南巽グリーンマンション・ザスクエアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/南巽駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市生野区巽南3丁目18-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1987年7月
総戸数172戸
小学校区域大阪市立巽南小学校
中学校区域大阪市立新巽中学校
専有面積50.71m² ~ 78.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社カネボウ不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社互光建物管理

南巽グリーンマンション・ザスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、南巽グリーンマンション・ザスクエアは候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、巽南3丁目18-28の利便性を評価しています。南巽グリーンマンション・ザスクエアなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、南巽駅周辺の需要を重視しています。南巽グリーンマンション・ザスクエアは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市生野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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南巽グリーンマンション・ザスクエアの売却ガイド

南巽グリーンマンション・ザスクエアは大阪府大阪市生野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数172戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は南巽駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南巽グリーンマンション・ザスクエアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市生野区のマンション売却市場

大阪市生野区のマンション市場について。

南巽グリーンマンション・ザスクエアを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数172戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南巽駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ千日前線/南巽駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立巽南小学校
  • 中学校区: 大阪市立新巽中学校

南巽グリーンマンション・ザスクエアに関するよくある質問

南巽グリーンマンション・ザスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南巽グリーンマンション・ザスクエアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南巽グリーンマンション・ザスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が南巽グリーンマンション・ザスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南巽グリーンマンション・ザスクエアはどのような物件ですか?

南巽グリーンマンション・ザスクエアは大阪府大阪市生野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南巽駅徒歩2分。築1987年、総戸数172戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市生野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市生野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南巽グリーンマンション・ザスクエアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南巽駅に対する口コミ】各停のみ。終点駅なので、ガラガラの状態から電車に乗ることができます。 地上階からのエレベーターが1つ有り。改札も1箇所なので、分かりやすいです。難波まで、電車一本、乗り換え無しの20分で行けるので便利です。
【南巽駅に対する口コミ】ロータリー無し。タクシーも、予約が走行しているのをつかまえるしかないです。 バスも年々数が減っています。 地下鉄なので仕方ないかもですが、駅構内も薄暗くて寂しいイメージです。 エレベーターとは反対方向にある、地上にあがる長い階段がつらいです。 生野区なのに、大阪市というだけで土地が無駄に高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★
【南巽駅に対する口コミ】少し歩けば、小さな飲食店、クリニックなどはあります。本屋やアパレル系はありません。それなりに人通りはあるので、駅周りの治安はそんなに悪くないと思います。
【南巽駅に対する口コミ】一般の終点駅は、地上階にあがるとそれなりに賑わっている駅が多いですが、南巽駅はそれが全くありません。 スーパー無し、もちろんデパート無し、オシャレなパン屋無し、しょぼいです。皆さん、一駅前の北巽駅で降車して、大型スーパーライフで買い物したりしている人もいます。駅から歩いて5分のところに交番有り。でもほとんど無人に見えます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【南巽駅に対する口コミ】居酒屋、ラーメン屋、牛丼チェーン店あり。男性が食事するイメージの店が多いです。
【南巽駅に対する口コミ】飲食店もできては潰れて…の繰り返しのイメージです。 もう少し賑わって欲しいなぁ…。
暮らし・防災・子育て ★★★
【南巽駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数はそれなりにあると思います。
【南巽駅に対する口コミ】とにかく、駅か地上に上がってすぐは、特に何もありません。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
自転車があれば10分でニトリやコーナン、100円ショップまであるし、生活するには十分すぎるくらいスーパー(万代、サンディ、ラムー、マックスバリュ、ライフ)もたくさんあります。マンション自体もとても綺麗で、小さな公園もついてるし、家族さんが多いです。鉄筋なので騒音の問題もありません。駅からも出口をでたらすぐマンションが見えて住むには大変便利です。
マンションが築30年越えなので30年にしてはだいぶ綺麗ですが、やはりところどころ老朽化が見えます。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からも近く、周辺には大きな病院が2つ、個人クリニックも数件ある。神社も近く夏、秋祭りの際は賑やかで趣きがある。
駐車場が無いのがネックでも駐輪場は沢山あり、広いですすぐ近くに始発駅の地下鉄南巽駅があるので車が無くとも生活は出来るが…
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南巽駅に対する口コミ】・最寄駅周辺には大きな商業施設はありませんので、どちらかというとこぢんまりしていて静かな町です。巽南駅は終点駅なので、どこへ行くにもシートに座れ混雑もなく、難波や梅田など都心部へのアクセス がしやすいのもメリットです。
【南巽駅に対する口コミ】周りも広く見晴らしがよく開放的ですが、広すぎて小回りが利かないなと思うことがあります。家につくまでも少し距離があります。
2023年04月 メリット
交通利便性
出発駅なので100%座れる。混雑はほぼ無い。駅前は市営バス停がありそれに乗るとJRの大和路線の駅まで行ける。
バスの本数が少ない。座る椅子が少ない。駅員さんがいつも居ない。
生活利便施設の充実
なんばに乗り換え無しで行けるのでとても便利です。鶴橋の焼肉食べに行くのにも10分で行ける。
天王寺に行くのに乗り換えしなければならない。
飲食店の充実
飲食店には100%困ることはありません。
梅田に行くの乗り換えかわなければ本当に便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはベビーカーでは移動しやすいと思います。エレベーターが分かりやすい所にあります。
デメリットは特にないと思いますが困ったことがあれば駅長室に行けば良いと思うので子供の1人移動などの時に促すような看板があれば夜の塾帰りの子は不安感がなくなるかも?
治安
駅前は比較的人の往来はあります。コンビニもあるので夜は明るいほうだとおもいますが。
夜は時とぎ防犯アプリにとどくつきまといとかが出没するお知らせがくるのでブザーを必ず持たせるべき。裏道に入ると一気に夜は暗いです。
コストパフォーマンス
駅前の割に安い家賃だと思います。駐車場も場所によるけど1日500円
スーパーマーケットやご飯屋さんが少なくて1駅むこうまで行かないとあまりないです。

南巽グリーンマンション・ザスクエアの中古販売価格の推移

平均㎡単価102.01万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
61.83 106.13 150.42 2013-06-10 3LDK 61.14㎡ 80.02万円/㎡2013-06-10 3LDK 61.14㎡ 69.21万円/㎡2013-07-25 3DK 53.36㎡ 85.49万円/㎡2013-07-29 3LDK 55.87㎡ 75.74万円/㎡2014-02-18 3DK 53.36㎡ 85.49万円/㎡2016-03-04 2LDK 55.87㎡ 69.82万円/㎡2016-08-12 3LDK 78.53㎡ 82.09万円/㎡2016-09-26 3LDK 58.83㎡ 77.55万円/㎡2017-05-26 3LDK 55.87㎡ 69.82万円/㎡2018-05-03 3LDK 73.37㎡ 75.69万円/㎡2018-10-10 2LDK 55.87㎡ 112.42万円/㎡2019-11-13 3LDK 55.87㎡ 111.24万円/㎡2020-02-08 3LDK 58.83㎡ 81.48万円/㎡2020-08-09 3LDK 58.83㎡ 81.48万円/㎡2020-09-19 4DK 58.83㎡ 84.29万円/㎡2020-11-16 3LDK 56.15㎡ 116.57万円/㎡2020-11-18 3LDK 56.15㎡ 98.91万円/㎡2021-01-17 2LDK 55.87㎡ 128.99万円/㎡2021-04-05 2LDK 55.87㎡ 117.16万円/㎡2021-04-28 2LDK 55.87㎡ 117.16万円/㎡2021-06-26 2LDK 51.6㎡ 120.44万円/㎡2021-09-21 4DK 58.83㎡ 89.91万円/㎡2021-11-24 3LDK 67.11㎡ 117.24万円/㎡2022-01-09 3LDK 61.14㎡ 85.43万円/㎡2022-01-24 3LDK 61.14㎡ 80.02万円/㎡2022-11-08 4DK 58.83㎡ 94.96万円/㎡2023-02-20 4DK 58.83㎡ 94.96万円/㎡2023-04-11 4DK 58.83㎡ 83.73万円/㎡2023-07-10 2LDK 58.83㎡ 128.12万円/㎡2023-09-05 2LDK 58.83㎡ 133.74万円/㎡2023-11-03 2LDK 58.83㎡ 132.05万円/㎡2025-02-02 3DK 58.83㎡ 111.26万円/㎡2025-04-29 4LDK 78.53㎡ 143.04万円/㎡2025-07-17 3LDK 61.14㎡ 123.28万円/㎡2025-08-30 2LDK 58.83㎡ 139.36万円/㎡2025-09-07 4LDK 78.53㎡ 134.29万円/㎡2025-10-10 4LDK 78.53㎡ 134.29万円/㎡2025-11-06 3LDK 78.53㎡ 95.98万円/㎡2026-01-25 4LDK 78.53㎡ 115.76万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-25 9階 4LDK 78.53㎡ 115.76万円/㎡
2025-11-06 13階 3LDK 78.53㎡ 95.98万円/㎡
2025-10-10 12階 4LDK 78.53㎡ 134.29万円/㎡
2025-09-07 12階 4LDK 78.53㎡ 134.29万円/㎡
2025-08-30 8階 2LDK 58.83㎡ 139.36万円/㎡
2025-07-17 14階 3LDK 61.14㎡ 123.28万円/㎡
2025-04-29 12階 4LDK 78.53㎡ 143.04万円/㎡
2025-02-02 8階 3DK 58.83㎡ 111.26万円/㎡
2023-11-03 12階 2LDK 58.83㎡ 132.05万円/㎡
2023-09-05 12階 2LDK 58.83㎡ 133.74万円/㎡
2023-07-10 15階 2LDK 58.83㎡ 128.12万円/㎡
2023-04-11 12階 4DK 58.83㎡ 83.73万円/㎡
2023-02-20 12階 4DK 58.83㎡ 94.96万円/㎡
2022-11-08 12階 4DK 58.83㎡ 94.96万円/㎡
2022-01-24 10階 3LDK 61.14㎡ 80.02万円/㎡
2022-01-09 14階 3LDK 61.14㎡ 85.43万円/㎡
2021-11-24 7階 3LDK 67.11㎡ 117.24万円/㎡
2021-09-21 7階 4DK 58.83㎡ 89.91万円/㎡
2021-06-26 11階 2LDK 51.6㎡ 120.44万円/㎡
2021-04-28 11階 2LDK 55.87㎡ 117.16万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。