千葉ポートガーデニアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩11分 京成千葉線/西登戸駅 徒歩13分 JR中央・総武線/西千葉駅 徒歩16分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年8月
総戸数78戸
小学校区域幸町第三小学校
中学校区域幸町第二中学校
専有面積69.50m² ~ 86.90m²
間取り1SSLDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社トーメン不動産
施工会社三井建設
管理会社日本ハウズイング

千葉ポートガーデニアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉ポートガーデニアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉ポートガーデニアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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千葉ポートガーデニアの売却ガイド

千葉ポートガーデニアは千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数78戸、8階建の建物です。

最寄り駅は千葉みなと駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには千葉ポートガーデニアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千葉ポートガーデニアを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉みなと駅まで徒歩11分
  • JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩11分
  • 京成千葉線/西登戸駅 徒歩13分
  • JR中央・総武線/西千葉駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 幸町第三小学校
  • 中学校区: 幸町第二中学校

千葉ポートガーデニアに関するよくある質問

千葉ポートガーデニアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千葉ポートガーデニアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉ポートガーデニアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が千葉ポートガーデニアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千葉ポートガーデニアはどのような物件ですか?

千葉ポートガーデニアは千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千葉みなと駅徒歩11分。築1997年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千葉ポートガーデニアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西登戸駅に対する口コミ】・列車の本数は10分に一本とかなり多いです。 ※京成千原線内に直通する列車は20分に一本です。 ・すべての列車が停車します。 ・駅舎は最近立て直したばかりでトイレもとてもきれいです。 ・千葉駅まで電車で二分とかなり交通の便も良いです。 ・駅前にはコンビニが一店舗のみで閑静な住宅地になっています。付近の交通の便もそこまで悪くなく、住みやすい住宅地です。
【西登戸駅に対する口コミ】・改札が上下線で違うので初めて行くとわかりずらいです。しいて言うと、京成千原線内まで行く場合かなり運賃が高くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西登戸駅に対する口コミ】西千葉駅で様々な施設を利用できます。(西千葉駅まで歩いて10分ほどなので)駅周辺は閑静な住宅地となっていて治安はよいです。 夜間に使用してもある程度駅を使用する方がおり、街灯もかなり多くあるので安心です。
【西登戸駅に対する口コミ】付近にはスーパーが2店舗・コンビニが2店舗ありますが、若干駅からは離れています。線路下を通る地下道が明るくなってはいますが夜は少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西登戸駅に対する口コミ】近くにサイゼリヤ・ジョリーパスタなどがあります
【西登戸駅に対する口コミ】他の施設もそうですが、若干駅から離れています
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西登戸駅に対する口コミ】駅は完全バリアフリー対応となっていてとてもきれいです。 スロープ・多機能トイレがしっかりとあります。
【西登戸駅に対する口コミ】付近には小学校があまりありませんが、隣の駅のちかくにあります。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【千葉みなと駅に対する口コミ】京葉線と千葉都市モノレールの複数路線が利用できる。南側には数は少ないが比較的新しいマンションが建ち物件の選択肢が増えた。
【千葉みなと駅に対する口コミ】同じ高さにホームがあるのに、京葉線とモノレールの乗り換えの際には階段の上り下りをする必要があり不便。北側には年季が入った高層団地があるが中古にしては価格は高めである。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【千葉みなと駅に対する口コミ】駅舎が繋がっている京葉線千葉みなと駅の駅中に、飲食店やスーパー、ドラッグストアがある。駅前は綺麗に整備されたことで街灯も多くて夜道も安心。
【千葉みなと駅に対する口コミ】モノレールの駅舎の方には売店すらなく不便。基本的に駅の南側は工場地帯、倉庫街であったため、歩きタバコをする労働者風の人もいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【千葉みなと駅に対する口コミ】駅中に蕎麦屋とベーカリーがあり外に出なくても食事ができる。
【千葉みなと駅に対する口コミ】駅中以外の飲食店を探す場合、徒歩圏内だが移動を余儀なくされる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【千葉みなと駅に対する口コミ】駅近に保育園があり、大きな公園も隣接している。
【千葉みなと駅に対する口コミ】需要の問題もあるのか、保育園の数が少ない。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西登戸駅に対する口コミ】ほとんど混雑もなく、のどか。ゆっくりと安心して利用できる。住宅地の中にあり、バスのように手軽に利用でき、都内への移動にも便利
【西登戸駅に対する口コミ】タクシーやバスなどは駅に乗り入れられない。JRのように目立たないが、密かに便利なので、 あまり知られていないのはデメリットのようであり、メリット
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西登戸駅に対する口コミ】静かな住宅地にある。駅前であっても、交通事故の危険はない。静かな住宅地にある。昼間でもほとんど人がいない。
【西登戸駅に対する口コミ】お店などは一切ない。公民館くらいしかない。人通りも少ない。夜などは、人気がないのでやや心配。
買い物・飲食店充実度 ★★
【西登戸駅に対する口コミ】お店もないので、近くの住民だけが利用していると思う。(混雑がない)
【西登戸駅に対する口コミ】駅近くにお店や飲食店はない。床屋さんくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西登戸駅に対する口コミ】最近、スローブが設置されたり、階段を渡らなくてもよくなった
【西登戸駅に対する口コミ】まだ少しは階段を使う必要がある。改札口が上りと下りに分かれて中で移動できない。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西登戸駅に対する口コミ】●あまり利用者が多くないのでそんなに混雑しない。●車があれば、それなりに住みやすいと思う。家賃や物価相応の生活を楽しめると思う。
【西登戸駅に対する口コミ】●駅の周りに何もない。タクシーもいないしバス停もない。 ●駅が小さくて改札を出たらすぐ外なので、雨の日は大変。 ●電車の本数が少ない。●とにかくどこに行くにも遠い。施設などは全て千葉駅周辺に集約されてしまっているようで、そこまで足をのばさないと制圧を楽しむことは難しいかもしれない。
立地・治安・周辺環境
【西登戸駅に対する口コミ】●近くにコンビニと八百屋がある。 ●公民館にたまに移動図書館の車が来る。●夜はほとんど人気がありません。周辺に飲食店などもないので、酔っぱらいを見かけたこともありません。 ●駅は結構きれいです。
【西登戸駅に対する口コミ】●周りは住宅地なので、何もない。 ●買い物したり遊びたいのなら、西千葉駅の方に行くか千葉駅の東口側に行くしかない。●街灯がほとんどなく、夜は真っ暗に等しい。 ●何かが起きても助けを求められるような場所はないです。
買い物・飲食店充実度
【西登戸駅に対する口コミ】●西千葉駅の方面に行けば、喫茶店が何件かあります。が、正直言って西千葉駅の近くといって差し支えない場所です。
【西登戸駅に対する口コミ】●駅の周辺には飲食店はありません。海側に20分くらい歩けばいろいろありますが、遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西登戸駅に対する口コミ】●公園がそこかしこにある。自然は結構多いと思う。 ●学校はたくさんあり、子供をよく見かける。
【西登戸駅に対する口コミ】●子供連れで遊びに行くような施設は駅周辺にはない。車がないと無理。 ●駅は狭い。ベビーカーは恐らく通れない。 ●狭い道路を車が通っていくので結構危ない。歩道は十分に確保されておらず、縁石がない場所も多い。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。