北9条シティハウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/東区役所前駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市東区北九条東6丁目2-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1989年3月
総戸数92戸
専有面積60.30m² ~ 96.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社東海興業中菱建設
管理会社住友不動産建物サービス

北9条シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、北9条シティハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 北9条シティハウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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北9条シティハウスの売却ガイド

北9条シティハウスは北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数92戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は東区役所前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには北9条シティハウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

北9条シティハウスを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東区役所前駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/東区役所前駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

北9条シティハウスに関するよくある質問

北9条シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北9条シティハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北9条シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が北9条シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北9条シティハウスはどのような物件ですか?

北9条シティハウスは北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東区役所前駅徒歩4分。築1989年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北9条シティハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄東豊線の東区役所前駅が最寄駅となりますが、徒歩8分程度と駅近となっています。
強いて挙げれば車通りが激しい道路沿いの道なので、そこが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
東区役所や東保険センターがすぐ近くにあり大変便利です。
強いて言うなら、夜は街灯の少ないところがあり、暗い場所があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック式のエントランスがあり、監視カメラも追加されました。
強いて言えば、裏口に面してる道が人通りが少ない場所です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
鉄筋コンクリートなので、そこまで物音は気になりません。
お部屋によりますが、冬は湿気が多いので結露に注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにはスーパー、ドラッグストア、格安の八百屋さんがあります。
強いて上げるなら、マンションの一階の店舗スペースがコンビニならなお良かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、幼稚園、小学校、中学校など徒歩圏内にあります。
強いて言うなら、マンション前の道に横断歩道がないので、小さいお子様は注意が必要です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東区役所前駅に対する口コミ】一人暮らしをしていた時によく利用していた駅です。駅を降りてすぐにスーパーがあったりドラッグストアがあったり、ここの駅の周辺に住んでいると不便することがありません。地下鉄が来るのを待っている間は、ベンチが何個かあるので座って待つこともできます。
【東区役所前駅に対する口コミ】ここの駅は栄えた駅に行くために、2箇所手前の駅なので、地下鉄に乗った時点ではすでに人でいっぱいのことがほとんどです。そのため地下鉄内は座ることができないです。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
スーパーやホームセンター等、近くに揃っていて暮らしやすいです。
学区の小学校は近いけれど、中学校は少し遠いです。冬は少し大変かも。
2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパーが一階にある。周辺の便が非常にいい。
違法駐車がスーパーの特売時にある。他はなし
2024年09月 メリット
交通利便性
東豊線で札幌駅まで2駅という近さ。バスもあり、交通面は便利だと思います。
強いて挙げれば、バスは行き先によっては本数が少なめです。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやドラックストアがあるので日常生活の買い物で困ることはないと思います。病院や診療所もありまふ。
住宅街なので、アパレルや商店街など、遊べる場所やエンタメ要素のある店は少ないです。
飲食店の充実
とんでんやみよしのなどの飲食店があります。居酒屋ではねぎまみれという店が美味しかったです。
住宅街中心なので、飲食店が目立って多いというわけではないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに北星学園や大谷高校があります。幼稚園も駅近くにあり、緑や公園もあるので子育てはしやすそうな環境です。アリオのあそびパークもあります。
小さな公園は多いですが、大規模な公園はないです。
治安
住宅街で学校なども多いので、治安が悪いと感じたことはありません。
夜は静かな分、少し道に入ると暗く感じました。
コストパフォーマンス
物価は普通だと思います。賃貸は利便性が高い割に安めだと思います。
物価は普通です。賃貸の価格は休めに感じますが、一軒家やマンションは普通に高いです。
交通利便性
区役所が徒歩圏内のため、手続きがしやすい札幌駅等都心部にも近い
改札の数がもう少し多いと嬉しいかも地下鉄の到着時刻に乗降する方が入れ違いで通りにくいエスカレーターの位置が車両乗降口と被るため、混雑時に不便
生活利便施設の充実
東区役所の他、東光ストア等スーパー、歯医者や病院ビル等も徒歩圏内で便利
4つある出入口のどこから地上に上がればいいのか分かりやすい表記があると嬉しい現在の地図のみだと分かりにくい他、人で溢れてすぐ確認できない
飲食店の充実
すぐそばに焼肉安安!安い!東光ストアの1階にはオシャレなカフェもあって過ごしやすい
道が入り組んでいるため、お店に行くまでの道程が分かりにくいところがある…
暮らし・子育て環境の充実
小学校は駅すぐそば高校も信号渡ってすぐにあったり、専門学校も近い
駅にはたしか多機能トイレはなかった気がする……
治安
役所が近くにあるからか、居酒屋等は多いものの治安自体はそこまで悪いとは感じない公営住宅もあり、お年寄りもおおいので安心して過ごしているのではないか
駅すぐそばからひとつ道がズレると街灯が少なく暗い道が多いと感じる
コストパフォーマンス
都心部近郊、病院や教育機関、役所、買い物場所や金融機関も揃っていて特段文句なし
強いて言えばお年寄りや小学生の多い時間は自転車で歩道を通るのはかなり危険(車道は大変車通りが激しいため、ほぼ自転車で車道を走るのは不可能であること前提ではあるが…)
交通利便性
大通や札幌駅に近く、10分以内に到着するのはメリットだと思います。
住宅地からはやや遠く、駅構内の距離が広いので地下鉄に乗るまで時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅周辺にメディカルセンターがあるので、通院が凄く便利です。庶民的なスーパーもあるので、買い物もラク。
JR苗穂駅、アリオ札幌へのアクセスは遠いです。他の地下鉄やバスへのリンクは難しいと思います。
飲食店の充実
とんでんやパスタ店など、ランチタイムに利用できるお店は結構多いです
居酒屋がとにかく見つかりません。お酒を飲むのは難しい場所です。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があることと、保育園が複数あることは良いと思います。
変質者が多数出没することや、夜間は照明が少ないことが不安です。
治安
強いていえば人が多い地域なので、人目は多いと思います。
苗穂駅周辺以外は結構家賃にみあわない賃貸物件が多いです。
コストパフォーマンス
新開発地域なのでJR苗穂駅に近い場所は、かなりコスパに優れた住宅が用意されています。
苗穂駅周辺以外は結構家賃にみあわない賃貸物件が多いです。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。