ロピア東苗穂の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/環状通東駅 バス13分
所在地(住所)北海道札幌市東区東苗穂五条1丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1988年11月
総戸数56戸
専有面積76.93m² ~ 90.23m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社高野観光開発
施工会社伊藤組土建
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ロピア東苗穂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロピア東苗穂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロピア東苗穂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロピア東苗穂の売却ガイド

ロピア東苗穂は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数56戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は環状通東駅です。

現在、URICOにはロピア東苗穂の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロピア東苗穂を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 環状通東駅が利用可能
  • 札幌市営地下鉄東豊線
  • 環状通東駅 バス13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロピア東苗穂に関するよくある質問

ロピア東苗穂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロピア東苗穂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロピア東苗穂の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロピア東苗穂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロピア東苗穂はどのような物件ですか?

ロピア東苗穂は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1988年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロピア東苗穂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄なら新道東駅が近いです。近くにイオン、マックスバリュ、TSUTAYAなどがあり便利です。
地下鉄までは徒歩だとかなり時間が掛かるので、バスを利用しなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りに隣接している建物がなく、静かに過ごす事が出来ます。
病院が近くにあるので、そこまで近くはないものの救急車の音がたまにします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐輪場、駐輪場はたくさんあり便利です。自転車をたくさん使うので助かります。
エレベーターがないマンションなので、上の方に住む場合は少し疲れるかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の音、上や下の音はほとんどしないです。建物の構造がしっかりしてるんだと思います。
3LDKで1部屋はリビングに隣接というか一体化?してるような部屋なので、ほぼ2LDKみたいな感じでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
そこまで近くにないものの、コンビニやドラッグストア、パン屋が入ってるホームセンター、家電屋が近くにあり便利。
すぐ近くには何もないので、すぐ近くにお店が欲しい、という方には少し不便かもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前が小学校、すぐ近くに大きい病院があるので防犯面でも安心感がある。
逆に小学校、病院が近いのでイベントの時や、救急車の音など少し騒がしいときがある。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【環状通東駅に対する口コミ】札幌中心部までは地下鉄で10分以内に行ける。幹線道路を少し避ければ、とても静かな環境。同じ東豊線の札幌~福住間に比べると、札幌ドームでのイベント時の混雑も影響が少ない。バスターミナルがあり、通勤・通学にも便利。新千歳空港行きのバスも乗り入れてるので、出張にも便利。
【環状通東駅に対する口コミ】スーパーや飲食店は多くない。 週末には駅周辺に嘔吐物が落ちてる事も多い。
2024年03月 メリット
交通利便性
バスターミナルがあり、バスを利用するにはすごく便利になっています。
タクシー乗り場がなく、バス移動できない場所は不便。
生活利便施設の充実
商業施設がそこそこあるのはとても便利です。
銀行がすこし距離があり不便。娯楽施設が全くないのであまり楽しみがない。
飲食店の充実
とても周辺の飲食店が多いので昼食とかにとても便利。
少し駅から距離があるところに大型飲食店があるので、多少不便。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなど地上に上がる移動が楽なので便利。
保育園、学校など教育施設が全くないので不便。
治安
駅周辺は非常にきれいで、人通りもおおく安全。
強いてあげれば交番があるともっと安心できる。
コストパフォーマンス
交通の利便性があり住みやすい環境といえる。
強いてあげれば公園等子供が安心して遊べる場所があるといい。
交通利便性
札幌駅まで約6分、3駅分なのでかなり交通の番はいいなと思います!
地下を降りてから改札までの距離が割と長いので、近くなれば尚更いい。エレベーターを二箇所設置してほしい。
生活利便施設の充実
近くにスーパーもあるので、普段生活する分で困ったことは一度もないです。
居酒屋がないので仕事終わりに飲むとなったら街に出ないといけないのが少し億劫です。
飲食店の充実
駅の近くには有名な柳月があります。お土産にも喜ばれます!
飲食店は全然ないので、札幌えきかすすきのにいつも行っています。
暮らし・子育て環境の充実
学校があったり、夜も静かで治安はいいのですごく住みやすいと思います。
街灯が少し少ないので夜道は心配かもしれません。
治安
全く悪いと思ったことがないです。4年住んでいる理由は治安の良さが9割です!
街灯が少なく、大きい道路を歩いて帰らなければいけないのでそこが良くなればなおさら住みやすいと思う。
コストパフォーマンス
一人暮らしですが、5万以下で住めているので文句なしです。
駅より少し遠い場所にあるので、徒歩圏内のマンションが増えればなおいいと思います。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。