千葉みなとパークホームズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年12月
総戸数26戸
小学校区域幸町第三小学校
中学校区域幸町第二中学校
専有面積58.43m² ~ 80.85m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社三井不動産建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

千葉みなとパークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉みなとパークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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千葉みなとパークホームズの売却ガイド

千葉みなとパークホームズは千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は千葉みなと駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには千葉みなとパークホームズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千葉みなとパークホームズを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉みなと駅まで徒歩5分
  • JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 幸町第三小学校
  • 中学校区: 幸町第二中学校

千葉みなとパークホームズに関するよくある質問

千葉みなとパークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千葉みなとパークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉みなとパークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が千葉みなとパークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千葉みなとパークホームズはどのような物件ですか?

千葉みなとパークホームズは千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千葉みなと駅徒歩5分。築1996年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千葉みなとパークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千葉みなと駅に対する口コミ】都内へのアクセスが良いので便利だと思います。比較的周辺の中では家賃が安くて良いと思います。
【千葉みなと駅に対する口コミ】電車の感覚が少し長いのがデメリットです。駅周りには何もないので近郊での生活だけだと家賃は高く感じるかもです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【千葉みなと駅に対する口コミ】少し歩けば千葉駅周辺に行けるので買い物には困りません。駅周りは銀行本店などがあるので警備も厚く安心です。
【千葉みなと駅に対する口コミ】駅周りには何もないので買い物は不便です。夜は街灯が少ないので少し怖いとおもいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千葉みなと駅に対する口コミ】少し歩けば千葉駅周りのレストランに行けるのが良いです。
【千葉みなと駅に対する口コミ】駅周りは何もないのでレストラン利用者には不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【千葉みなと駅に対する口コミ】近くに保育園などがあるので便利だと思います。
【千葉みなと駅に対する口コミ】会社が多く少し子育てはしづらいかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉みなと駅に対する口コミ】千葉市役所、NHK千葉、千葉銀行本店など落ち着いた雰囲気のオフィス街といった感じで駅も殺伐としていない。マルエツやカフェ、マツモトキヨシなど改札外には店舗があり、食事や休憩、買い物がしやすくとても便利。
【千葉みなと駅に対する口コミ】乗り換えの千葉モノレールとは同じ階にあるものの、改札を出るために一度降りてまた登るという不便さがある。
2024年01月 メリット
交通利便性
JR京葉線の快速電車と各駅停車が利用でき、東京駅まで乗り換えなしで40分から50分で到着します。また千葉都市モノレールも利用でき、JR千葉駅までのアクセスも良好です。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
京葉線は朝のラッシュ時、新木場駅までは多少混雑すること、また接続している他線(武蔵野線、内房線、外房線)が止まると遅延や運休してしまうことがあること。そして千葉都市モノレールの運賃がやや高めであることがあげられると思います。
生活利便施設の充実
駅直結で立ち寄れる場所にスーパー(マルエツプチ:24時間営業)とドラッグストア(マツキヨ)があり、コンビニも複数あるため、最低限の生活物資を購入することはできると思います。
駅周辺に買い物できる施設が少なく、文房具やファッションなどのお店がないため、買いたいものによっては、他の近隣地域へ移動する必要があると思います。
飲食店の充実
駅近にタリーズコーヒーとマックスカフェがあり、また何かの記念日などで使いたい美味しいビュッフェスタイルのレストランなどがあります。徒歩で15分から20分位の場所にはファミレスやファーストフードの飲食チェーン店も揃っていますので、散歩しながら飲食も楽しむことができると思います。
駅近に飲食できる施設が少なく、庶民的なお店も少ない所があげられると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に保育園(3か所)、設置されています。駅から5分位の所に、大きな公園(幸町公園、港公園)があり、特に港公園では、遊具で遊べるだけではなく、緑の中を散歩したり、モノレールが走っている所を見ることができたり、ファミリーでのんびり楽しめる公園だと思います。
交通量が多く、大通りでは渋滞が多々発生、車での移動は不便に感じる可能性があると思います。
治安
駅から5分位の所に千葉県千葉中央警察署があり、パトロールも頻繁に行っている所から治安はいいと思います。駅前はキレイに整備されていて、緑豊かで街並みがきれいです。
駅周辺のホテルでは外国人の宿泊者も多く、朝や夜は駅近辺に大勢の外国人であふれている時があり、不安に感じることがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
都心や千葉駅への交通アクセスがよく、計画的に作られた街であるがゆえに、街並みがきれいで、街路樹などの緑豊かな環境もあり、住みやすさを感じる地域だと思います。
沿線近隣他駅周辺と比べて、住居が少ないためか家賃相場がやや高めであることがあげられると思います。
交通利便性
京葉線と千葉都市モノレールが走っている。
しかし、JRは京葉線しかないところが不便である
生活利便施設の充実
千葉市役所など、公的施設がきちんと揃っている
しかし、大きなスーパーなどが近くにないと思う。
飲食店の充実
ちょっと離れたところにオーシャンテーブルというレストランがある
駅の近くにメジャーなチェーン店がないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
公的機関の施設が揃っていて、悪くないと思う。
しかし、千葉市の中央区。少し値段はお高め。
治安
日中帯は穏やかな街で、そこまで印象が悪くない
しかし夜になると、うるさい輩が多くて嫌な感じ
コストパフォーマンス
悪くないと思う。千葉の中心地でこの値段ならいいと思う
しかし、東京駅から遠く離れている。しかも京葉線しかない
交通利便性
都心部までほぼ乗り換え1本で向かうことが出来ます
強いて挙げれば、路線バスの本数が少ないのが気になる
生活利便施設の充実
売店や病院や飲食店はそれなりにあるので充実は出来る
強いて挙げれば、大型の商業施設がないので少し不便なところ
飲食店の充実
有名な飲食店があるので飲食を楽しむことが出来る
強いて挙げれば、飲食店の選択肢が少し少ない点が気になる
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園もそれなりにあり充実しています
強いて挙げれば、大型の公園が少ない点が気になる
治安
駅の近くに警察署があり街灯も多いので安心出来ます
強いて挙げれば、ピーク時間帯は非常に混雑する点が気になります
コストパフォーマンス
一般相場より高価になりますが、住みやすい環境です
強いて挙げれば、物件の選択肢がほぼ限られている点が気になります

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。