千葉ガーデンタウンA棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール1号線/千葉みなと駅 徒歩7分 JR中央・総武線/千葉駅 徒歩16分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区幸町1丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1973年2月
総戸数159戸
小学校区域幸町第三小学校
中学校区域幸町第二中学校
専有面積62.77m² ~ 77.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産住友不動産三菱地所
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

千葉ガーデンタウンA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい千葉ガーデンタウンA棟を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉ガーデンタウンA棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市美浜区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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千葉ガーデンタウンA棟の売却ガイド

千葉ガーデンタウンA棟は千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数159戸、14階建の建物です。

最寄り駅は千葉みなと駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには千葉ガーデンタウンA棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千葉ガーデンタウンA棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数159戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉みなと駅まで徒歩7分
  • 千葉都市モノレール1号線/千葉みなと駅 徒歩7分
  • JR中央・総武線/千葉駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 幸町第三小学校
  • 中学校区: 幸町第二中学校

千葉ガーデンタウンA棟に関するよくある質問

千葉ガーデンタウンA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千葉ガーデンタウンA棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉ガーデンタウンA棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が千葉ガーデンタウンA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千葉ガーデンタウンA棟はどのような物件ですか?

千葉ガーデンタウンA棟は千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千葉みなと駅徒歩7分。築1973年、総戸数159戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千葉ガーデンタウンA棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
千葉みなと駅の1回にマルエツが入っていますので、ちょっとした買い物をするのに便利です。
マルエツは他のスーパーと比べると商品がコンビニ並みに割高なので、週末は別のスーパーの利用をおすすめします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺の緑が豊かで結構しずかでよいですね。
北側の部屋は国道の音が風向きや雨の日などに音が大きく聞こえることがあります。寝室で使用される場合は二重サッシや内窓等の設置をお勧めします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスに鍵で開けるタイプの自動扉があります。
47年くらい経っている建物ですので、近くでみると傷みがある部分があります。構造的には問題ないとは思いますが、壁に軽微なひび等が入っている箇所もあったりしますのでそこは購入前にどうするのか不動産屋さんと相談ですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★
結構自由に間取りが変更できます。自宅の場合は部屋をつぶして20畳のリビングにしました。子供もいないのでライフスタイルに合わせた間取りにしてもらい満足しています。
リフォームが入っていない設備は相当古いです。古いタイプの風呂釜を見たときは結構ひきました。でも気に入らない場合は最新の風呂釜、給湯器に入れ替えることができるので問題点ではないですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーカスミが近くにあり、日によって特売品があるのがうれしいです。少しはなれたところにヤオコーもあります。
図書館が結構遠いのでもう少し近ければいいなと思います。モノレールやバスを使えば近くの図書館に移動できるのでそこは便利。スタバもちょっと遠いですね。衣料品のおしゃれなお店は皆無です。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は歯医者と動物病院ぐらいしか行ってませんが、そんなに悪くないです。
幼稚園は1Fにありますが評判についてはよく知りません。周辺で幼稚園はそこぐらいしかないように思いますので、子育て世代にはちょっと不便かもです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】沢山の路線があり、乗り換えがスムーズです。また、駅構内にあるパン屋さんのメロンパンがさくさくふわふわでとても美味しいです。 周りの商業施設もたくさんあり仕事帰りに友人と寄り道するのがとても楽しいです。充実した1日を過ごせます。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】強いて言えばトイレは広いのですが汚いことが多いです。特にゴミなどが置いたままになっていることが多いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】メリットは色々な店があることです。本を買うことができたり、麺類を頼むことができたり、ドラッグストアやスーパーみたいな店があって色々買うことができます。ATMもあります。みどりの窓口があるから便利です。電車も夏は冷房が効いていて、冬は座るところが暖かくなる設備があります。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】デメリットは広すぎて、そして色々な店などがあるので、人がたくさんいて、通るところです。
2024年12月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
人気学区で子ども増えてます公園もたくさんあります
買い物に不便ではないが、スーパーや商店の数は多くなく限られてしまう
交通利便性
・快速が止まる・都内にも比較的出やすい・バス停が多い・モノレールも使える
・人が多い・駅に行くまでに時間がかかる・エレベーターまでが遠い
生活利便施設の充実
・飲食店が多い・ドラッグストアがあちこちにあって便利・クリニックが駅内外近くにある
・スーパーが少ない あっても割高・どこも土日は混雑しやすい
飲食店の充実
・スタバやラーメン屋さんなど若者も使えるお店が多い
・混雑しやすい・広くて人によっては迷いやすい
暮らし・子育て環境の充実
・トイレが広い 多目的トイレもある・公園も比較的近くにある
・人が多いため時間帯によっては利用が大変そう
治安
・駅構内は綺麗・駅の近くに交番があるので何かあった時トラブル対応してくれる・忘れ物センターがある
・周囲にキャッチが多い・物乞いをしているホームレス?がいる・車椅子の利用マナーが悪い人がいる
コストパフォーマンス
・スーパー以外は基本的になんでも揃っていて便利・都内通勤の人も便利そう・どこかの線が遅延しても振替輸送が効きそう
・人が多い・若干治安が心配・エレベーターまで距離がある

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。