千葉ガーデンタウンD棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール1号線/千葉みなと駅 徒歩6分 京成千葉線/新千葉駅 徒歩11分 JR中央・総武線/千葉駅 徒歩16分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区幸町1丁目5-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1974年6月
総戸数275戸
小学校区域幸町第三小学校
中学校区域幸町第二中学校
専有面積68.60m² ~ 77.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産住友不動産三菱地所
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

千葉ガーデンタウンD棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、千葉ガーデンタウンD棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県千葉市美浜区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市美浜区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市美浜区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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千葉ガーデンタウンD棟の売却ガイド

千葉ガーデンタウンD棟は千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数275戸、12階建の建物です。

最寄り駅は千葉みなと駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには千葉ガーデンタウンD棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千葉ガーデンタウンD棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数275戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉みなと駅まで徒歩6分
  • 千葉都市モノレール1号線/千葉みなと駅 徒歩6分
  • 京成千葉線/新千葉駅 徒歩11分
  • JR中央・総武線/千葉駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 幸町第三小学校
  • 中学校区: 幸町第二中学校

千葉ガーデンタウンD棟に関するよくある質問

千葉ガーデンタウンD棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千葉ガーデンタウンD棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉ガーデンタウンD棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が千葉ガーデンタウンD棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千葉ガーデンタウンD棟はどのような物件ですか?

千葉ガーデンタウンD棟は千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千葉みなと駅徒歩6分。築1974年、総戸数275戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千葉ガーデンタウンD棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲千葉駅行きのモノレールならみなと駅から千葉まで10分くらいで着きます。 東京行きも快速に乗ればそこまで時間はかかりません。
▼最寄り駅は千葉みなとになりますが歩いて15分くらいですので、駅チカとまでは言えないです。 最寄り駅周辺の商業施設や飲食店は少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲公園が多いので子育てに適したファミリー向けの地域と言えるかもしれません。
▼近くに工業地帯があるので、時間帯によっては五月蠅いのと夜になるとコンビニを除いてほとんどのお店が閉まります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲古いマンションですが最近になって外の部分は改築したので、かなり綺麗になったと思います。 賃貸の場合ですが3LDKとしては料金も安いです。
▼部屋にもよりますが、時間帯によって上の階は西日が眩しくカーテンを使う必要があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲リフォームしたので室内設備は以前より格段に良くなりました。 お風呂も台所の温水もスイッチ一つで使えます。
▼逆にリフォームをしていないと室内設備はかなり悪いかもしれません。 経年劣化は相当のものになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲最近になって近くにカスミという大型スーパーができました。 最近での買い物はそちらが便利でよく使っています。 コンビニも周辺にはかなりあります。
▼一番近いコンビニでも5分くらいですが歩く必要があります。 家電などの大きな買い物をするときは千葉駅まで行くことが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲幼稚園に学校に病院などはすべて近くにあります。 公園も多く子育てに関しては申し分がありません。
▼強いて挙げれば子供の声が気になりますね。
2022年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲千葉みなと駅にも近く便利そう。子供と暮らしたい。
▼古いところがあり、耐震性が少し心配である。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】外観がとても綺麗な上に、近くに飲食店やお店がたくさんあるので便利。広めのフードコートやカフェがあるので、待ち合わせ場所としても利用しやすくてとても良い。路線がたくさんあるので千葉駅から行ける場所がたくさんある点も利点だと思う。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】強いて挙げれば、大きめのベンチがあるとちょっとした休憩スペースとして活用しやすいと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】私の住んでいた北口の駅の近くにマックや吉野家や松屋(ヨドバシカメラ方向)などチェーン店の飲食店はかなりあります。パルコやSOGOなどの大型チェーンも多数あります。 買い物も外食もほとんど不自由はしないと思います。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】スーパーが家の近くになかった。 我が家は車がなく、子供が小さかったので、特に雨の日の買い物が大変だった。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲複数路線が利用でき、千葉駅始発も多いため便利。快速も止まる。
▼複数路線が通っている為、通勤時は駅自体がとても混雑する。
生活利便施設の充実
▲駅ナカにペリエがあり買い物には困らない、またビジネスクリニックもあり充実している。
▼駅周辺はとても充実しておりデメリットはほとんど無い、強いて言えば映画館が駅の近くにはない。
飲食店の充実
▲駅ナカにはフードコートやオシャレなカフェなど和洋折衷様々な飲食店があり困らない。
▼充実していてデメリットはほとんど無いのだが、どこも混雑していて落ち着かない印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に高校や専門学校が何校もあり、学生が多い。
▼幼稚園や小学校は無い、混雑する駅なので子育てには不向きに感じる。
治安
▲深夜帯でも周辺の飲食店は営業している為、明るく夜道でも怖くは無い。
▼夜になるとキャッチやナンパが多く、女性の独り歩きでは不安を感じる時がある。
コストパフォーマンス
▲複数路線が通っており快速も止まる便利な駅だが、家賃は安め、住みやすい土地。
▼駅周辺は居酒屋などが多い為、住むには適さないように感じる。
交通利便性
▲人はとても多いです。ですが電車はとても乗りやすいです
▼人が多くて座れないことが多々ありますが、つけば楽しくて忘れられます
生活利便施設の充実
▲結構たくさんの店舗があって見るだけでも楽しめます
▼強いてあげるなら、ゴミが散らばってることろがあります
飲食店の充実
▲美味しいお店がいっぱいです種類も豊富なので楽しめます
▼The飲食店は少ないと思います、少し休んだり、する分にはちょうどいいでしょう
暮らし・子育て環境の充実
▲手すりがあります。割と安全です。とても配慮はされてるように見えます
▼人が多くて、ベビーカーとぶつかりそうです、、
治安
▲いいと思います!!少し怖い人もいますが、だいじょぶです
▼少し怖い人がいます、でもなにかしない限り何も無いので安心です
コストパフォーマンス
▲いいと思います。利便性が向上していると感じました
▼人が多いので少しうるさいですでも仕方ないですね

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。