千葉ガーデンタウンの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/西登戸駅 徒歩10分 JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩11分 京成千葉線/新千葉駅 徒歩12分 JR中央・総武線/千葉駅 徒歩16分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区幸町1丁目5-1〜3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1975年2月
総戸数1414戸
小学校区域幸町第三小学校
中学校区域幸町第二中学校
専有面積62.77m² ~ 77.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

千葉ガーデンタウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 千葉ガーデンタウンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、千葉ガーデンタウンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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千葉ガーデンタウンの売却ガイド

千葉ガーデンタウンは千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数1414戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西登戸駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには千葉ガーデンタウンの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千葉ガーデンタウンを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数1414戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西登戸駅まで徒歩10分
  • 京成千葉線/西登戸駅 徒歩10分
  • JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩11分
  • 京成千葉線/新千葉駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 幸町第三小学校
  • 中学校区: 幸町第二中学校

千葉ガーデンタウンに関するよくある質問

千葉ガーデンタウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千葉ガーデンタウンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉ガーデンタウンの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が千葉ガーデンタウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千葉ガーデンタウンはどのような物件ですか?

千葉ガーデンタウンは千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西登戸駅徒歩10分。築1975年、総戸数1414戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千葉ガーデンタウンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
千葉中央駅までは最寄りの千葉みなと駅から8分くらいで行くことができます。
マンションから千葉みなと駅まで歩いて10分くらいかかるので、そこまで駅までのアクセスが優秀とは言えません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションの周辺はコンビニが多く、子供向けの公園(幸町公園)もすぐ近くにあります。
マンションの近くに商業施設やレジャー施設などはあまりないので、遊びに行く場合はやはり千葉駅まで行く人が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いマンションですが、夜はしっかりと警備員の方がマンション周辺を見回るようになりました。ペットの飼育も可能ですので、ペッド好きの方にも嬉しいマンションになります。
設備が全体的に古いのでリフォームをしないとお風呂や台所などは使いにくい部分がありますね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは棟によって違いますが、隣接するような大きな建物はないので、全体的に良好です。べランドも広いので洗濯物を乾かす時も便利です。
棟によっては西日が強すぎて、テレビやパソコンなどを見る場合にはカーテンをする必要がありますね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにはコンビニや老舗の飲食店が多く駅まで行けば中型のスーパーもあります。最近はほっともっとが近くにできたので、お弁当を買う時に便利です。
有名な飲食チェーン店のお店は少ないですね。マクドナルドや松屋などもありますが、マンションからは結構離れているので、歩いて行く場合は少し遠く感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションの近くには幸町第二中学校があります、やはりこちらに通っている子供が多いですね。病院や保育園もマンションの近くにあるので、便利です。
子供が多い地域ですので、学校の帰宅時などは少し子供の声がうるさく感じる時があります。
2025年08月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
古いマンションですがオートロックで緑もたくさんあり暮らしやすそう。
築年数が古いので騒音問題や耐震構造が不安
2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リフォームして5年経ちますが、快適に過ごせています。資産価値としても5割から7割ほど上がっています。リフォームしやすい箱かと思います。ただ今が売り時なのか、空室が増えてきているのが気になります。特に古いA棟。
隙間風がサッシの隙間から吹き込んでくるのは、古いのはしょうがないです。ただリフォーム時にそこも含めてやれば問題ないです。サッシ販売は決まった業者が独占販売していて高額な為、見送りました。
2024年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く通勤、通学に便利だと思います。
建物の外観が少し古いのでは?と思いますが個人の好みだと思います。
2023年11月 メリット
交通利便性
駅の中にカフェや飲食店、病院、お土産物や花屋、ケーキ屋、など色々なものがありとても便利。色々な路線へアクセスできるのも良い。
駅が2階(3階?)のためエスカレーターがちょっと長いので階段はキツイです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはペリエやそごうもあり買い物も飲食もとても便利です!
便利な分人は多め。大雨の時は浸水することもありました。
飲食店の充実
フードコートから個人店、オシャレなカフェまで近辺には色々とあり選びやすい。
駅近くのお店は立地が良い分どこも混んでいることが多いです。時間は少しずらしたほうが良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れていますが子育て支援施設があります。とても広くて遊び充実。プラネタリウムや科学館もあります。
駅周辺には遊べる公園は少なめかもしれません。少し離れれば千葉公園やきぼーるがあります。
治安
駅近くはそこまで悪くないと思います。駅前に交番はあります。
駅から少し離れたところに繁華街があります。夜に通るのはちょっと怖いです。
コストパフォーマンス
家賃はそこそこだと思います。都内に比べれば安く、都内へのアクセスがしやすくて良いと思います。
駅から離れても少し高めかもしれません。駅周辺はスーパーなども小さめです。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。