北町ロイヤルハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/地下鉄赤塚駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都練馬区北町8丁目27-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年9月
総戸数15戸
小学校区域北町西小学校
中学校区域北町中学校
専有面積43.32m² ~ 92.88m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大和土地建物
施工会社東急建設
管理会社自主管理

北町ロイヤルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都練馬区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい北町ロイヤルハイツを候補にしています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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北町ロイヤルハイツの売却ガイド

北町ロイヤルハイツは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数15戸、6階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄赤塚駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには北町ロイヤルハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

北町ロイヤルハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄赤塚駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/地下鉄赤塚駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 北町西小学校
  • 中学校区: 北町中学校

北町ロイヤルハイツに関するよくある質問

北町ロイヤルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北町ロイヤルハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北町ロイヤルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が北町ロイヤルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北町ロイヤルハイツはどのような物件ですか?

北町ロイヤルハイツは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄赤塚駅徒歩5分。築1982年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北町ロイヤルハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄赤塚・下赤塚駅が最寄り。昔ながらの小さいお店や八百屋さんがあり、大きなスーパーもあるため買い物には困らない。飲食店も充実しており、安い。都心に乗り換えなしで出られるのは便利。
有楽町線・副都心線はすぐ止まるのがネック。急行が止まらない駅のため、急いでいる時は不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄駅(有楽町線・地下鉄赤塚)まで10分弱。道路に沿っていけばいいので楽、夜も明るいので問題ない。住宅街なので、人通りはいつも多い。 新しいお店はないが、駅近くにコンビニ・スーパーも揃っており、不自由しない。
川越街道沿いなので、車の通りが激しく、排気ガスがすごいため、環境がいいとは言えないかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は特にデザイン性があるわけではないが、周辺との一体感はあるように思う。
セキュリティ等は何も設置されていない。エレベーターも一基のみ、ポストに鍵等もついていない。誰でも入れてしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
川越街道と反対側にあるベランダからは、富士山が見える。日当たりもよい。室内設備は特に新しくはないが、特に不便ではない。
台所・お風呂が狭い。天井が低い。洗濯機設置がベランダにあるため、寒い日は大変。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー(ライフ)が広く、物価は安い。昔からあるお店が多く、安心感がある。安くて有名な衣料品店「のとや」があり、しまむらより安くて掘り出し物を見つけるのが楽しい。
コンビニが少ない。(駅近辺にしかない)古くからあるお店は廃れ気味。
暮らし・防災・子育て ★★★
近所には団地があるため、小さい公園が多く、遊び場には困らない。少し足をのばすと光が丘公園にも行ける。
病院は町医者しかなく、大きな病院へ行くためには車が必要。小学校・幼稚園も近くになく、子供の足で30分弱かかる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】都内ですが埼玉に近く土地が割と安い&ゆったりとした場所が多いです。駅前の光が丘商店街など昔ながらの活気のあるお店がありつつ大通り沿いのおしゃれ&大手チェーン店が立ち並ぶギャップがありお店には困りません。
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】都内中心部ではないため、都会ならではの洗練さ、おしゃれさを求める方には向いていないかもしれません。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】池袋で電車で10分、商店街もあり以上に暮らしやすい街です。急行電車が止まらないため家賃相場比較的安く、都心までも交通の便は良いため、安価でタクシーで都心まで出ることもできます。一人暮らしや学生に大変お勧めです。
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】家賃相場が安いため、海外の方が多いです。また、駅前は飲み屋さんが多く不安に感じる方もいるかもしれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
池袋まで一本で行けるため、便利だし、有楽町線だけではなく地下鉄赤塚には副都心線も通っているタメ横浜方面へも楽に行くことができる
大通りに面しているため、車通りが多いし大型の駐車場がないことがデメリット
生活利便施設の充実
コンビニや居酒屋が割と多いので夜遅くに駅にいっても賑やかなことが多い。有名なお店も多数並んでいるので仕事帰りの夕ご飯にも困らないのが利点
駅から出て居酒屋のある通りから外れると夜は薄暗く少し怖いことがデメリット。駅から出口まで遠いので時間をしっかり計算して行かないと電車に乗り遅れることがあります。
飲食店の充実
ラーメン屋さんが多く、ラーメン好きにはたまらない駅です。また居酒屋も多いので2人でも大人数でも楽しむことができる場所が多いので気楽に済ませることができます。
高級目なお店が少ないところ。ファミレスや大衆居酒屋などはとても充実してますが、少しリッチ目のお店はあまりないのが欠点
暮らし・子育て環境の充実
大通り以外は車通りがそこまで激しくなく、カーブミラーやガードレールがしっかりしているので安心してからせる
街灯が少ないので夜は薄暗いのがデメリット、古い建物も都内では珍しく多いのでレトロを売りの待ちに改革していくとより良い街になるかも
治安
交番が近くにいくつかあるし、駅周辺でよく警察の方を見かけるので街の治安をしっかり守っていることがわかるのがメリット
駅のトイレが汚いですが多目的トイレもあり施設は充実しているので清掃を徹底してもらえると良いかと思います。
コストパフォーマンス
家賃は駅周辺でも割と安く借りることができるので良いです。近くに自転車を止めておける場所があったり雨の日は傘立てに傘が入っていたり便利で住みやすい駅です。
コンビニやコインランドリーなどがややすくないため、周辺で暮らしていくと不便に感じることもあるかと思います。
交通利便性
地下鉄副都心線を使うことで、池袋or新宿or渋谷。地下鉄有楽町線を使うことで有楽町or銀座or豊洲等に向かうことができるため、比較的アクセスは良い。また、地下鉄駅の近くに東武線下赤塚駅も存在するため、埼玉方面へのアクセスも可能。
地下鉄駅付近にある東武線下赤塚駅付近の踏切が開かずの扉状態になることがある為、駅までのアクセスという点はやや不便。
生活利便施設の充実
買い物施設は充実している印象。駅前にはドラッグストアもあり、スーパーも駅前にあり離れたところにもLIFEがある。
生活必需品の購入は問題ないが、本屋・アパレル・雑貨屋はほぼない。駅前にBOOKOFFがあるのみ。
飲食店の充実
飲食店に困ることはない。牛丼屋・カレー屋・ファストフード・ラーメン屋など種類も多く、安価。
駅付近に有名店はほぼ存在せず、食を楽しみたい人には不向き。
暮らし・子育て環境の充実
駅の各入り口にエレベーターが存在する。また、駅近辺に公園も多い。
学校等はベッドタウンにしては他地域より少ない印象。ただ1つ隣の駅に行けば多い。
治安
駅前に川越街道が走っていることから夜も怖さはない。駅近に交番があり、治安は良い印象。
駅前やその付近に、立ちんぼさんのような人がいる事が多く、気になる人は気になるかも。
コストパフォーマンス
2駅先が埼玉ということもあり、家賃も安い目かつアクセスも良いのでコストパフォーマンスは良いと言える。
強いて挙げるとするならば、家電量販店、本屋、アパレル、雑貨屋等がほぼないため、この駅単体では生活は完結しない印象。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。