを整備してほしい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】スタバや東急ハンズなど人気の店があってとても良い
▼【博多駅に対する口コミ】強いて言うなら店内が少し寒かった時があった(半袖を着ていたので寒かったのもある)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】スロープなどがあるし階段の段差が低いから使いやすい
▼【博多駅に対する口コミ】強いて言うなら階段で上りと下りの境界はあるがあまりみんなが意識していない
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲博多駅は開発も進んでいて便利です。ヨドバシカメラの上にスーパーロピアもできて重宝しています。
▼騒がしいくらいでしょうか。あまりデメリットはありません
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】博多駅内の飲食店に勤めていましたが、とても利用しやすかったです。福岡市の中でも大きな駅なので駅から直接OIOIや阪急に行けますし、たくさんの飲食店もある為、 お食事の際も飲食店探しに困ることもないでしょう。
▼【博多駅に対する口コミ】利用者が多いので通勤ラッシュ時や帰りは混むこともある。満員電車に乗ることが多い。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲とても大きい駅で電車もたくさん通るのでいいと思います。
▼駅が大きすぎるのでたまに迷子になってしまうことがあります。
生活利便施設の充実
▲駅の近くに商業施設や食事をするところがあるのでいいと思います。
▼商業施設が多すぎて人が多くなりすぎることがあります。
飲食店の充実
▲飲食店は、とても多く種類もたくさんあるのでいいと思います。
▼飲食店が多すぎてどれがどれだか分からなくなる時があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て施設や子育てグッズが沢山売ってあるのでいいと思います。
▼博多駅周辺は人が多くとてもうるさいのであまり子育てには向いてないと思います。
治安
▲警察などの交通整備員もしっかり配置されておりいいと思います。
▼たまにヤンキーみたいな人を見ることがあるので気をつけてください。
コストパフォーマンス
▲色んな商業施設があります。コスパはとてもいいので感謝しております。
▼たまにぼったくりぐらいの高いお店があるので気をつけてください。
交通利便性
▲JRだけでなく地下鉄も止まるので、どこにでも行ける。
▼西鉄が止まらないので、西鉄しかない駅に行くには乗り換えないといけない。
生活利便施設の充実
▲アミュプラザやマルイがあり、買い物には困らない
▼人が多いので休日は人混み嫌いからしたら最悪。
飲食店の充実
▲色んな飲食店が立ち並び、食べる場所には困らない。
▼回転寿司が博多駅周辺には一つもない。寿司好きからしたら最悪。
暮らし・子育て環境の充実
▲塾や習い事など色んな教育施設があって選択肢が広い。
▼家賃が高いし、住む場所ではない。公園も少ないし子育てには向いてない。
治安
▲駅周辺は、治安は比較的良いと思う。夜中歩いてても常に人がいるので危なくない。
▼駅周辺は、たまに酔っ払いがいてめんどくさい。スルースキルがあれば問題ない。
コストパフォーマンス
▲博多駅周辺は便利で綺麗な街で東京ほど家賃も物価も高くないので、都会好きからしたらコスパ良いと思う。
▼博多駅周辺は、田舎好きからしたらいくら便利でも人が多く自然がないのでデメリットの方が多くコスパは良くないと思う。
交通利便性
▲博多駅はJR博多南線や天神大牟田線や地下鉄空港線や箱崎線など複数の路線が利用できる新幹線も山陽新幹線や九州新幹線もあり本州も九州も出かけやすい地下鉄空港線を使えば5分で福岡空港へ着き、東京やアジアへ行くのも便利であるアクセスも良くバスやタクシー乗り場も充実している
▼時間帯によっては、ラッシュで混み合う逆に通勤通学ラッシュを過ぎると便が極端に少なくなる路線もある
生活利便施設の充実
▲再開発が進み、博多KITTEや博多阪急やアミュプラザ博多など綺麗な商業施設が多いので、映画館やアパレルや雑貨やデパ地下惣菜など買い物を楽しめる地下鉄やバスに乗れば、天神やキャナルシティ博多にもすぐ行ける駅の周りにはクリニックも充実している
▼土日は混雑していてランチなど待ち時間が長くなる事がある商業施設は沢山あるが閉店時間が早いと感じる
飲食店の充実
▲スターバックスやドトールやマクドナルドなど全国チェーンの飲食店やカフェが充実している肉、野菜、魚がどれも新鮮で、焼き鳥やもつ鍋や水炊きや博多ラーメンなど福岡名物の飲食店が沢山あり、どこもリーズナブルでコスパが良く美味しい
▼デメリットは特に浮かばないが強いて言うなら、食べ物が美味しすぎて太ってしまう可能性がある
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーター、エスカレーター、スロープなどバリアフリー設備が充実しているトイレには多目的トイレもあり、ベビーカーや車椅子が入れる広さがあり、オムツ替えシートや授乳室もある博多駅近くには、数えきれないほどの保育園がある
▼夜になると居酒屋が沢山あり酔っ払いが増えるので、お子様を連れての外出にはあまり適さないと思う
治安
▲博多駅前には交番もあり警察官も常駐しているので安心である昼夜問わず多くの方が利用しているし、明るいので深夜でなければ夜でも人通りが多く安心だと思う駅から距離のある自宅の場合、バスやタクシーも多いので利用すれば不安は無いと思う
▼居酒屋も多く、歓楽街を通ると呼び込みに出くわす事もある駅から少し離れると治安の悪いエリアもある
コストパフォーマンス
▲博多駅駅周辺は一人暮らしの物件も多く東京都心などと比べると家賃相場はかなり安いと思う東京と同じ家賃を出せば、かなり充実した広い部屋に住めると感じる物価も安くスーパーなどで新鮮な野菜や魚がリーズナブルに手に入る
▼家賃相場の安さは、あくまで東京と比べるとの話しで博多駅から離れると、もっと安く住める物件がたくさんある
交通利便性
▲新幹線と地下鉄が利用できるのでとても便利です。
▼人が多いので混み合うのが耐えられない人には向いてないです。
生活利便施設の充実
▲百貨店からドラッグストアまでなんでもあります。
▼選択肢が多いのでとても迷ってしまうかもしれません。
飲食店の充実
▲なんでもあららます。お勧めはもつ鍋のおおやまです
▼人が多いので混み合う。予約をした方がいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲雑多な環境に耐えられるのであればいいと思う。
▼やはり、喧騒が気になる人には向いてないです。
治安
▲たまに事件がありますが、わたしは対面したことはありません。
▼やはり都会ならではのトラブルはつきものかなとは思います。
コストパフォーマンス
▲博多駅近いところは交通の便利も良く、いいなとは思います。
▼家賃は高いなと思います。そんなに安い物件は多くはないです。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。