千葉ガーデンタウンF棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール1号線/千葉みなと駅 徒歩8分 JR中央・総武線/千葉駅 徒歩16分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区幸町1丁目8-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1975年2月
総戸数210戸
小学校区域幸町第三小学校
中学校区域幸町第二中学校
専有面積70.60m² ~ 77.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産住友不動産三菱地所
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

千葉ガーデンタウンF棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉ガーデンタウンF棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉ガーデンタウンF棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県千葉市美浜区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、千葉ガーデンタウンF棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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千葉ガーデンタウンF棟の売却ガイド

千葉ガーデンタウンF棟は千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数210戸、15階建の建物です。

最寄り駅は千葉みなと駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには千葉ガーデンタウンF棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千葉ガーデンタウンF棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数210戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉みなと駅まで徒歩8分
  • 千葉都市モノレール1号線/千葉みなと駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/千葉駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 幸町第三小学校
  • 中学校区: 幸町第二中学校

千葉ガーデンタウンF棟に関するよくある質問

千葉ガーデンタウンF棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千葉ガーデンタウンF棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉ガーデンタウンF棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が千葉ガーデンタウンF棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千葉ガーデンタウンF棟はどのような物件ですか?

千葉ガーデンタウンF棟は千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千葉みなと駅徒歩8分。築1975年、総戸数210戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千葉ガーデンタウンF棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
緑が多い。景色が良い。駅のパン屋さんが美味しいです モノレールがあって、動物園にアクセスが便利です
特になし。強いて言えば……普通電車しか止まらない所でしょうか
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅に近いが治安が良い 稲毛海岸駅よりも静かで、落ち着いてすめます
特に思いあたりません。関東にありますが、そつなく田舎で住安さしか感じませんでした
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
迷惑でない程度に住民が顔見知りになる為、部外者はすぐわかる
助かることはあってもデメリットはないと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★
玄関から室内が見渡せる。風通しの良い、間取りの良いマンションです
単純なところでしょうか?ありきたりと言えばそうですけれど、独立キッチンが小さな子供が入ってこ られないようにするサークルが立てやすかった
買い物・飲食店充実度 ★★★
近所に個人経営のお店が多い 子供を連れていると声をかけてもらえるので嬉しい
価格が高いわけでもないけれど、閉店時間が早い事でしょうか
暮らし・防災・子育て ★★★★★
サークルがある 子育て情報やママ友ができやすい
特に感じませんでした マンションの周りの一戸建てのお宅とも交流できましたし、デメリットはないと思われます
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉の主要都市の駅です。 総武線以外にも、モノレールや京成線などが走っており様々な路線から行くことができます。 近くには大型の図書館や美術館、科学館、映画館、そごうなどがありショッピングやデートなどにもおすすめです。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉の主要駅なので、人がやはり多い。 夜道を歩いていると居酒屋のキャッチに何回か引っかかったことがある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ナカが改装されてから非常に便利になった。 駅直結でショッピングモールがあったり、近くの百貨店へも雨にぬれずに行くことができるので買い物の利便性は非常によい。 また周辺には居酒屋や飲食店も多くあるためお店に困らない点もよいです。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】人の乗り降りが多いためラッシュ時間は非常に混雑します。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
路線も本数もとても多く、利用しやすいです。
時刻表が改札前にしかなく、電車の時間が分かりにくいことがたまにある。
生活利便施設の充実
周囲に飲食店やカラオケもあり、とても充実しています。
夜遅くまで営業している施設が多く治安はあまり良くないです。
飲食店の充実
バラエティ豊かで選択肢がありとてもいいです。
喫茶店がもっと増えたり拡張して貰えるとありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
塾などもあり、育てやすい環境なのではないかと思う。
学校は遠い。あまり治安が良くなく不安になるかも。
治安
あかりが多いので、犯罪抑止には繋がるのではないか。
治安はあまり良くない。夜のキャッチが多い。
コストパフォーマンス
利便性・住みやすさはとても高いと感じる。
治安が悪く子育て世帯には不安が多い地域ではないか。
交通利便性
総武線、外房線、内房線、総武本線等多数乗り入れで乗り換え利用も多い駅です。
駅が三階になっている為ホームに降りるのに階段を降りる必要があるのと、出口が多いので到着先によっては迷子になるところです。
生活利便施設の充実
飲食店の数が多く、持ち帰りも多いです。催事で定期的に入れ替わる店舗もあり、服飾、靴、雑貨、本屋等様々にあり大体のものは全て揃います。
女性向けが多い気がするので男性の服とかは選択が少ない気がします。
飲食店の充実
エキナカ、駅直通の駅ビル内の店舗が充実しており、行きにお弁当、帰りに晩御飯と飽きの来ない選択ができます。
強いてあげれば広すぎて駅ビル内店舗が点在になっており歩くのに疲れたり、時間によっては混雑がえげつないです。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレは多く、女性トイレにはメイクコーナーが広く取られており他の人が使っていて使えないといったことがあまりないです。
おむつ替えなんかは駅ナカには少ない気がするので大変かと思います。
治安
駅前は治安良いと思います。割と綺麗ですし叫んでたりする人も居ないです。
宴会時期とかになると吐いた後がところどころ見受けられますがこれはどの駅も同じではないでしょうか
コストパフォーマンス
コスパは良いのか悪いのか…駅前開発が進んでいる為新築は少し高いような気もします
駅までのアクセスが地域によってはかなりシビアです
交通利便性
電車の本数もあり、東京までのアクセスも非常に良い。近くにビジネスホテルや駐車場もある為、ビジネスマンには、助かります。
快速が止まらないので、不便です。周りに飲み屋がないので、仕事帰りに一杯は、わざわざモノレールか、タクシーなどを使わないと不便。
生活利便施設の充実
すぐ近くに休日診療所が、あり休日、診療所を探す手間が省け、安心。
周りにスーパーがない為、買い物が不便。海の近くなので、潮風で、自転車などを錆びるのが早い。
飲食店の充実
コンビニエンスストアが近くにある為、ちょっとした買い物が便利。また、駅構内にマツモトキヨシが入っている為、薬や日用品の購入がらく。
近くにスーパーがない為、買い物をするのにバスや車を利用しなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
周りに大型マンションがあり子供達とのコミュニケィションが非常にいい。
幼稚園、小学校や中学校が近くにない為、通学には、不便。
治安
飲み屋街等がない為、夜は、非常に静かで住みやい。
街中が、閑散としている為、人通りが少なく、近くに大きな公園がある為、ちょっと怖い。
コストパフォーマンス
千葉駅から比較的近い割には、若干家賃が安いかな?
便利さが低いのに千葉駅から近い為、総合的に割高な感じがします。
交通利便性
千葉駅で主に総武快速線を利用するが、メリットとして快速が止まること、複数路線に乗ることが出来ること。
人が多いため、帰宅時間帯以降中央口では様々な人で賑わうためおっかない部分もある。
生活利便施設の充実
千葉駅構内の店舗は、いろんなジャンルが揃っており困ることがない。
無難な店舗が多いため、一癖ある店舗が数店舗あっても良いかとは思う。
飲食店の充実
ラーメンの冨田を利用するが、有名店の姉妹店があり助かっている。
強いて言うなら、ラーメンの有名店をもっと誘致してもらいたい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーター等設備も各所で整っているため良い。
多機能トイレはあって良いが、一般トイレの数をもっと増やした方が良いと思う。
治安
夜は賑やかになるので、そういう気分の時は良い。
中央口は、特に人が多いため見ていて不快になるような人が多い。
コストパフォーマンス
地代も高いだろうが、それに見合った充実度が得れると思う。
治安が良ければ、さらに住みやすいと思われる。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。