千住彩館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/千住大橋駅 徒歩6分 JR常磐線/北千住駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都足立区千住仲町11-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年3月
総戸数22戸
小学校区域区立千寿小学校
中学校区域区立第一中学校
専有面積38.95m² ~ 84.03m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ランドブレイン
施工会社藤木工務店
管理会社大京アステージ

千住彩館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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千住彩館の売却ガイド

千住彩館は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数22戸、11階建の建物です。

最寄り駅は千住大橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには千住彩館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千住彩館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千住大橋駅まで徒歩6分
  • 京成本線/千住大橋駅 徒歩6分
  • JR常磐線/北千住駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立千寿小学校
  • 中学校区: 区立第一中学校

千住彩館に関するよくある質問

千住彩館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千住彩館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千住彩館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が千住彩館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千住彩館はどのような物件ですか?

千住彩館は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千住大橋駅徒歩6分。築1997年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千住彩館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】都心への交通の便がよく買い物に行く際などとても便利居酒屋など比較的安くたべれると思うので良い
【北千住駅に対する口コミ】強いてあげれば混み合う時間帯など階段でぶつかることがあり危険強いてあげればもっと安くしてもいいががさる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】近くにマルイなどがありとても便利。飯屋も多くあり困らない。私は今までこれといったトラブルはなく治安は悪くないと思う
【北千住駅に対する口コミ】強いてあげれば居酒屋等も多く夜歩く際は少し危険な気がする居酒屋が多い分夜など酔った客には注意した方が良い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】チェーン店から個人の店まで幅広く揃っていて良い
【北千住駅に対する口コミ】小道が多いため場所の特定が難しい気がする
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】電車だけでなくバスも多くあるので便利だと思う
【北千住駅に対する口コミ】強いてあげれば車の交通量も多いので子供を連れて歩く際は注意が必要
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】最近構内がきれいになり、改札内のショッピングエリアにベンチが増えました。 待ち合わせや小休憩に使えるのでとても助かっています。また、一方通行だった改札も入場可能になり、以前より便利になっています。 これからも頑張ってください。
【北千住駅に対する口コミ】東武線の急行ホームは、18時から20時くらいはとても混みます。帰宅ラッシュ時に、ホームが人いっぱいいっぱいになり危ないと思うので、転落防止ドアを取り付けてほしいです。
2024年09月 メリット
交通利便性
色々な路線があるため、乗り換えることが多い。
だいぶ遠いところまで行かなくてはならないことがある
生活利便施設の充実
駅の近くにデパートがあるため、買い物が便利
最近ではどこでもそうだが、駄菓子屋が少ないため、悲しい
飲食店の充実
安いところもあるし、どこも美味しそう。有名なところが沢山ある
特定の行きたい所がない場合、どうすればいいか分からない
暮らし・子育て環境の充実
色々なところに電車で行きやすい。賑やかなため、安心出来る
タバコなどで環境が悪い。体に負担がかからないか不安
治安
賑やかで誘拐などは少なそう。また、電気が多いため、夜でも明るい
勧誘や、タバコが多い。また、よく見ると汚れが多い
コストパフォーマンス
安いお店も沢山ある。そして、色々な種類がある。
都会に近いということもあり、少しお高い。
交通利便性
特急を含めてたくさんの路線に乗り換えられる。都心とベットタウンを繋いでる路線
強いていえば乗り換えが多いが故の人の多さ。
生活利便施設の充実
駅周辺は商業施設や商店街があっていい有名店もある
便利ではありますが、全てが揃うわけではない
飲食店の充実
商店街ないに美味しいお店がある有名店も多数
もっと美味しいお店が増えたら良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校や商業施設が多数あるので良いと思います
駅より少し離れたところがいいので、そこだけがデメリットかも
治安
良い人が多いのが唯一のメリットかと思います。
飲屋街が多いので決してよくはない。酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
都心へのアクセスがいい。物価もそこまで高くない
便利だが周辺駅より少し家賃相場が、たかいかも
交通利便性
多数の路線がこの駅に停まるのでどこにいくにも便利な駅だと思います。日比谷線は始発の駅でもあるので時間に余裕のある人とかは座ることができるのでおススメです。上野駅や東京駅など都心へのアクセスも便利だと思います。
路線が多いことにより乗り換える人が多く駅の中はとても混雑しています。路線間も少し遠いところもデメリットです。
生活利便施設の充実
駅直通にマルイやルミネがあるので買い物施設には困ることがなく充実度はとても高いと思います。病院なども多いので生活利便性は高く、どんな人でも充実した生活を送ることができると思います。交番も近くにあるので安心です。
もし、駅近く映画館が有ればとても便利になると思います。駅近ではなくても、北千住駅周辺でも映画館がないので不便です。
飲食店の充実
近くにチェーン店も多く、商店街なども近いので地元の人ぞ知るようなお店も多いです。お店の入れ替わりも多いので、飲食店については困ることは無いと思います。カフェなども多いので落ち着いて食事をしたい人や飲食店で勉強したい人にもおススメです。
強いてデメリットをあげるとするならば駅近のお店は少し値段が高く設定されてしまってるお店も多いので注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結の商業施設の中に保育園があったり、周辺にも保育園があるので、便利だと思います。学校も多いので暮らし、子育ての環境は申し分ないと思います。駅の中にはエレベーターやエスカレーターも多いので、必要不可欠な人でも不便はないと思います。
公園がそんなに多くないので、子供がいる家庭などは遊び場所に困ってしまうかもしれないところがデメリットだと思います。
治安
駅前には複数交番があるので、安心して生活することもできると思います。自転車の取り締まりの人も多いので治安は他の足立区周辺と比べてもとてもいい方だと思います。街灯も多いので夜も安心して生活することができると思います。
周辺に飲食店が多く、居酒屋も多いので酔っ払ってる人が多いという印象があります。女の子は特に注意が必要だと思います。
コストパフォーマンス
商業施設のおおく、飲食店も多いので利便性は高く、住みやすさのバランスは抜群だと思います。土地の値段も今後上がっていくのではないかと感じるので今のうちに購入することでコストパフォーマンスも向上することができると思います。
強いてデメリットとして考えられるのは沢山の路線も停まる駅で、住みたい街ランキングも高いので、家賃は周りよりも高いと思います。家、購入にはまとまったお金が必要です。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。