南行徳パークホームズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県市川市南行徳1丁目8-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2001年2月
総戸数36戸
小学校区域富美浜小学校
中学校区域南行徳中学校
専有面積63.31m² ~ 94.69m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

南行徳パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、南行徳パークホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 南行徳パークホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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南行徳パークホームズの売却ガイド

南行徳パークホームズは千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数36戸、6階建の建物です。

最寄り駅は南行徳駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南行徳パークホームズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南行徳パークホームズを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南行徳駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 富美浜小学校
  • 中学校区: 南行徳中学校

南行徳パークホームズに関するよくある質問

南行徳パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南行徳パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南行徳パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が南行徳パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南行徳パークホームズはどのような物件ですか?

南行徳パークホームズは千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南行徳駅徒歩4分。築2001年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南行徳パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南行徳駅に対する口コミ】ほんすうがおおい。 とても乗りやすい!!!普通 家族向けとしてはとても住みやすいと思う
【南行徳駅に対する口コミ】線が東西線しかない 人が多い。東西線以外も増やしてほしい高いかなー。 なかなかいい値段するから賃貸やな
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南行徳駅に対する口コミ】住みやすい。たくさんスーパーがある!!!普通 よくもなく悪くもなく。特段ヤンキーがいなくていい
【南行徳駅に対する口コミ】そんなに安くない。 特売日とかあったら良さそう公園での喫煙がとても印象的やな。 変なおじさんおおい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南行徳駅に対する口コミ】色々ある、 美味しくて安いご飯屋が多いよな
【南行徳駅に対する口コミ】よるおそくまでやってる居酒屋が少ない!!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南行徳駅に対する口コミ】いい大きい公園などあってとても住みやすいと
【南行徳駅に対する口コミ】人が多すぎる 幼稚園、保育園が待機児童多いイメージ
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
アーケードになっているので雨の日でも安心して買い物ができます。
大抵のものは揃うけれど百均、ユニクロ、GUは隣駅まで行く必要あり。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まる浦安駅まで1駅でいけること。大型ショッピングモールが近くにあること。
駅の高架下にある飲食店は廃れた店が多く、小汚い印象が強い。女性一人では入りづらい印象。
生活利便施設の充実
ショッピングモールが近くにあり、高架下、駅付近に小売店が並んでいる。
雨の日に濡れずにいけるのは廃れた小売店だけで、新しくできたバーガーキングなどは一旦外に出ないといけない
飲食店の充実
とんかつ、居酒屋など一通りの飲食店はある。
ラーメン店が少ない。飲んで帰ってきて締めにラーメンを食べたくてもない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多く、歩車分離交差点なども整備されている印象
強いていうならば、小学生が道路を横断したり、自転車で道路の中央を走ったりとマナーが悪い
治安
家賃は安い。本当にそれだけで住んでる人が多い
夜になると駅南口ではキャッチが多く、外国人経営のバーなどに流れ込む
コストパフォーマンス
家賃は安い。本当にそれだけで住んでる人が多い
東西線が混む、家賃意外でメリットはない。
交通利便性
一本で都内まで行けて、とても便利だと思う。
東西線が止まった時に振り返る電車がないこと。
生活利便施設の充実
あまり栄えている感じもなく、静かに生活できる。
スーパーが古かったり少し遠く感じた。もう少し増やしてほしい。
飲食店の充実
数は多くはないが、一人暮らしをするのであれば事足りる。
新規開拓をしようにも、なかなかお店の数が少ないため限られる。
暮らし・子育て環境の充実
公園があったり、バスも多く止まるため、色々な場所に移動しやすい
東西線以外の選択肢がないため、東西線が止まった時にどこにも行けない。
治安
とても綺麗とは言い難いが、特に可もなく不可もなくといった印象。
強いてあげるなら、市川の中では治安は良くはないと言われているが、あまり感じたことはない。
コストパフォーマンス
都内に近いし、コスパはとても良かったと思う。
特急などが止まらないが、すぐに電車はくるのでそこまで苦労しない。
交通利便性
住宅地が近いのでアクセスがしやすいです、また乗り換えで東京の大体どこでもいけて実用的です。
強いてゆうならば裏道に横断歩道を無視する人がいることが気になりますね。
生活利便施設の充実
病院やドンキホーテなどがあります。あまり目立たないのですが本屋もあります。
あまり店の数が多いわけではないです。あと少し見つけづらいです
飲食店の充実
飲食店はとても多くまたお弁当屋などの施設も多数あります。
強いてゆうならば各地に広がっているため迷いやすいくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地が多いので学校もかなり近く子供は通学しやすいと思います。
遊ぶ場所は少なく交通も多いのでとても危ないです。
治安
通勤ラッシュなどで人がとても混むと思いますがご安心あまり人は多くないです。
街灯がかなり少ないので夜は割と暗くなります。
コストパフォーマンス
近くに学校が多く非常に住みやすいですまた一人暮らしでも安いご飯屋があるので安心です
強いて言えばあまり偏差値的には高くはないです。
交通利便性
・他路線(京葉線)の駅を経由するバスがある・駅前にはタクシーが常駐している
・快速が止まらない・通勤電車は結構混み合う
生活利便施設の充実
・駅前には複数のスーパーがある・病院が多い
・ゲームセンターやカラオケなど遊べる施設、ゆっくりできる場所が少ない
飲食店の充実
・サイゼリアやバーミアンなどの好みのファミレスがある・飲食店の種類が豊富
・大体の飲食店に駐車場がないか、駐車料金がかかるので、車で行くには不便
暮らし・子育て環境の充実
・家族で遊べる大きな公園がある・駅の付近の歩道は広い、車の通りは少ない
・公園のトイレが暗くて汚かったので、子どもが安心して利用できるトイレにしたら良いと思う
治安
・駅前に交番がある・危険な道、場所などがない
・駅から少し離れると夜は結構暗い気がする
コストパフォーマンス
・東京に近い割には家賃が安くて住みやすい
・安い賃貸を選ぼうとするとどうしても駅から離れてしまう

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。