南海ビル博多駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目26-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年9月
総戸数24戸
小学校区域福岡市立東住吉小学校
中学校区域福岡市立東住吉中学校
分譲会社野村不動産
施工会社三井物産フジタ工業

南海ビル博多駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市博多区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、南海ビル博多駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、南海ビル博多駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市博多区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

南海ビル博多駅前の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

南海ビル博多駅前の売却ガイド

南海ビル博多駅前は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数24戸、6階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南海ビル博多駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南海ビル博多駅前を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩3分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立東住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立東住吉中学校

南海ビル博多駅前に関するよくある質問

南海ビル博多駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南海ビル博多駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南海ビル博多駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が南海ビル博多駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南海ビル博多駅前はどのような物件ですか?

南海ビル博多駅前は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩3分。築1981年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南海ビル博多駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】複数の路線が利用出来、バス乗り場、タクシー乗り場などあり利便性がよい。博多駅からどこにでもアクセスできるのでとても便利で良い。
【博多駅に対する口コミ】福岡の中心の駅なので仕方ありませんが強いて挙げれば混雑しやすいところ。一般の駐車場代が高いこと。強いて挙げれば、バスなど混雑時はすごく待つことがあること。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】アミュや他の店舗、お土産店、飲食店がたくさんありゆっくり買い物、や飲食をして過ごすことが出来る。駅周辺は綺麗に整備されていてとてもいいです。
【博多駅に対する口コミ】どこにどの店舗があるか分からなくなる時がある。時間帯によって混雑していることがあるので、少し不安。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】博多名物のラーメン、餃子、焼き鳥、もつ鍋などのお店もあり、福岡に行くたびに何を食べようか楽しみになっている。
【博多駅に対する口コミ】時間単位よっては待ち時間が長かったり、入れなかったりする点。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】バリアフリーの作りになっているのでベビーカーでも利用しやすい。
【博多駅に対する口コミ】強いて言えば、もう少しトイレの数が多いとありがたい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】福岡の中心の駅で、地下鉄とJR、新幹線、西鉄バスと4つの公共交通機関に乗り換えが可能。地下直結の商業施設がいくつもあり、雨の日でも1日楽しめます。なんといっても博多駅から2駅で福岡空港。こんなに便利な駅はありません。
【博多駅に対する口コミ】駅構内トイレの手洗い場に石鹸が設置されていません。コロナ前からずっと気になる点です。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
博多駅まで徒歩3分という好立地にあります。
通勤・通学ラッシュは大変なので覚悟してください。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大都会の真ん中、何でも揃っている地域です。
逆に自然というのは少なくはなるでしょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
鉄筋コンクリート造の6階建てマンションです。
昭和56年に作られているため、そこそこは年数が経っています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
最低限のものは揃っていますし、足りないものはいつでも回りで買い足すことが出来ます。
特に最新設備を付けていたりということはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商業施設の中に住んでいるようなもの、何でもそろいます。
朝も夜も多くの人がうろつき、落ち着かないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
博多の駅ビルは屋上に子どもを遊ばせることのできるスペースがあります。
大人には嬉しいものの、子育てに最適な地とは言い切れません。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
飲食店は結構多いのでなかなかメリットです。
電車は少し混雑していることが多くあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公共施設の充実度合いについては素晴らしいものがあります。
仕方がないことですが騒音は多少あります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
フロントサービスは非常に充実しているといえるでしょう。
エントランスがもっと広いと良いかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バリアフリーは徐々に進められているとされます。
日照の状況はそれほど整っていないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーまでの距離は結構近いかもしれません。
パン屋さんまでの距離が遠いのはデメリットとなっています。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供会などのイベントは結構行われているそうです。
行政サービスはそれほど充実していないかもしれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
博多の中心街!なんでもあるし買い物も遊びも全てここだけで済ませられます。
人が多すぎること、土日になると広場でイベントをしているので、歩きにくさはあるかもしれません。
生活利便施設の充実
商業施設もカフェもショップもなんでもあります!
人が非常に多く来るため、人気のショップ、例えばポケモンセンターフクオカなどは事前に整理券を受け取らないと買い物できません。行きたいお店がある場合、調べてから行くことをおすすめします。
飲食店の充実
スタバもドトールもなんでもあります!博多のグルメもあるし、パン屋さんも多いです。隣にOIOIとバスターミナルが併設されていますし、向かいのビルにも飲食店が多く入っているので食の選択肢が非常に多いです
少し値段がお高いことと、お昼時はかなり並びます。
暮らし・子育て環境の充実
オフィスが多く子供は少ない印象です。しかしアクセスがとても良いので、どこへでも行けます。
交通量がかなり多いため、自家用車の移動は苦労します。地元の人は博多駅へ車で行きたくないと嘆くほどです。
治安
博多口の方は出て直ぐに交番があり、バスとタクシーが多いためすぐに帰路に付けます。夜でも治安が悪くなることはありません。
筑紫口の方は飲み屋が多いため、夜になると酔っぱらいのサラリーマンが多くなります。
コストパフォーマンス
駅チカですが、他県に比べて家賃は安い方だと思います。博多駅から少し離れても、博多駅へ繋がる公共交通機関が近くにあれば利便性はかなり高いです。
バス待ちの人が物凄く多く、バス停がぎゅーぎゅーになることがよくあります。
交通利便性
空港から2駅13分で移動できる!新幹線、JR、地下鉄バスターミナルもある巨大な駅で、福岡の中心。
博多駅内はどこに行っても人が多いから、待ち合わせには不向きだと思われます
生活利便施設の充実
駅周辺に飲食店やショッピング店が充実していて、キャナルシティ博多でも徒歩圏内で一日中いられます
記憶違いかもだけど、トイレの通路の狭い場所があった気がします。
飲食店の充実
博多駅内もその周辺も飲食店が多いし、食べ歩きできるような店もある。
流行ってるものは特にが値段が少し張ると思われます。
暮らし・子育て環境の充実
福岡市自体、結構子育て世代への支援が手厚いのでその点は良いと思います。
ちょっと都会だからしょうがないかもだけど、車が多く空気が悪いから体の弱い子とかはちょっと、、、かもです
治安
清掃員の方がいらっしゃるので綺麗ではあると思います。街灯も多い。
夜、駅の前を通ることはあまりないので分かりませんが超治安がいいわけではないような気がします
コストパフォーマンス
高いけど駅近だと周りに店が結構揃っていて便利です
土地はまあ駅周辺だと高いです福岡市外だと話は変わりますが。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。