南大泉ヴィクトリアハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/保谷駅 徒歩12分 西武池袋線/大泉学園駅 徒歩25分
所在地(住所)東京都練馬区南大泉1丁目26-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年1月
総戸数37戸
小学校区域大泉第二小学校
中学校区域大泉第二中学校
専有面積39.06m² ~ 49.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ヤマハホームズ
施工会社タケダ
管理会社長谷工コミュニティ

南大泉ヴィクトリアハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 南大泉ヴィクトリアハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

南大泉ヴィクトリアハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

南大泉ヴィクトリアハイツの売却ガイド

南大泉ヴィクトリアハイツは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数37戸、4階建の建物です。

最寄り駅は保谷駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには南大泉ヴィクトリアハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南大泉ヴィクトリアハイツを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 保谷駅まで徒歩12分
  • 西武池袋線/保谷駅 徒歩12分
  • 西武池袋線/大泉学園駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 大泉第二小学校
  • 中学校区: 大泉第二中学校

南大泉ヴィクトリアハイツに関するよくある質問

南大泉ヴィクトリアハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南大泉ヴィクトリアハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南大泉ヴィクトリアハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が南大泉ヴィクトリアハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南大泉ヴィクトリアハイツはどのような物件ですか?

南大泉ヴィクトリアハイツは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。保谷駅徒歩12分。築1986年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南大泉ヴィクトリアハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前の商店街が便利。 駅にSEIYU、TUSTAYAが入ってる。
駅前の道がせまい。西武池袋線の電車が混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街、コンビニすぐ近くにあり便利です。
駅から1Kmほどあるので、徒歩圏内ではあるが少し遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ヴィクトリアンなエントランスのデザインはよいと思う。
4階だてだがエレベータがない。階段の上りが大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★
4階から天気が良い日は富士山がみえる。日照も良好。
まわりに畑が多いので、ベランダが土ボコリでよごれることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏ないにスーパー、飲食店がある。自転車があれば更に充実する。
車の交通量のわりに道が少し狭いように感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内の近くに小学校、幼稚園がある。図書館が近くにあり便利。
病院は少し離れている。区役所には電車に乗って行かなければならない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【保谷駅に対する口コミ】駅はそんなに大きくないけれど、24時間営業の西友が駅ビルに直結で、帰りに買い物がしやすいのがいいです。 また、個人的には、カルディが駅ビルにあるのも嬉しいポイント。 人もそんなに多くなくて、ちょうど良い具合の駅です。
【保谷駅に対する口コミ】サブウェイがなくなっちゃったのが悔やまれるポイント。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【保谷駅に対する口コミ】駅周辺にTSUTAYA、24時間営業スーパーの西友、カラオケ店のビッグエコー・まねきねこ、インターネットカフェのコミックバスターなど何でも揃っており、都心からだいぶ離れているにしては便利な駅だと思います。
【保谷駅に対する口コミ】ここからJRなどの他の路線に乗り換えるには少し遠かったり乗り降りが面倒です。
2024年08月 メリット
交通利便性
特急、急行、快速以外は停まるので各駅停車しか停まらない駅よりかは本数が多い上、池袋からも20分弱で着くので激混みの快速、急行を避けて一本で帰れる。本数は少ないが通勤急行も停まる。練馬を起点に有楽町線や副都心線とも乗入れしているため、新宿や渋谷、各駅停車で時間はかかるが飯田橋や木場、豊洲までも一本で行ける。ただし、逆方向からの副都心線のFライナーでは停まらないため、練馬か石神井公園で乗り換えが必要。駅は狭すぎず広すぎずで改札内にカフェやケーキ屋、そしてキレイなお手洗いもある。駅近は再開発が進み銀行や買い物、お食事、お茶、休憩、医療にいたるまでほぼ何でも揃っている。
駅の島が東(池袋側)から見て左に大きくカーブしている。そのため、駅の面積的な問題もあり未だに線路への落下防止(機械式の柵)が付いておらず、また線路の高架化も手前の石神井公園駅で終わってしまっているが、これも駅の島の構造上から、工事中の代替線路を確保するのが困難なためと思われる。予算的にも再開発は当分無いと思われるため、近隣の踏切含め今の状態が限界と思われる。ただ、今の状態でも充分便利で趣のある駅ではある。
生活利便施設の充実
駅は狭すぎず広すぎずで改札内にカフェやケーキ屋、そしてキレイなお手洗いもある。駅近は再開発が進み銀行や買い物、お食事、お茶、休憩、医療にいたるまでほぼ何でも揃っている。
予算的にも再開発は当分無いと思われるため、近隣の踏切含め今の状態が限界と思われる。ただ、今の状態でも充分便利で趣のある駅ではある。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、土地も区画整備されていてメイン通りと並走するような裏道や、至る所に緑や公園がある。
大きな産婦人科が少ない。また、保育園は勿論、幼稚園も少ないと感じる。歴史ある住宅街であるが故の弊害で、高齢化の影響が少なからず表れている。
治安
小中学校教育や子育て支援もしっかりしており、所謂ヤンキーのような可哀想な子供は全く目立たない。
埼玉県と隣接しているため、北から可哀想な埼玉ヤンキーが極々稀に、この地域に迷い込む。年に1回あるかないかの頻度。
コストパフォーマンス
駅から徒歩15以上の地域は土地や地盤の良さ、地域や行政の良さ、治安や災害の少なさ、都心へのアクセスや利便性の割に土地価格がそこまで高くなく、東京23区内でもコスパが良い地域だと思う。おそらく、大泉学園駅の北側が練馬区内の唯一の鉄道空白地帯とされているための価格と思われる。
東京23区内でもコスパは良い地域だが、大泉学園駅の北側が練馬区内の唯一の鉄道空白地帯とされているための価格と思われるため、バス通勤やバス通学を受け入れられない人には向かない。とはいえ、一般的にイメージされるようなバス1本逃がすと次迄30分待ち、というような事はなく、5~10分に1本の感覚でバスが来るため不便さを感じた事はない。
交通利便性
電留線があるため、始発・終着駅である。(終電駅でもある)
急行が停まらない。出発ホームが2本あるため、急ぎで乗る際に混乱することがある。
生活利便施設の充実
駅ビルに、スーパー・専門店があるので、簡単な買い物は賄える。
書店が撤退したため、当駅では書籍が購入できない。
飲食店の充実
駅ビル内の飲食店は、比較的入れ替わりがないので、安心して利用できる。
特に北口側の飲食店の撤退が目立ち、選択肢が減っている。
暮らし・子育て環境の充実
小学校の数は多いと思うので、選択することもできる。
小学校数の多さは、反面、1学年の人数の少なさにつながり、運動会等が盛り上がらないことがある。
治安
ここ10~20年で、特段の凶悪な事件が起きた記憶はない。
駅前の道が非常に細いが、大型車両の往来があるので、老人カーやベビーカーは危険に感じる。
コストパフォーマンス
おそらく、区の隣ではあるが、市なので、同内容での家賃は抑えられがちだと思う。
市の財政的には、周囲の区市よりも若干劣るため、医療費その他の補助金制度が弱い印象。
交通利便性
準急が止まり、池袋駅までのアクセスもいいです。バス乗り場があり、吉祥寺にも簡単にアクセスできます。
西武新宿線沿いの駅まで行きたい場合、1度練馬まで出る必要があります。
生活利便施設の充実
駅ビルには最低限のショッピングエリアはあり、他にも古着屋から飲食店まで暮らしを助けてくれるお店が多数並んでいます。
ホームセンターなどは特にないため、少し駅から離れる必要があります。
飲食店の充実
チェーン店や喫茶店、中華料理、エスニックまであります。
多数ありますが母数は少ないためジャンルごとの実質選択肢は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校やスイミングスクールなどあり、アクセス可能範囲に大きめの公演が複数ありファミリー層が住みやすい印象です。
強いてあげるとすれば、駅まわりの閉店が早いため学生などが部活帰りで遅くなる場合少し不安かもしれません。
治安
駅周辺は綺麗で大きな繁華街もないためかなりいいと思います。
駅前の施設の閉店が早く暗い印象のため、夜間の営業がある店が増えると安心かもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は安く、老舗安い八百屋さんなどもあるためコスパは抜群かと思います。
業務スーパーや量販店が近隣にないため、消耗品などは安く手に入りずらいかもしれません。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。