北綾瀬パークホームズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩10分 JR常磐線/亀有駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都足立区東和5丁目7-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1989年12月
総戸数40戸
小学校区域東渕江小学校
中学校区域蒲原中学校
専有面積52.42m² ~ 62.42m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三井不動産
施工会社日本国土開発
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

北綾瀬パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 北綾瀬パークホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、北綾瀬パークホームズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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北綾瀬パークホームズの売却ガイド

北綾瀬パークホームズは東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには北綾瀬パークホームズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

北綾瀬パークホームズを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩10分
  • JR常磐線/亀有駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 東渕江小学校
  • 中学校区: 蒲原中学校

北綾瀬パークホームズに関するよくある質問

北綾瀬パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北綾瀬パークホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北綾瀬パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が北綾瀬パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北綾瀬パークホームズはどのような物件ですか?

北綾瀬パークホームズは東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩10分。築1989年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北綾瀬パークホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【亀有駅に対する口コミ】歩いて2分のところにアリオショッピングセンターがあり、10スクリーンある映画館やレストラン、ユニクロやH&M含む店も入っている。イトーヨーカドーも併設で帰りに食料品も買って帰れる。駅周辺も賑わっているがそこそこ治安もよく、小学生時代から友達と買い物に行ったりしていたが、危ない目にあうことがなかった。昔からの商店が多く見守られている感がある。電車は朝7時~8時上りは非常に混雑するが、北千住、日比谷、大手町あたりで一気に降りるためタイミングが合えば座れることも多々あった。
▼【亀有駅に対する口コミ】夜は外国人女性を連れた酔っ払いおじさんが時々いる。特に絡まれることはないが、見ていて気分のいいものではない。亀有から金町方面に少し離れたところに住んでいたが、夜道で明かりがないところは一切なかった。川沿いなどはけっこう暗い。歩道は、下町ということもあり広くはないがみんな自転車に乗ること自転車に乗っている人とすれ違うことに慣れているため、視界に入る以前から端を歩いてくれている。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲北綾瀬駅は始発であり、座っていけるところ。都内への交通も便利であるところ。
▼現マンションは環七通り沿いにあり、交通量が多いため、騒音がある。しかし2重ドアになっており、軽減はされている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲大きな公園が多くあり、自然豊かな街であります。
▼環七が通っているため交通量が多く、道も比較的狭いため、その点が危険リスクがあるかとおもいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲全館南向きで日当たりがよく、オートロックになっている点。
▼環七通り沿いの部屋は騒音がある。しかし2重窓にはなっており少し軽減されている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲全館南向きで日当たりは良い。室内設備も古くはなく普通。
▼築年数も経過しておりそれなりに傷ついているところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲現マンションはスーパー西友まで近くて便利である。
▼デメリットんついてはそれほど感じてはいません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲現マンションは小学校までは近く便利なところ。診療所も比較的近くに揃っている。
▼デメリットについては特に感じていません。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅から徒歩12分。始発駅で通勤は座っていける。
▼始発駅ではあるが1時間に1本程度。駅前がまだ発展していない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅周辺には大きな公園が多く、緑多く環境はいい。
▼環七沿いのため、交通量が多く、近くのマンションは騒音がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックであり、防犯カメラも設備されている。
▼駐輪場があるが、屋根がないところがあり、その点がマイナス。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲全館南抜きであり、非常に日当たりがいい。
▼お風呂が若干狭いように感じる。設備の新しさもいまいち。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くに24時間営業の西友があり便利な立地です。
▼消防署が近いため出動の際、夜、サイレン音が気になる。なれれば平気だか。
暮らし・防災・子育て ★
▲学校、保育園、病院は近隣に揃っているので便利である。
▼学校は近隣にあるが、車の交通量が多いところが通学路であること。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅の北綾瀬駅は始発であり、駅へも10分。
▼環七沿いで車の騒音が気になり、緊急車がよく通りうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近くに比較的大きな公園がいくつもあり、子供にはありがたい。
▼車通り、自転車の往来が多く、また歩道が狭い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロックであること。カメラ設置であること。24時間ごみ捨てができること。
▼雨が降ると廊下の角に水がたまり、数日はけないこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲全部屋、南向きでひあたりがいい。壁も厚く隣の部屋の音は聞こえない。
▼室内設備については新しくないことが不満です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパー西友までも近く、ファミレスもガストやジョナサンが近いことがいい。
▼特には思い当たらないが、しいて言うならコンビニが近くにあればいい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育園、学校、大小の病院も近くにありいいところ。
▼特にありませんが、しいて言えば区役所が遠い。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲自転車の駐輪場もあって利用しやすいです。カフェなどもあります
▼ちょっとタバコ吸ってる人などが多いです。
生活利便施設の充実
▲ララガーデンができる予定なので、もっと使いやすくなります
▼強いてあげればちょっと店が狭いのが気になる
飲食店の充実
▲カフェがあって、とっても利用しやすいです
▼それ以外がちょっと、あまり目立ちません。
暮らし・子育て環境の充実
▲特に北綾瀬の周りにはそのような施設などはございません
▼最近喫煙所ができたので、喫煙者が増えるのかなぁと
治安
▲駅近にしては家賃が安くて住みやすいです。
▼喫煙者が多い、暴言を吐く人などなど上げればキリがない
コストパフォーマンス
▲駅近にしては家賃が安くて住みやすいです。
▼強いてあげればもうちょっと安ければなぁと
交通利便性
▲上野駅まで乗り換えなく行ける。駅の両側にバスのロータリーがある。もちろん、タクシー乗り場もある。
▼通勤、通学での利用客が多いため、ラッシュ時はかなり混雑する
生活利便施設の充実
▲駅前にイトーヨーカドーがあるので買い物には便利。
▼病院、診療所、救急病院などはないので不便。
飲食店の充実
▲つけ麺で有名なお店「道」があり、連日行列ができている。
▼居酒屋や夜のお店が多い。小洒落たカフェとかあってもいいかな。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに子どもが遊べる公演がある。子連れママさん達の井戸端会議もよく見かける。
▼駅近くに託児所があったら、もっといいと思う。
治安
▲駅の両側に交番がある。居酒屋は多いが夜の治安はいい。
▼駅周辺の雑居ビルに夜のお店が多く入っており、見た目がよろしくない。
コストパフォーマンス
▲一通りの商業施設は揃っているので住みやすい。
▼都内のため、家賃相場はそれなりに高い(駐車場含む)。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。