南大泉シティタワーの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/保谷駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都練馬区南大泉4丁目54-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1990年2月
総戸数33戸
小学校区域大泉第六小学校
中学校区域大泉第二中学校
専有面積81.55m² ~ 87.39m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社佐田建設
管理会社日本ハウズイング

南大泉シティタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、南大泉シティタワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 南大泉シティタワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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南大泉シティタワーの売却ガイド

南大泉シティタワーは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数33戸、14階建の建物です。

最寄り駅は保谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南大泉シティタワーの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南大泉シティタワーを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 保谷駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/保谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大泉第六小学校
  • 中学校区: 大泉第二中学校

南大泉シティタワーに関するよくある質問

南大泉シティタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南大泉シティタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南大泉シティタワーの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が南大泉シティタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南大泉シティタワーはどのような物件ですか?

南大泉シティタワーは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。保谷駅徒歩3分。築1990年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南大泉シティタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【保谷駅に対する口コミ】池袋まで、20分程度で到着する。一部始発があり、座れる。池袋への出やすさと、土地の値段を考慮すると、そこそこ良いと思う。
【保谷駅に対する口コミ】急行が止まらないため、乗り換えが必要な場合がある。もう少し都市開発が盛んであれば、駅としての魅力が上がると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【保谷駅に対する口コミ】西友やTSUTAYAがあり、駅に立ち寄った際に利用できる。柄の悪い人を見かけることはほとんどなく、住みやすいです。
【保谷駅に対する口コミ】飲食店は充実しているものの、アパレルや本屋がほとんどなく、不便さを感じる。人口があまり多くないので、人通りが少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【保谷駅に対する口コミ】バーガーキングという珍しいハンバーガー店がある。とても美味しい。
【保谷駅に対する口コミ】マクドナルドがなく、リーズナブルな飲食店が少ない気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【保谷駅に対する口コミ】駅の周辺には、保育園等は多くないが、少し離れたところに沢山ある。
【保谷駅に対する口コミ】公園が年々減っている気がします。開発などもあまり行われておらず、廃れている気がします。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
分譲賃貸で部屋によって異なるタイプ。設備や部屋が広い割に安いためコスパが高い。
保谷駅までの道の歩道が狭いためストレスになる。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【保谷駅に対する口コミ】飲食店やスーパーマーケット、薬局など、時間を持て余したときなどに利用できる施設が充実していてよい。また、駅中でのエミオには、カルディーコーヒーショップやパン屋、すし屋などがあり、買い物ができるから。そして、池袋まで約20分程度、新宿まで30分程度など、都心部へのアクセスが簡単だから。
【保谷駅に対する口コミ】飲食店は多いが、ファストフード店のように気軽入れる店が少ないこと。
2011年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩で数分の距離にあるのですごく便利です
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近いだけに街並みは綺麗ですし見通しがいいので 住みやすいです
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
周辺に密着してマンションがあるわけでなく外観も スッキリした感じに仕上がっていていいなと思いました
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特になし
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺にファーストフードやスーパーがあって便利です
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院がわりと点々とあるので使いやすい
特になし
2022年08月 メリット
交通利便性
保谷駅が始発になることがあり、座って行けることがある。
急行が止まらず、各駅、準急しか止まらない。
生活利便施設の充実
西友、コンビニ、業務スーパーが近くにあり、飲食店もある。
JR線が遠く、西武新宿線も直線距離だがやや遠い。
飲食店の充実
お弁当屋さん、飲食店もそこそこあり、ジャンルもそれぞれある。
ファミレスがなく、長時間いられる場所は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園や幼稚園、児童館もあり充実している。
強いて言えば、緑が多く、虫が多くかにさされやすい。
治安
大きな事件があったときいたことなないです。
駅から少し行くと道がちょっと狭く暗くてこわい。
コストパフォーマンス
家賃はやすいと思う。練馬でも南大泉ならやすいし、西東京も更に安い。
強いていけば田んぼが多く、道が狭いと思う。
交通利便性
池袋まで、20分程度で到着する。一部始発があり、座れる。
急行が止まらないため、乗り換えが必要な場合がある。
生活利便施設の充実
西友やTSUTAYAがあり、駅に立ち寄った際に利用できる。
飲食店は充実しているものの、アパレルや本屋がほとんどなく、不便さを感じる。
飲食店の充実
バーガーキングという珍しいハンバーガー店がある。とても美味しい。
マクドナルドがなく、リーズナブルな飲食店が少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺には、保育園等は多くないが、少し離れたところに沢山ある。
公園が年々減っている気がします。開発などもあまり行われておらず、廃れている気がします。
治安
柄の悪い人を見かけることはほとんどなく、住みやすいです。
人口があまり多くないので、人通りが少ない。
コストパフォーマンス
池袋への出やすさと、土地の値段を考慮すると、そこそこ良いと思う。
もう少し都市開発が盛んであれば、駅としての魅力が上がると思う。
交通利便性
練馬まで利用することが多いです。準急も止まるし、都心へのアクセスも悪くない。日中に乗るときは特に混んでいることはないが、朝はどうしても通勤ラッシュで混む。でも、石神井公園で準急に乗り換えのために降りる人が多いので、各駅停車でも構わないという人であれば割と余裕を持って練馬まで迎えると思う。
たまにいつもと違うホームから出る時間の電車があって間違えそうにはなる(笑)
生活利便施設の充実
駅直結で西友があり、24時間営業なので、遅くに帰ってきても買い物ができるのはありがたい。
駅ビルのお店に関してはそんなに充実しているという感覚は無い、、色々見て回りたいという人にとっては物足りないかもしれない。
飲食店の充実
少し駅から歩いたところにアルカションというケーキ屋さんがあり、とても美味しい。初めて行った時には店外まで人が並んでいて、人気のお店なんだなぁと感じた。
自分自身あまり利用する機会がないのであまり言えないが、そんなに子連れで行きやすそうなお店は無いと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も駅の近くに多く、子育て世帯が多い町という印象。大きい公園は無いけれど、小さい公園は点在しているので、日によって違う場所に行ける楽しみはある。
駅前などは道がせまい割に交通量が多いので、保育園の送迎の時間などは自転車で移動の方が多く大変そうだなと感じる。
治安
駅の周辺は繁華街という感じの場所はないので、治安の悪さは感じない。夜でも車通りはあるし、駅前に交番もある。
あまりないが、たまに歌いながら通り過ぎる声が聞こえたりはする(笑)
コストパフォーマンス
他の県から越してくるとやはり高いと感じるが、都内であれば住みやすいところなのではないかと感じる。
スーパーはあるが、同じ系列が多いので、もっと選択肢がほしいと感じてしまう。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。